抖抖抖更顺溜
我最近也一直在关注LPR。
LPR与固定利率这个选择题最终每个背负放贷的都要做个决定。
LPR等于说每个月你还多少钱有银行决定，而选择固定的话自己的账目一清二白，像某一句影视剧说的那样：我命由我不由天。
其实长远来看，选LPR浮动利率还是会有积极因素的，当前疫情当头，全球都在为经济萧条做准备，而且美国已经宣布无限制放水了。而国内在利率上也有下调的趋势，个人建议选择LPR。
云醉水中鱼
有必要的，请看以下分析
1.什么是LPR？
贷款市场报价利率(loan price rate)简称LPR，LPR分为两个品种1年期和5年期，LPR利率由谁来决定呢？大家都知道之前的基准利率是由中央银行发布，商业银行在此基础上浮动执行实际利率。而我们现在所说的LPR是我们在利率市场化改革的进程中由多家银行自主报价后决定的。每月20日更新一次，相比于央行基准利率更新更及时，更能及时准确的反应资金借贷方的需求。
LPR由市场中资金供需双方共同决定
2.LPR市场报价利率贷款合同重签对哪些人都有影响？
办理公积金贷款的合同，无论什么时候办理的，无需担心对你们来说本次合同重签无任何影响。
2020年1月1日起办理住房贷款的客户，无需任何调整，因为央行规定2020年1月1日起不在发放基于基准利率的贷款。
2019年10月8日到2019年12月31日签订商业银行住房贷款合同的，需要查看你的合同是否是基于LPR还是基准利率的贷款合同，基准利率这次肯定要改啦！
2019年10月8日之钱签订贷款合同的朋友们注意啦！除固定利率贷款与公积金贷款合同外都是需要与银行重新签订贷款合同的。
3.贷款合同重签，银行怎么没通知，什么时候签？
对于本次贷款合同重签央行规定的日期为2020年3月1日至2020年8月1日。银行没通知的朋友们也不要着急啦！最近正处于疫情防控的关键时期，咱能不出门尽量不要出门去银行询问啦！一方面银行客户众多需要一个个按顺序来通知需要大量的时间，第二大多数银行为方便客户办理正在升级改造系统，升级改造完成之后大家在手机上动动手指就可以完成啦！是不是很简单？耐心等待吧！还有大半年咱不着急。
4.贷款合同重签之后对我们还贷有什么影响？
重要的事情说三遍：利率不变！利率不变！利率不变！有朋友就很奇怪啦！利率不变那还签什么？银行不嫌麻烦？这里的不变是变更后首月与变更前当月比利率不变，而不是利率一直不变。变的是利率变化的方式！举个例子！原基准利率4.9%上浮10%贷款利率为5.39%，本次合同重签参考的LPR为2019年12月20日5年期市场报价利率4.8%。新的计息方式为4.8%+0.69（69个基点）=4.9%*110%=5.39%.以后的利率变化参考就近的LPR所加的基点固定不变。
5.本次贷款合同听说有两种选择方式？怎么选？
基于LPR浮动利率的合同重签之后，利率如何转换我们已经做过介绍。那我选择固定利率有什么影响呢？那就更简单啦！利率和2月份的还款利率一样，永不在变，一直到你还完贷款都是如此。想想是不是都头疼？过完年不知不觉发现啥都涨价了，回公司上班一看工资降了。直接告诉大家答案怎么选，选LPR加点浮动利率，2月20日最新公布的LPR已降为4.75%，同时对比美国日本欧洲发达地区房贷普遍都在2%一下，我们的4.75%还是高高在上，仅仅0.05%个百分点100万贷款一年也要省500块呢！若是我们国家的利率降低到同一水平一年就省下30000块了。所以一定要选LPR哦。
谈经论市
跟我的情况一样，握个手吧。我觉得这个事是典型那种，你做出的决定本身会影响事件的结果，如果选锚定LPR的人特别多，很可能在极端情况下被收割。
别觉得这是阴谋论，极端情况谁都说不好，看看眼下的疫情吧。如果选固定利率，起码能锁定预期，如果真的选错了赔的比较多，可以换房补救。
所以从策略上讲，选择固定利率是一个更加保险，容错率更高的选项。我的职业是律师，有可能是职业病，仅供参考。
