邹庆征

随着国家对农村监管力度的加大，过去的很多不合规现象将会禁止。而在土地的确权工作中，国家也明确指出对“一户多宅”的现象将会进行重点打击，要知道国家在很早的时候就已经提出了“一户一宅”的原则。但在实际的确权中，国家却发现很多家庭都会有多处宅基地。这样一来自然是不符合法规规定的，针对这些多余的宅基地，国家也鼓励农民有偿退出和转让。

很多人都会私聊小编，父母的宅基地可以继承给子女吗？宅基地属于村集体共同所有，个人只能拥有宅基地的使用权，所有说宅基地是不能继承的。但宅基地上所建造的房屋则是属于个人所有，这样一来房屋自然是可以被子女继承。但子女也要有合法的继承权才行。同时根据地随房走的原则，这样就能够继承宅基地的使用权。

一、宅基地使用权的合法继承

1.子女的户口没有迁移出去，且都是在村集体内生活。如果父母和子女并没有生活在一起，如果满足宅基地的申请要求，那就可以合法的继承宅基地的使用权。

2.子女和父母同属于一个户口之下，这样一来就可以合法的继承宅基地，毕竟宅基地是以户口进行确权的，父母百年之后，直接将户主改为子女的名字即可。

二、三种情况不能继承

1.子女虽然一直都是农村户口，且和父母同属一个村集体，但已经进行了分户的过程。子女已经有过一户宅基地了，这种情况下将不能继承宅基地的使用权。等到房屋破损之后，村集体将会把宅地基回收上来。

2.子女的户口已经迁到外乡，比如说出嫁女的情况，将自己的户口迁到了婆家去。这时候如果父母已经去世，且户口上没有其他家庭成员的情况，那此户口将会销户，外嫁女只能拥有对房屋的继承权，但房屋破损之后还是会回收。

3.子女因为工作的原因，将自己的户口迁到了城镇中去，这样自然是不能享有宅基地的确权工作。毕竟国家有明确的规定，城里人不能享受到宅基地的继承权利。所以说子女户口已经农转非的，也不能继承宅基地的使用权。

以上三种人虽然可以继承房屋的所有权，但在房屋出现了破损之后，将不能对房屋进行翻修改造，大家怎么看呢？

新农村的日与夜

回答是不可以。

根据我国的法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，所有权是集体的，使用权是房屋所有人的。也就是说，农村的宅基地的所有权是不属于个人的，只属于集体，农民只有使用权。

而法律对于继承权的规定: 农民只能继承父母的遗产，遗产是父母去世后留下的个人财产，而宅基地不是父母的个人财产，父母只有使用的权利，不能留给子女。

另外作为一种特别的财产，宅基地是和农民的身份相对应的，只有农村户口的农民才有权利拥有宅基地，如果你现在在城市里，拥有的是城市户口，那就很自然地失去了对宅基地的使用权，也就更不用说去继承父母在农村留下的宅基地了。

不过吧，尽管宅基地不能被继承，但是位于宅基地上的房子是可以被继承的。这一点不管是城市户口的子女，还是农村户口的子女，继承权是平等的。但是你只可以在现在的房子里居住，不能在宅基地上再继续修建房屋，等到现有的房子破败不能居住直到消失时，村里就可以收回现有的宅基地。

所以，当农村父母去世后，户口在城市里的子里虽然无权继承父母在农村的宅基地，但是可以继承农村父母建在农村老家的房子，并且可以在里面居住，直到房子自然的消失为止。千万不能再加盖或者是翻修，那可是违法的，会受到村里或有关都门的制止。因为老房子一曰自然消失，村集体可以随时收回宅基地的使用权，继续分配给别人。

如果继承人要求处理继承下来的房产，可以采取以下做法:

1、将房屋折价给土地所有者;

2、将房屋出售给有长住户口，需要用地建房或没有达到宅基地使用面积的本村居民，并到县级以上土地管理部门办理土地使用权属变更手续;

3、允许依法将房屋出租，按规定交纳土地使用费。城市户口的子女要继承农村户口父母的宅基地上的房子，还必须携带以下几项材料，到村委会办理继承财产公证:

1、父母对宅基地的所有权证明也就是土地证;

2、父母巳经不在世的证明也就是死亡证明;

3、继承人的二代身份证;

4、如果父母都巳经死亡，还要找民政部门出具死亡时间最后一方生前的婚姻情况证明;

5、家族其他和父母有血缘关系的人的证明。

整个继承的公证流程完成后，把公证书拿到政府有关部门办理手续就可以继承父母的宅基地上的房子了。

叶公来帮忙

针对这种情况，父母去世之后，子女的户口在城市里面，那么，针对父母在农村留下的房子，宅基地可不可以继承啊？

宅基地是不可以继承的。

我们都知道宅基地是村集体的土地，只不过是让村民集体里面的成员使用而已。

所以在这个宅基地方面是不可以继承的。因为宅基地方案里面已经明确的规定，农村户口，才能够使用农村里面的宅基地。非农村户口，那么及时，是父母留下来的宅基地，我们也是不能够使用的。

房子可以继承，宅基地不行。

为什么说房子可以继承呢？因为房子是属于个人财产，而宅基地是属于村集体的财产，所以两者是不同的关系，我们还需要分清楚的。

例如说你的父母留下一套房子，那么在房子为自然倒塌前提之下，你都是可以使用这个房子的。

当房子倒塌了以后，我们就不可以再去重新翻盖，因为你重新翻盖就属于违建，如果我们去申请，那么由于我们的户口不是农村户口，那么也不会得到批准，所以这个时候呢，大家就不要想太多了。

父母留下来的房子呢，我们可以使用，那么我们要经常去维修单，不让它倒塌，否则倒塌了之后呢，这个土地就要被，村集体里面回收回去，不再是属于我们使用的了。

所以针对这个问题，我们觉得大家应该会看得很清楚，说的很明白了，宅基地是不可以继承的，但是宅基地上面的房子是可以继承的。

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懂农帝

首先明确一点的是，只能是村民身份才可以取得宅基地的，村民只具有宅基地的使用权。所以城市户口的子女在本质上已经是非村民，不能够继承父母农村的宅基地。

但是，宅基地上如果有房子的话，房子是属于私人财产，这个是可以继承的。并附上以下处理方案：

1、出售。可以将房子连同宅基地出售给本村符合申请条件的。

2、继续使用。但是房子不可以进行返修、改建、重建，但是当房子处在不可以居住状态时，宅基地可以由村回收。

笨朩孩

少部分农村人经过努力，主要是靠读书考试，跳出农村到县城工作，户口也迁到县城，结果丢失了土地。没努力的农村人也在县城打工，买房和生活，只因户口没迁，就可拥有土地。这公正吗？

關鍵字: 社会 宅基地 一户