昨天晚上房友李先生在業主群裡訴苦，說自己前幾年買房時為了圖便宜，選擇了內部認購，可萬萬沒想到，產權證到現在還沒拿到手，
而這顯然是吃了買房無經驗的虧！
其實不僅僅是李先生，在我們的身邊有太多這樣的案例，因為當初買房沒經驗，不明白陷阱遠比餡餅來得多，一不小心就上了套。今天給大家分享房地產內部從業人員總結的開發商常用的5個套路，買房前都來看看！
1、特價房陷阱
特價房是開發商常用的一種銷售手段，藉著打折促銷的旗號，價格比周邊房源便宜些，由此吸引大批購房者的注意。但開發商推出的特價房大多是尾盤剩餘房源，位置、朝向採光、戶型結構等條件不太好。開發商在這裡鑽了首次購房者購房經驗淺的空子，不懂如何判斷房子好壞，以低價誘惑上車。
2、內部認購陷阱
內部認購一般是指開發商不公開的預售商品房，價格較市場價低。但政府對於內部認購是不認可的，也沒有納入管理，這也導致內部認購存在不少隱患。比如像剛剛提到的李先生，拿不到產權證。或者房子被開發商拿去抵押，購房者拿不到完整的房屋所有權等待。
3、贈送面積陷阱
購房者在買房時聽到開發商有贈送陽臺、飄窗等面積，第一反應都是撿到便宜了。但其實這邊要考慮到房子的公攤面積，如果公共面積就佔據你家的一大部分，那這所謂贈送的面積就相當於是你自己掏錢買的，不要開心得太早。
4、樣板房陷阱
買房前開發商都會讓購房者去看看樣板房，漂亮寬敞的樣板房讓人很心動。但真的所見即所得嗎？我看未必，樣板房是開發商重金打造的，裡面的傢俱都是定製的，比平時用的小，看上去會顯得房間很寬敞，但真的到我們家可不是這樣的。
5、配套陷阱
置業顧問在跟購房者介紹小區時可能會誇大介紹，尤其是大家都很關注的配套規劃。跟你講這裡有學校這裡有社區醫院，承諾這也有那也有，吸引你下定買房。但在簽訂合同時卻不包含配套規劃內容，這些都要提前瞭解清楚，白紙黑字才可信。
以上5點你怎麼看？歡迎評論一起探討！
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