昨天晚上房友李先生在业主群里诉苦，说自己前几年买房时为了图便宜，选择了内部认购，可万万没想到，产权证到现在还没拿到手，
而这显然是吃了买房无经验的亏！
其实不仅仅是李先生，在我们的身边有太多这样的案例，因为当初买房没经验，不明白陷阱远比馅饼来得多，一不小心就上了套。今天给大家分享房地产内部从业人员总结的开发商常用的5个套路，买房前都来看看！
1、特价房陷阱
特价房是开发商常用的一种销售手段，借着打折促销的旗号，价格比周边房源便宜些，由此吸引大批购房者的注意。但开发商推出的特价房大多是尾盘剩余房源，位置、朝向采光、户型结构等条件不太好。开发商在这里钻了首次购房者购房经验浅的空子，不懂如何判断房子好坏，以低价诱惑上车。
2、内部认购陷阱
内部认购一般是指开发商不公开的预售商品房，价格较市场价低。但政府对于内部认购是不认可的，也没有纳入管理，这也导致内部认购存在不少隐患。比如像刚刚提到的李先生，拿不到产权证。或者房子被开发商拿去抵押，购房者拿不到完整的房屋所有权等待。
3、赠送面积陷阱
购房者在买房时听到开发商有赠送阳台、飘窗等面积，第一反应都是捡到便宜了。但其实这边要考虑到房子的公摊面积，如果公共面积就占据你家的一大部分，那这所谓赠送的面积就相当于是你自己掏钱买的，不要开心得太早。
4、样板房陷阱
买房前开发商都会让购房者去看看样板房，漂亮宽敞的样板房让人很心动。但真的所见即所得吗？我看未必，样板房是开发商重金打造的，里面的家具都是定制的，比平时用的小，看上去会显得房间很宽敞，但真的到我们家可不是这样的。
5、配套陷阱
置业顾问在跟购房者介绍小区时可能会夸大介绍，尤其是大家都很关注的配套规划。跟你讲这里有学校这里有社区医院，承诺这也有那也有，吸引你下定买房。但在签订合同时却不包含配套规划内容，这些都要提前了解清楚，白纸黑字才可信。
以上5点你怎么看？欢迎评论一起探讨！
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