這兩天，佛山樓市熱鬧到炸！
據不完全統計，至少16盤在本週末有節點，其中更有7大純新盤首次現真容。【戳我看詳細名單】
作為長期奔走在樓市第一線的功夫君，怎能不加班呢！今天，為大家帶來禪南順4大純新盤情況，他們分別是：
德信禹洲·曦悅（南莊），保利·和光塵樾（佛山新城）
中海·悅林熙岸（北滘），廣佛裡智慧慢城（裡水）
德信禹洲·曦悅：
97㎡做四房，樣板間頗有亮點
位於南莊吉利板塊的純新盤德信禹洲·曦悅，週末首度開放銷售中心與樣板間，吸引不少南莊本地客到場參觀。
項目總佔地2.2萬㎡，總建面約7.7萬㎡，由5棟17-30層小高層住宅組成，兩梯四戶或兩梯六戶，住宅總貨量為614套。
▲項目沙盤
該盤預計首推1/5座，樓高17層兩梯四戶，主推89㎡三房及97㎡四房，戶型為全南向，帶裝修發售，物管費為2.7元/㎡/月。
▲現場人氣
項目已開放實體樣板間，位於5座，跟市面上常規戶型相比，還是頗有看點的。
▲德信禹洲·曦悅1/5座戶型圖
89㎡為經典豎廳三房兩衛設計，客廳開間約3.4米，亮點在於廚房設置了玻璃櫥窗，做飯時也能照看客廳的狀況。
另外，主臥L型飄窗採光良好，飄窗面積為全贈送（不可自行打掉），銷售表示得房率約有83%。
▲89㎡樣板間
再來看97㎡四房，進門帶入戶空間，餐客廳開間為6米，整體面積約有21㎡，帶4.4米南向陽臺，餐廳亦有飄窗通風。
橫廳設計的好處是沒有浪費走道面積，各個空間偏緊湊實用，美中不足的是三臥室朝北。
▲97㎡樣板間
作為德信聯合禹洲的佛山首作，戶型設計偏剛需為主，
後期樓棟還會有79㎡三房產品推出，如果放在市區應該會更受歡迎。考慮到這是南莊吉利板塊唯一在售商品房，若定價合理，應該也能捕獲部分本地客的芳心。
“雖然家裡有自建房，但年輕人更希望搬進小區，改善環境。”一位本地阿叔向功夫君說道。
保利·和光塵樾：
預計5月中開售樓部，住宅全玻璃幕牆設計
位於佛山新城的純新盤保利·和光塵樾今早在順聯國際購物中心開放城市展廳，到訪贈送星巴克代金券。
該項目位於佛山新城東平地鐵站附近，是由保利、龍光、集成合作開發，三棟樓體分別涵蓋住宅、公寓和商業體。
▲展廳現場
其中，住宅共計480套，四梯五戶，戶型為建面約110-139㎡三至四房，帶裝修出售，預計售價會參考保利東灣二手或怡翠晉盛。
功夫君現場獲悉，該盤設計會使用全落地玻璃，採用LOW-E全玻璃幕牆，目標客群為年輕金領或有較大商務、社交需求的城市精英。
▲展廳現場
住宅樓4樓以下為商業與入戶大堂，未來與商業體、公寓之間會通過連廊連接。
據銷售透露，項目預計5月中旬開放銷售中心，5月底開放樣板房，今日接待到訪客戶多數是居住在季華五路周邊的居民。
中海·悅林熙岸：
戶型帶6-7米大陽臺，售價或比周邊高
北滘純新盤中海·悅林熙岸今早在北滘商業廣場開放展廳，現場不少客戶到訪諮詢，多為改善型買家，有小房換大房的需求。
項目位於林上南路旁，緊鄰君蘭中學，距離3號線及7號線地鐵交匯的北滘新城站約350米。整盤佔地約7.6萬㎡，容積率2.2，建面約11.3萬㎡，分AB兩區開發。
▲項目沙盤
據瞭解，項目預計5月中旬開銷售中心和樣板間，現場登記可享開盤99折優惠，還可獲贈小禮品。
產品方面，計劃首推7/8/9/10/19座，樓高15層，1梯2戶，面積涵蓋103㎡三房和143㎡四房，一梯兩戶，純南向，交標帶中央空調和洗碗機，最快明年底交付。
從戶型圖來看，三四房整體佈局較為相似，客廳連通6-7米大陽臺，餐廳帶飄臺，可南北對流通風，U型廚房設計，房間方正帶飄窗。
銷售透露，售價或比周邊項目高。
廣佛裡智慧慢城：
超級大盤，首批涵蓋85-136㎡三四房
位於南海里水的純新盤廣佛裡智慧慢城今日開放售樓部及樣板間，由碧桂園與佛山建投聯手打造，是佛山首批市級15個特色小鎮之一。
據瞭解，項目總佔地面積約8000畝，分為六期、八大片區開發。
首期啟動區佔地約480畝，除住宅外，還規劃有企業總部獨棟、寫字樓群、購物中心、幼兒園、小學、公交總站、醫療機構等業態。
▲項目沙盤
項目首批住宅產品為【雲麓】組團，計劃首推1/2棟，其中1棟為2梯4戶，涵蓋建面約99三房及136㎡四房；2棟為2梯6戶，建面約85/92㎡三房、113/114㎡四房，帶裝修發售。
據瞭解，項目開售時間待定，現登記可享1萬抵6萬購房優惠。
