这两天，佛山楼市热闹到炸！
据不完全统计，至少16盘在本周末有节点，其中更有7大纯新盘首次现真容。【戳我看详细名单】
作为长期奔走在楼市第一线的功夫君，怎能不加班呢！今天，为大家带来禅南顺4大纯新盘情况，他们分别是：
德信禹洲·曦悦（南庄），保利·和光尘樾（佛山新城）
中海·悦林熙岸（北滘），广佛里智慧慢城（里水）
德信禹洲·曦悦：
97㎡做四房，样板间颇有亮点
位于南庄吉利板块的纯新盘德信禹洲·曦悦，周末首度开放销售中心与样板间，吸引不少南庄本地客到场参观。
项目总占地2.2万㎡，总建面约7.7万㎡，由5栋17-30层小高层住宅组成，两梯四户或两梯六户，住宅总货量为614套。
▲项目沙盘
该盘预计首推1/5座，楼高17层两梯四户，主推89㎡三房及97㎡四房，户型为全南向，带装修发售，物管费为2.7元/㎡/月。
▲现场人气
项目已开放实体样板间，位于5座，跟市面上常规户型相比，还是颇有看点的。
▲德信禹洲·曦悦1/5座户型图
89㎡为经典竖厅三房两卫设计，客厅开间约3.4米，亮点在于厨房设置了玻璃橱窗，做饭时也能照看客厅的状况。
另外，主卧L型飘窗采光良好，飘窗面积为全赠送（不可自行打掉），销售表示得房率约有83%。
▲89㎡样板间
再来看97㎡四房，进门带入户空间，餐客厅开间为6米，整体面积约有21㎡，带4.4米南向阳台，餐厅亦有飘窗通风。
横厅设计的好处是没有浪费走道面积，各个空间偏紧凑实用，美中不足的是三卧室朝北。
▲97㎡样板间
作为德信联合禹洲的佛山首作，户型设计偏刚需为主，
后期楼栋还会有79㎡三房产品推出，如果放在市区应该会更受欢迎。考虑到这是南庄吉利板块唯一在售商品房，若定价合理，应该也能捕获部分本地客的芳心。
“虽然家里有自建房，但年轻人更希望搬进小区，改善环境。”一位本地阿叔向功夫君说道。
保利·和光尘樾：
预计5月中开售楼部，住宅全玻璃幕墙设计
位于佛山新城的纯新盘保利·和光尘樾今早在顺联国际购物中心开放城市展厅，到访赠送星巴克代金券。
该项目位于佛山新城东平地铁站附近，是由保利、龙光、集成合作开发，三栋楼体分别涵盖住宅、公寓和商业体。
▲展厅现场
其中，住宅共计480套，四梯五户，户型为建面约110-139㎡三至四房，带装修出售，预计售价会参考保利东湾二手或怡翠晋盛。
功夫君现场获悉，该盘设计会使用全落地玻璃，采用LOW-E全玻璃幕墙，目标客群为年轻金领或有较大商务、社交需求的城市精英。
▲展厅现场
住宅楼4楼以下为商业与入户大堂，未来与商业体、公寓之间会通过连廊连接。
据销售透露，项目预计5月中旬开放销售中心，5月底开放样板房，今日接待到访客户多数是居住在季华五路周边的居民。
中海·悦林熙岸：
户型带6-7米大阳台，售价或比周边高
北滘纯新盘中海·悦林熙岸今早在北滘商业广场开放展厅，现场不少客户到访咨询，多为改善型买家，有小房换大房的需求。
项目位于林上南路旁，紧邻君兰中学，距离3号线及7号线地铁交汇的北滘新城站约350米。整盘占地约7.6万㎡，容积率2.2，建面约11.3万㎡，分AB两区开发。
▲项目沙盘
据了解，项目预计5月中旬开销售中心和样板间，现场登记可享开盘99折优惠，还可获赠小礼品。
产品方面，计划首推7/8/9/10/19座，楼高15层，1梯2户，面积涵盖103㎡三房和143㎡四房，一梯两户，纯南向，交标带中央空调和洗碗机，最快明年底交付。
从户型图来看，三四房整体布局较为相似，客厅连通6-7米大阳台，餐厅带飘台，可南北对流通风，U型厨房设计，房间方正带飘窗。
销售透露，售价或比周边项目高。
广佛里智慧慢城：
超级大盘，首批涵盖85-136㎡三四房
位于南海里水的纯新盘广佛里智慧慢城今日开放售楼部及样板间，由碧桂园与佛山建投联手打造，是佛山首批市级15个特色小镇之一。
据了解，项目总占地面积约8000亩，分为六期、八大片区开发。
首期启动区占地约480亩，除住宅外，还规划有企业总部独栋、写字楼群、购物中心、幼儿园、小学、公交总站、医疗机构等业态。
▲项目沙盘
项目首批住宅产品为【云麓】组团，计划首推1/2栋，其中1栋为2梯4户，涵盖建面约99三房及136㎡四房；2栋为2梯6户，建面约85/92㎡三房、113/114㎡四房，带装修发售。
据了解，项目开售时间待定，现登记可享1万抵6万购房优惠。
