錢江晚報·小時新聞記者 餘雯雯
小時新聞記者今天（4月14日）從杭州市建委瞭解到，日前市建委會同市發改委、市財政局正式下發《杭州市2020年老舊小區綜合改造提升項目計劃》，計劃改造300個小區，總建築面積超1200萬平方米，將惠及15萬住戶。
目前，165個項目完成方案審查，進入招投標階段，快來看看有沒有你家？
杭州計劃改造300個老舊小區
今年杭州將深入實施老舊小區綜合改造四年計劃，計劃實施改造的300個小區覆蓋全市範圍，其中數量較多的是拱墅區、臨安區、下城區、西湖區和上城區。
今年改造將持續堅持居民主體、共商共建，落實雙“2/3”改造原則：即申報項目需符合業主的改造同意率達2/3，業主對改造方案的認可率達2/3。
截至3月底，今年計劃實施改造的300個小區已有13個項目完成招投標並實際開工，165個項目完成方案審查、進入招投標階段，其餘項目方案設計有序推進。
今年在改造技術、審批事項、資金保障等方面均有新調整。
審批事項方面，市區兩級建設部門推行“不見面”審批制度，對既有建築改造工程探索簡化老舊住宅小區改造項目審批流程，將極大地加快改造項目進度。
改造技術方面，今年杭州將在《杭州市老舊小區綜合改造提升技術導則（試行）》《杭州市老舊小區綜合改造提升工作指南》等市級試行技術標準基礎上，進一步落實加裝電梯、消防設施、應急防疫、審批驗收、未來社區及充電樁、市政供水、路網系統等技術要求。
資金保障方面，市建委與市財政局聯合印發了《杭州市老舊小區綜合改造提升專項補助資金管理辦法》，為老舊小區綜合改造提升資金支持。
此外，為了鞏固老舊小區改造成果，改造完成後還將引入物業服務，將能否落實長效物業服務作為綜合改造的主要目標之一。
老舊小區綜合提升改造項目清單（開工和方案審查完成項目）
集體智慧發揮重要作用，看看這些小區的新變化
從試點經驗看，探索“居民主體、政府引導、社會參與”共建共治新模式為杭州老舊小區綜合改造提升發揮重要作用，小區經營管理、加裝設施設備、地面修補、牆壁防水粉刷等，都通過“雙2/3”原則體現在改造方案中，其中融入很多居民集體智慧，一起來看看部分小區的新變化吧。
紅梅小區
位於江乾區閘弄口街道的紅梅小區，改造前步行道地面破損嚴重、空中線路雜亂、停車位不足、缺乏活動空間。在改造方案設計前期，街道充分徵集居民的意願，並邀請浙工大設計院，結合未來社區服務場景，打造更具生態、更有溫度、更具活力、更有文化、更加智慧的紅梅未來社區。
如今紅梅小區的中心區域將建設紅梅公園，這裡將成為紅梅文化的集中展示地、全年齡段居民的休閒空間和緩解停車難的功能場地。
新工社區
在秋石高架旁的新工社區，正在緊鑼密鼓地推進改造計劃，今年6月底前這裡要變身為一個功能齊全的現代化社區。居民對居住細節提出新建議，管線“上改下”、截汙納管、雨汙分離、綠化提升、消防配套等工作陸續升級，並設置電動車充電專區、新開河沿線遊步道、居家養老配套、幼兒日託配套等。
他們將更多未來場景融入小區改造，引入社會資本投入1500萬元建設停車樓，通過建造停車樓、立體機械車庫、社區會客廳架空層停車位等方式，將社區的停車泊位增加到600多個。
電廠宿舍小區
在新改造完成的南星街道玉皇山社區電廠宿舍小區，遠遠地就能看到修葺一新的小區大門，門口是齒輪、信報箱、電廠工作證、廠徽、搪瓷鍋碗、糧票布票等老物件展示牆和閘口電廠大事記，加上灰紅色系的外立面保留著原滋原味的老建築，讓人瞬間就勾起曾經電廠職工上下班回宿舍的場景。
在老舊小區“微更新”改造中，居民徹底擺脫了車亂停、衣亂曬、線亂拉、菜亂種等問題，在水電煤管道系統改造基礎上，還將騰出邊角地改為老年活動室。
南苑小區
臨安錦城街道南苑小區原為40幢全開放的居民樓，改造後將原南苑小區、圖書館宿舍等一併納入封閉管理，並實施智慧安防系統。
流水北苑小區
下城區流水北苑小區實施智慧安防系統升級版，採用健康碼智能門禁系統“刷臉”精準識別小區居民。
和睦新村
和睦新村的改造是一場從空中到地下的全方位改造。屋頂、樓道修整，化糞池、道路側石修整，道路瀝青鋪設，監控佈設，廣播系統穿管等36個分項工程有序進行。同時，通過“保留+修繕”的形式，對廊架、洗衣臺、水杉林等老場景進行主題設置，並向居民徵集老物件、老照片等塑造“幢間小品”，打造一條具有人文氣息、生活氣息、時代變遷的“跡憶秀帶”。
此外，拱墅區第一所探索0-3歲嬰幼兒照護服務的“陽光小伢兒”托育中心，就設在和睦新村和睦公園廣場的西側，預計今年6月開園。在此基礎上，和睦新村還將原為小區內點面房的20-1號打造為國家級托幼設施。
