我房貸利率5.15,要不要轉LPR?

哦型者


建議您轉,LPR是指貸款市場的報價利率,判斷這個報價利率的升降就看我國未來幾十年的經濟發展速度,我國經歷了高速發展的40年,高增速伴隨著高利率,未來幾十年經濟保持過去40年的高增速的利率很小,那麼利率下降的趨勢是肯定的,可以參考西方發達國家的利率走勢,目前美國1年期的存款利率已經調整為零,日本的存款利率更是負數,歐洲大部分國家都是低利率,所以可以看出未來的利率是走低的,所以選擇浮動利率是比較合適的,可以為您節省還款金額。


金生水起林SIR


需要。

這個不需要大神,我就可以告訴你。

長期降息是趨勢,為啥,你可以自行了解一下世界大多數國家的利率政策。甚至可以看一下我國香港的利率。

現在只能選lpr或者固定利率。

固定利率就是將來不管怎麼降你都不降,怎麼升你都不升。lpr就是lpr利率加固定基點。

關於升息風險也可以分析一下,如果真的升息,那麼存款利率也必然提高,你可以做一個存貸對沖,實際對你夠不成影響。



小高理財V


基準轉LPR就是為利率下降做準備的,至於LPR在國內也基本是可操控的(其實就是相機決策),所以選了浮動模式基本就還是案板上的肉,你完全無法控制。

十四年時間也不短,LPR以後的變化還很難說。不要看歐美,我們不一樣。

這個問題沒有答案,只有思路,看看你貸款合同上實際執行的利率,如果特別高(有些可能到7),就選浮動吧。如果實際執行利率夠低,比如鼓勵貸款那幾年,基準利率低,還執行下浮利率,可能低於目前基準的4.35。估計很多在基準利率較低那幾年拿了基準下浮利率的企業會這樣選的。

至於你5.15,其實不高不低,最終對月還款的影響差別不大的。如果保守一點,就選固定利率吧,畢竟鎖定了未來的利率波動風險,絕對成本也不高。


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