30年前，还没有楼市这个概念，那个时候，潘石屹兜里揣着80块钱南下做砖厂厂长，王石还在倒腾火车皮里的玉米，杨国强还是个泥瓦工包工头，孙宏斌只是个到处求职的应届生。
20年前，福利分房终结，大城市中的人们终于意识到，原来房子还能这么买，不必在单位争一辈子家属院，就能够住的更舒服。
10年前，房地产黄金时代来临，销售毛利率、净利率，销售规模已经不可同日而语，恒大、碧桂园还在蛰伏，更多的购房者，开始蠢蠢欲动，高杠杆买房的套路，开始呈蔓延之势。
十年后的2019年，又是一个大时代的开端，大佬们开始有意无意的提起降杠杆与负债率，房企拿地的脚步戛然而止，仅2019年一季度，拿地面积就降了33.8%。
购房者也变了，他们以前急不可耐、垂头丧气，整日里为了房子忙前忙后，现在，他们蜕变成了“断、舍、离”三种人。
第一种，直接断了买房的念想。
上个月，有两个朋友给我留言，讲了自己的故事，一个在烟台，一个在邯郸，他们的经历、职业大相径庭，却都有一个共同的特点，被房价“耍”的时间太久，在一次次的选房、涨价、敷衍中失去了耐心，索性不再买房。
第二种，舍弃虚荣面子。
买房是为了什么？有为了居住工作生活的，更多的却是为了虚荣和面子，为了在丈母娘面前挺直腰杆，为了跟朋友酒后有吹嘘的资本。
不过，现在不必了，因为再也没有必要强撑住面子，对大部分人来说，房子不再是稀罕物。
数据显示，我国人均居住面积已经超过了43平米，截止2018年底，购房者平均年龄为29.5岁，首置及换房需求占比87%，换房成为新刚需，换大房是换房者主要诉求。
第三种，离开浮躁的城市。
根据《2018年农民工监测调查报告》，从输入地看，在东部地区就业的农民工比上年减少185万人，下降1.2%，其中，在京津冀地区就业的农民工比上年减少27万人，下降1.2%。
据21世纪经济报道5月份的一次采访，在北京、上海的多个房东向记者抱怨，年轻的创业者、毕业多年的白领、务工人员、做生意的小业主，都在逐渐减少。
是不是很巧合？因为这恰巧对应了长三角、京津冀、珠三角等城市圈人口回流的数据。
在2019年楼市，出现这三类人，其实一点也不奇怪，经历了数十年强劲的升势，房地产早已改变了本来的面目，成了金融投机品，而不是自住消费品，当人们变得越来越理性，对房子做出“断舍离”，从此又是一片海阔天空。
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