政策解读
京津新城是2006年国务院批准建设的天津市11个新城之一。按照天津市政府2009年1月批准的《天津市城乡总体规划》，到2020年新城规划面积为53平方公里。京津新城以地热综合开发为特色，着力培育旅游度假、温泉疗养、生态居住、文化教育、会议会展、现代金融服务等新兴产业，建设目标是以现代服务业为特色的新型城市。
由此可见，京津生态新城恰恰处于京津一体化的重要枢纽位置，硬件设施如高速公路、城际铁路、医疗机构、高新产业园区等正在逐渐完善。未来的发展指日可待！
京津生态城规划解读
京津生态新城的区域规划板块可以分为三大板块。
第一大板块是南部京津新城现代服务业聚集区，也就是所谓的产业园，一些产业公司大多数聚集此处。
第二大板块是中部旅游居住温泉休闲板块，多为别墅旅游居住区，温泉休闲娱乐区
第三大板块是北部教育医疗区，大学为北京科技大学天津学院，天津财经大学珠江学院，解放军交通学院，高中为津京新城二中，津京新城第一小学，周良卫生院。
交通优势
津京生态城不仅有万亩水域、无限湿地、两条大河、还有百亿温泉！可谓津京冀唯有此一处！高铁开通后能带来生活设施的改善，助力城市发展其带来的价值回报将不可预估！
目前北京到天津的高铁有两条，第一条是京津城际高铁，第二条是京沪高铁。现在正在建设的就是京滨高铁
目前，京滨铁路（宝坻段）已全面开工建设，建成后，将使宝坻成为京津冀一体化中直接的受益者。建成后，北京至滨海新区通达时间约57分钟，宝坻至北京约18分钟，到天津机场约32分钟，到滨海新区约39分钟。
房产探访及对比
我们是从天津西青区出发，途径天津外环西路、快速路、走津蓟高速 到达津京生态城。全程需要一个多小时。
（天津外环西路）
（津蓟高速）
在高速上可以看到正在建设中的津滨高铁
我们从九园高速站下来后 开车走的宝白公路，两边绿化还是不错。
我们到达的第一处就是合生津京新城售楼处，位于宝坻 津蓟高速三号出口
京津新城项目西侧临近京蓟高速公路,东侧为潮白河。整体规划为东、西两大 ,以社区主路宝白路为界,项目从西到东开发,目前开发的是西部板块,共分为5期。
合生的在津京生态城很早之前拿地较早，拿地的区域面积也很大。总体来说很有实力。
合生京津新城目前在售的开盘高层10楼、15楼、20楼，26层到顶，共计468套。户型面积为48、76、99平米，均价8000-9000元/平米。48平小户型楼盘价格在9000左右，76、99平米楼盘价格在8000左右。目前10号楼已经全部售完，15号楼还有部分可选楼层。20楼刚刚开售。
我们到达的第二处就是香江健康小镇售楼处，项目临近津蓟高速，高层1-3#楼在售，主推85、87、110平米户型，优惠后均价7800元/平方米，洋房4号楼、8号楼、22号楼，6号楼在售，主推建筑面积47-90平米两种户型，价格区间9500元-10000/平方米。
户型解析
香江健康小镇 一居室45平方米
香江健康小镇 一居室47平方米
香江健康小镇 二居室85平方米
总结PK：
看位置：合生津京新城和香江健康小镇都位于津京生态城的区域，两处房产距离高铁津京新城站距离相当。
但是香江健康小镇位于津京新城的南部边缘板块，合生津京新城位于靠近整体区域中心板块。
看配套：合生津京新城和香江健康小镇都能享受区域内的教育资源，医疗配套。
看房价：合生津京新城和香江健康小镇的小户型价格都在9000左右，大户型价格在8000左，两者相当！
看人气：合生津京新城目前新入驻的多位别墅区，居民楼盘入住的就是售楼处两处楼盘。香江健康小镇入住率较高一些，人气也相对旺一些。
天津落户问题可私信！
