很多看空深圳房价的，但是恕我直言，如果深圳市政府不以更大的决心解决居住问题，深圳的房价还会稳步上涨，最终可能到8-10W的均价。不要以北京上海去对标深圳房价，深圳房价对标的是香港。
深圳人多，地少，这很多人都已经知道的，但是更关键的是，有钱的中产阶级多，此处中产不打引号。
2018世界500强榜单中，深圳入围7家，分别是平安保险、华为、正威国际、招商银行、恒大、腾讯、万科。这其中前6家，任一一家的利润都超过同期广州市入选世界500榜单的三家企业的总和，更不用说其他中国城市了。
不仅如此，截止2019年4月，A股上市公司深圳295家，广州106家。且目前这个差距还在不断拉大。
单纯从世界五百强和上市公司的数量和质量看来，深圳市每年就能提供数以十万计的高薪岗位，这里的高薪，指的是年薪>50W。这个数量已经远大于其每年新房的供应数量。更不用说那么多上市公司人员可以从股市里套的钱了。
同时，深圳市目前一线初高中教师、公务员、大学教师的工资收入都可以达到30W年薪甚至更高。这又提供了一大波高薪岗位。顺便说一句，目前的体制内待遇，深圳可能是全国最高的，远高于一般城市，高的吓人。当我知道深圳市初高中老师每个月的公积金的时候，我都觉得我这么多年的书白读了。为什么深圳的学区房这次涨这么凶，想想教你孩子的老师都40W一年了，学区房能不贵吗？
深圳市的孔雀计划，其中C类的标准极低，很多有一年海外访学经历的都可以轻松拿下。做个博士后，5年150W的补助，加上原本就高的工资，深圳市又贡献了一大波50W年薪的人士。要知道，其他地区的博士后收入还挣扎在20W的水平（内地可能还在15W）。因此，很多知乎劝退专业有条发财之道，那就是博士期间出去交流一年，毕业再去深圳拿孔雀C做博后，如果两口子都这么搞的话，不出5年，手里至少300W现金。这时候，才33岁。随便再找个二线城市，绝对的人生赢家。
所以，目前深圳的高薪中产人士的数量，真的很多很多。深圳这个城市，会越来越像新加坡、香港。如果拿不出新加坡这种解决居住问题的勇气，结果就是房价香港化，跑不掉的。仔细想想，深圳香港也确实有诸多相似之处，享尽了政策的优势，富起来之后却都不用承担太多责任。广州市每年的财政收入很多都需要转移给省内不富裕的地区，本地留存的没多少了。而深圳呢，不好意思，它的地方财政实力雄厚，那花不完的钱，要么都给大伙发了，要么使劲砸本地了（评论区有人提醒，很多钱都砸在本地企业尤其是初创企业身上了，还可以避免上交中央的金额。所以企业在深圳确实是得到很大照顾的，不然一个地方不会冒出这么多顶尖企业）。
另外，不要深圳涨的凶就觉得楼市春天来了。深圳是深圳，什么叫先行示范，就是对标香港，不对标北京上海。未来中国90%以上的城市房价将长期横盘并持续阴跌，而深圳，是为数不多的例外。
最后，如果说以前深圳是筚路蓝缕，艰苦创业期，现在就是阶级逐步固化期，早一辈的要开始收割后来韭菜了。所以，既然尝了zbzy的好，现在该体会它的恶了。
深圳房价什么时候是顶？很简单，等体制内的人都觉得买不起的时候，就快到顶了。
而现在呢？知乎上有其他帖子算过，目前，深圳体制内人士大多5年内可以搞定首付。
今年这波涨，估计现在变6年了。所以，深圳房价高吗？其实只是我们缺乏想象罢了。
这里定义一下体制内，对于深圳、广州这类城市，体制内仅限公务员、中小学老师、公立医院医生、国属/市属大学、市属垄断性国企，不包括其他国企，也不包括省属的大学，省属的科研机构，像我们这种省属大学，待遇比市属大学差一级，没人管的野孩子。
这里大家也别怪深圳，如果把广州体制内这帮人的待遇拿出来，会发现基本上也能确保他们5年内首付，还是中心几个区的首付。
但是广州这种城市，其他行业提供的高薪太少，低薪很多，体制内的这点数量还撑不起大量供应的盘，在可预见的未来，中心城区的优质房源还会持续上扬，郊区的天量楼盘会迈入漫长熊市。
当我看到有深圳的体制内人士抱怨，单位附近的房买不起，只能买开车半小时的地方的时候，我颇有种何不食肉糜的味道。看看大广州，有多少人买着增城、南沙、白云的房，却在市区上班，开车半小时上班怎么了？累着您了？
对了，作为一个广州工作人士，我是在看笑话的。毕竟，我们这种城市，房价阴跌了都一年多了，丝毫不见趋势缓解，都快从阴跌变阳跌了，尤其是郊区。
大深圳嘛，再多涨点，毕竟你们一个中学老师的公积金都比一个大学老师的财政工资高了（当然，仅限于我们这种苦逼省属大学）。哈哈哈哈。啥叫看戏的不闲事大。
当然，我还是希望未来有一天全国都能和长沙学习。有那么一天，搞企业的可以踏踏实实搞企业，搞科技的可以专注于自己那点技术，别各行各业，小伙大妈都在为那房子而焦虑，涨也愁，跌也愁。你有钱，大可以豪车，豪宅，游艇飞机。我没钱，也能有个住处，有点饭吃，有点低端的爱好。安得广厦千万间，中国人那简单而纯粹的对于家的渴望，不知道何时才能实现。
评论区里很精彩，深圳现在试图大规模建安居房、公租房的措施无法抑制其房价香港化的趋势，因为实际新增的可用于出售的安居房数量少，位置远，和存量相比，溅不起多大水花，还有教育配套的命门，难解。如果深圳无法对存量下狠政策，我等就看戏，看看戏而已。
评论区还有人提醒我了，其实深圳为啥要让一般人买得起房？奉献完青春和社保，然后滚蛋不好吗？土地多给企业，钱给企业，只要企业高层不走，韭菜自然是一批一批，前赴后继，割完又长。
深圳对土地财政几乎没有依赖，要想下狠政策，对财政不会有丝毫影响。要是其他城市动房地产多少还有点顾忌，深圳怕个鸟？可是大家也看见了，深圳炒房环境无比宽松，说明了啥，政府压根没想让一般人买得起，我这全是40W年薪老师的学校，凭啥给你上？我这广州挖过来的顶级医学院，凭啥给你养老看病？
我没贬低深圳哈，我觉得评价区一位朋友评价的很恰当：如果你有野心，自认为精英，想搏一份社会认可，最好的地方就是深圳。深圳对于企业和创新创业的支持，目前全国没有敌手，我相信深圳未来还会诞生一批伟大的企业。
