前段时间，2017-2019莫名其妙就火了，各种对比照片刷爆朋友圈。
网友们纷纷晒出了各自的变化，发量少了、荷包鼓了、爱好多了、找到伴了、体重又高了等等，让吃瓜网友看得津津有味。
但是，对于购房者来说，房价变化才是他们最关心的问题，那么2017-2019昆明的房价对比如何呢？
据中国房价行情网上公布的数据显示，2017年1月，昆明市区房价为8922元/㎡，而2019年10月，昆明市区房价为14615元/㎡，上涨了5693元/㎡，涨幅达到63%，可以看出，近些年来，昆明房价真的是一路涨涨涨。
但值得注意的是，根据昆明锐理数据统计，2018年昆明楼市的成交均价为14127元/㎡，也就是说，2018年和2019年的房价基本都维持在了一万四左右，难道在几轮政策调控后，昆明楼市真的稳下来了吗？
一方面，在售项目基本普涨，涨幅偏小
12月7日，融创春风十里小规模开盘，大部分房源价格都在1.4w左右，而在2018年10月，项目单价还只是1.25w左右。
去年年底，俊发推出了“买房送奔驰”的活动，当时推出观云海的房源低至9500，9500可能是噱头，但也是真打折，如今观云海同样在搞活动，只不过价格已经不是一万一，而是一万三了。
同样是去年年底，万科大都会的价格为1.2w-1.3w，精装修交付，到目前项目二期的价格是1.7w左右，涨幅约5000元/㎡，不过一期二期在位置上稍有不同。
再看最近非常受到关注的巫家坝片区，中国铁建西派国樾去年12月首开价基本在1.8-1.9w左右，到今年年底是2.2-2.6w左右；保利堂悦去年9月26日首开价格在1.6-1.8w左右，目前已售罄，新一期保利天际1.8w左右；中交金地中央公园去年11月29日首开价格在1.5-1.8w左右，2019年四月的价格在16500-20500元/㎡，目前已售罄。
如果不够直观，我们直接看下表：
可以看到，在2018-2019年均有销售项目的楼盘近七成都涨了价，除个别项目外，涨幅都偏小，而华夏四季作为唯一一个价格下降的项目，是因为之前产品为精装修房源，新推出的产品为毛坯房源而导致价格出现下调。
一方面，偏远楼盘低价对冲
西边实地昆明花鹤翎，受到交通位置的限制，位于北三环与普吉路交汇处往北，在三环往外，略偏，两年来价格都没有变动，约11500元/㎡。
君庭云邸，最西侧楼栋因挨着铁路仅需1.1w，年中的时候项目高层均价宣称11600元/平米，门槛较低，但洋房就贵了不少，大概在1.4-1.7w之间。
东边蓝光德商天域的价格，11月23日才刚开盘，某户型折算单价11092元/㎡。而年中奥园开盘的时候还有九千多的房源，不过现在也都在1.1w左右。
空港片区俊发空港城今年6月开盘价格为6500元/㎡，长水航程9000元/㎡。
嵩明恒大阳光半岛6888元/㎡，恒大养生谷7366元/㎡，中骏云谷小镇8000元/㎡。
呈贡融创微风十里8000元/㎡，俊发蓝湖俊园7700元/㎡。
楼市稳了，买房却没有变容易
去年房价一万四，今年房价一万四，在大部分楼盘小涨维稳和部分偏远地区低价楼盘陆续入市后，楼市确实没有再大涨，但楼市的门槛却在不断提高，去年一百万能买到的房子，今年基本都买不到了。
我们可以明显感受到的是90㎡以下小户型越来越少，大部分新开楼盘主力户型都在90㎡以上，而好不容易看上的房子基本都在一点点涨价，2018年和2019年同等价格的钱，我们能买到的房子却位置越来越远，面积越来越小。
2019年即将结束，2020年市场风向会怎么变我们还不好判断，总之买房不易，且买且珍惜。
※文中涉及房价整理自网络，仅供参考，实际价格以各楼盘售楼部为准
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