刘贵刚mark
愿赌服输！房子涨了，你也没有分给谁，房子价格跌了你也要承担！
我们往前看，前几年主要是2016年之前。如果你买了房子，几乎不管那个城市买房，大多数房子房价都翻倍了。买了房子的人赚的盆满钵满的！
但天下没有只赚不赔的生意！房子也是如此！
大多数城市房价在17年—18年房子都涨到了顶点，如果你是在这个时间段买的房子，基本要站岗了；大多数人都会亏钱。可以这样说，只要房价没有上涨，基本就是亏钱。因为把钱放在银行做理财也有年化4%收益。
据我所知，房价腰斩的地方只有北三县，三河市（包括燕郊镇），大厂县和香河县。其他城市的房价虽然跌了，但是肯定没有到腰斩的地步。北三县是因为政策高压，限购太严所致；北三县房价价格已经远远低于价值了！
退一万步来说房价腰斩了，那怕房价都低你先前买房的首付了，你还是要偿还银行的贷款。一是，房价虽然腰斩了，只是暂时腰斩了，未来有一天还会涨回来；二是，如果你不还贷款，就算是失信，银行有权力对你的房子进行拍卖，而且如果房子的价格比欠银行的钱还低的话，剩余的欠款你还要继续偿还。今天如果你征信太差，以后别想在银行贷款，甚至高铁飞机都坐不了；基本上寸步难行！
所以愿赌服输，那怕房价真是腰斩了也要还贷款！
岳来跃好
对于最近有些房子价格腰折，卖房款不够偿还银行贷款的，大家怎么看？我只能说是一起在意料之中，为何？
一、房子太多。现在不是想卖就卖得掉，一二三四线其实都一个样子，看看空置率就知道。现在300万人口以下是开放了买房，但是这是无济于事。更恐怖是有的地区房子很多了，还在大量击鼓传花和出让土地。这个做法一旦爆仓，银行就直接先倒下为尽了。
二、降薪裁员太厉害，金融危机已经形成，美国已经有银行倒闭，美股熔断4次。国外经济学家都一致认为，这次疫情给经济和金融冲击可以和1929年大萧条媲美。现在大家也应该看到，包含我们的互联网企业简直是只有半条命，按照现在发展。不出3个月，无论有没有上市互联网企业，只要国外融资一大推的企业，至少倒下一半吧。很多互联网企业已经中招了。当然汽车、餐饮、商城、门店等等日子也好不了多少。
三、企业负债太高，市场消费被房地产严重挤压。无论没有疫情，抛售潮都不会缺席。很多城市二手房挂牌量又超过他们常住家庭户数甚至人口趋势。市场买的起房子，还得起月供不足1%，请问不降价你卖给谁呢？2019年多个城市二手房挂牌量就翻了几倍了。
刘贵刚mark
少部分城市房价虚高，供过于求！
再一轮翻炒作之后房价炒的过高，后续的需求跟不上市场就会转冷！一般是大波的投资客已经离场，后面进入的直接就被割扁菜了！
卖房也不够偿还贷款的话只能通过其他方式筹钱还贷了，毕竟不还也是会影响征信的！毕竟这个情况下脱手肯定是很难的了！
不过未来跟随城市的发展，房价也会平稳回归！不过这个周期就有点长了，估计很多人扛不住！
