【案情简介】
原、被告曾系同居关系。2005年10月，被告与某公司签订《某公司出售公有住房协议书》，约定被告以每建筑平方米1450元购得位于A市B区某楼11号房屋（以下简称11号房屋），建筑面积35.31平方米，房价款20904.14元。2005年11月，被告取得涉案房屋的所有权证书。现原告诉至法院，要求判令某楼11号房屋由原告享有百分之五十的产权，被告表示听从法院判决。审理中，经法院于某公司住房办公室核实，当时被告购买上述房屋时，使用了被告11年工龄及原告18年工龄折抵购房款。购买上述房屋前，被告承租涉案房屋，故允许被告以成本价购买涉案房屋。
【判决结果】
被告名下的位于A市B区某楼11号房屋由原告和被告共有，其中原告占房屋产权份额的百分之三十五，被告占房屋产权份额的百分之六十五。
【律师分析】
本案的焦点在于，同居关系期间取得房产是否构成双方共同财产。
同居关系的认定在司法实践中需要严苛的标准，一般不能轻易认定同居关系。本案中，鉴于原、被告在另一经济纠纷中均认可双方曾系同居关系，故法院对此予以确认，涉案房屋亦在法院确任的同居关系存续期间，由被告购得。解除同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购得的财产，按一般共同财产处理。鉴于涉案房屋原系被告单位分配给被告租住的房屋，之后由被告以成本价购买，被告对取得涉案房屋所有权所作贡献较大，所以法院酌情在分割比例中多考虑被告是合情合理的，也在法律规定的范围之内。
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