■ 海南日报记者 刘袭 特约记者 李珂
儋州市大成镇新风村60岁村民李冠仁，家有3.09亩建设用地闲置几十年，除了长草，从不“长钱”，没有任何收益。但在2019年8月，这块荒地成了改变他家命运的“金元宝”：儋州市乡村振兴投资开发有限公司（以下简称乡投公司）盘活闲置土地资源，以流转土地方式，引入社会资本与新风村委会合作开发美丽乡村建设项目，租了他家的1.04亩建设用地盖民宿。几个月时间，1栋2层楼8间客房、尖屋顶洋气的200平方米民宿拔地而起，落地窗，大阳台，按四星级标准装修，房前屋后，绿树成荫，三角梅盛开，今年5月28日开始接待游客。李冠仁变成股东了，每年拿租金分红。
李冠仁对海南日报记者说：“我家几辈子都盖不起这样好的房子，村民都羡慕我家。”还没轮到记者问他满不满意，他先说了：“你还没问我满不满意，我很满意。”
李冠仁当然满意，现在每亩地每年租金5000元，每过3年租金会适当增加，他一次领取3年地租4.63万余元。“全家人奔小康有能力、有信心。” 20年后租地到期，土地将重新回到他家人手中，还将额外获得这栋民宿。
与李冠仁家一样，新风村40岁村民符允来，家里也因为乡投公司盘活闲置土地资源、与新风村委会合作开发美丽乡村建设项目而发生巨大变化。她家的农村房屋使用权流转，土地房屋资源转变为活资产。
符允来的家原在新风村委会文化广场旁边，破旧的6间瓦房，共200多平方米，建设用地面积687.82平方米，合计1.03亩。乡投公司流转土地开发民宿，她家获得土地赔偿款、房屋和地基补偿款等，“以前打工都不敢想有这么多钱。”她说，她家现在重新建了3层新房，已建到第2层了，预计花费50万元，一楼可拿来出租，读大学的女儿、读中专的儿子学费，生活费都不愁了。她家准备投资开发农业项目，开始描绘新的生产生活前景。流转土地到期后，村里将把原面积的建设用地还给她家。
海南日报记者看到，新风村建成新亚洲建筑风格的2栋尖顶民宿、16间客房，500多平方米的下沉式首层活动空间，落地窗宽敞明亮，2楼有茶室、桌球供游客休闲，简约别致，2020年5月28日投入使用，村民开始吃上“旅游饭”，旅游产业起步发展。
新风村委会开发美丽乡村建设项目，吸引大学生返乡就业、创业。前台服务员是2020年7月刚从浙江旅游经济学院毕业的郑朝霞，家在白地村，8月应聘到村游客接待中心上班，月工资2000多元。她说：“在外地上班，除去吃住费用，还存不到2000元。在家门口上班，既为村里发展旅游产业做贡献，以后还能在家乡创业，又能帮忙照顾家，减轻父母压力。”
（海南日报那大10月6日电）
原标题：儋州创新流转土地方式，开发美丽乡村建设项目 土地涌“活水”新风生“新金”
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