■ 海南日報記者 劉襲 特約記者 李珂
儋州市大成鎮新風村60歲村民李冠仁，家有3.09畝建設用地閒置幾十年，除了長草，從不“長錢”，沒有任何收益。但在2019年8月，這塊荒地成了改變他家命運的“金元寶”：儋州市鄉村振興投資開發有限公司（以下簡稱鄉投公司）盤活閒置土地資源，以流轉土地方式，引入社會資本與新風村委會合作開發美麗鄉村建設項目，租了他家的1.04畝建設用地蓋民宿。幾個月時間，1棟2層樓8間客房、尖屋頂洋氣的200平方米民宿拔地而起，落地窗，大陽臺，按四星級標準裝修，房前屋後，綠樹成蔭，三角梅盛開，今年5月28日開始接待遊客。李冠仁變成股東了，每年拿租金分紅。
李冠仁對海南日報記者說：“我家幾輩子都蓋不起這樣好的房子，村民都羨慕我家。”還沒輪到記者問他滿不滿意，他先說了：“你還沒問我滿不滿意，我很滿意。”
李冠仁當然滿意，現在每畝地每年租金5000元，每過3年租金會適當增加，他一次領取3年地租4.63萬餘元。“全家人奔小康有能力、有信心。” 20年後租地到期，土地將重新回到他家人手中，還將額外獲得這棟民宿。
與李冠仁家一樣，新風村40歲村民符允來，家裡也因為鄉投公司盤活閒置土地資源、與新風村委會合作開發美麗鄉村建設項目而發生巨大變化。她家的農村房屋使用權流轉，土地房屋資源轉變為活資產。
符允來的家原在新風村委會文化廣場旁邊，破舊的6間瓦房，共200多平方米，建設用地面積687.82平方米，合計1.03畝。鄉投公司流轉土地開發民宿，她家獲得土地賠償款、房屋和地基補償款等，“以前打工都不敢想有這麼多錢。”她說，她家現在重新建了3層新房，已建到第2層了，預計花費50萬元，一樓可拿來出租，讀大學的女兒、讀中專的兒子學費，生活費都不愁了。她家準備投資開發農業項目，開始描繪新的生產生活前景。流轉土地到期後，村裡將把原面積的建設用地還給她家。
海南日報記者看到，新風村建成新亞洲建築風格的2棟尖頂民宿、16間客房，500多平方米的下沉式首層活動空間，落地窗寬敞明亮，2樓有茶室、桌球供遊客休閒，簡約別緻，2020年5月28日投入使用，村民開始吃上“旅遊飯”，旅遊產業起步發展。
新風村委會開發美麗鄉村建設項目，吸引大學生返鄉就業、創業。前臺服務員是2020年7月剛從浙江旅遊經濟學院畢業的鄭朝霞，家在白地村，8月應聘到村遊客接待中心上班，月工資2000多元。她說：“在外地上班，除去吃住費用，還存不到2000元。在家門口上班，既為村裡發展旅遊產業做貢獻，以後還能在家鄉創業，又能幫忙照顧家，減輕父母壓力。”
（海南日報那大10月6日電）
原標題：儋州創新流轉土地方式，開發美麗鄉村建設項目 土地湧“活水”新風生“新金”
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