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在天津河东，目前最炙手可热的地铁盘是哪几个？
幸福里为你找到了河东最近一天关注度最高的近地铁小区。
分别为：盛世嘉园、团结东里、宁月花园、福东里、水东里。
位于二号桥的宁月花园最新均价为19783元/平，为昨日的热度冠军。该小区距离地铁站点约为256米。
注：热度指数综合计算了幸福里平台上看房数据，可作为衡量购房者对某个小区或房源的关注程度的参考指标。
那么，河东近地铁小区中，昨日最受购房者关注的具体房源，又是哪几套呢？让我们来一探究竟！
本期（2020年4月16日）幸福里有好房为你推荐：天津河东，昨日高热地铁房！
（说明：好房抢手，发文后以下房源可能会迅速成交，若部分房源显示已下架，敬请您的谅解！）
正地铁房（距离小于400米）
幸福里为你在河东找到了位于津塘路172号增2号内、宁月花园、同心嘉园、东旭新里的4套非常抢手的正地铁房。
以下将详细介绍这套位于宁月花园，总价为105万的1居室。
从小区层面上看，宁月花园位于二号桥。2020年4月为止，小区每平均价为19783元，与同在二号桥的各个小区每平均价（21826元）相比，低了约2043元，与同在河东的各个小区每平均价（26119元）相比，低了约6336元。
从这套房源本身的卖点来看，该房源邻近省重点名校；出门后没走两步就能到达地铁站，想想都觉得幸福。另外，这套1居室的房龄很短，这也意味着，你如果入手这套房，那么你既可以拥有与新房无异的居住舒适度，又可以享受到成熟小区的完善配套。难怪，这套房最近这么受天津购房者关注。
此外，该房源为小一居，简洁实用，性价比高。有电梯，方便快捷，居住环境佳。
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准地铁房（距离400-800米）
幸福里为你在河东找到了位于团结东里、泰兴公寓、福东里、益寿东里、丰乐里的5套非常抢手的准地铁房。
以下将详细介绍这套位于丰乐里，总价为98万的2居室。
从小区层面上看，丰乐里位于中山门。截止2020年4月，小区的均价为22384元/平方米，分别低于中山门商圈均价（23532元/㎡）1148元，低于河东均价（26119元/㎡）3735元。
从这套房源本身的卖点来看，该房源邻近省重点名校；房子距离地铁站较近，步行坐地铁也不费劲。不得不提的是，这套房还有一个优点，那就是楼龄新，这意味着它的物业管理、户型结构、外立面、绿化环境等各项条件都较好。难怪，这套房最近这么受天津购房者关注。
此外，该房源为紧凑小两居，布局合理，首套置业优选。电梯房，大大提高生活品质。
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近地铁房（距离800-1200米）
幸福里为你在河东找到了位于宁月花园、富园公寓、融科瀚棠、万兴花园的4套非常抢手的近地铁房。
以下将详细介绍这套位于宁月花园，总价为155万的3居室。
从小区层面上看，宁月花园位于二号桥。截止2020年4月，小区的均价为19783元/平方米，分别低于二号桥商圈均价（21826元/㎡）2043元，低于河东均价（26119元/㎡）6336元。
从这套房源本身的卖点来看，该房源邻近省重点名校；出门后没走两步就能到达地铁站，想想都觉得幸福。而且，这套房源还有一个非常核心的优势，那就是这套房的楼龄很新，属于次新房。小区无论是在户型设计、物业配套还是整体环境上，都与新房无异。难怪，这套房最近这么受天津购房者关注。
此外，该房源为宽敞明亮大三居，适合孩子老人一同居住。有电梯，方便快捷，居住环境佳。
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延伸阅读：
【3年前我的预测都应验了，今天再给大家3个楼市建议】第二件事，解决完最基础的能不能买的问题，肯定要开始想办法解决“应该买在哪、怎么买“的问题。这里要想办法认识:有实操经验的买房达人、靠谱的渠道。移动互联网时代，大家接触楼市更多的可能是通过自媒体，接触一些楼市新闻、热点和理论。但这些肯定不能作为你买房的完全依据，买房这件事试错成本极大，大额的交易标的，复杂的交易流程，解决融资和房票的落地问题，绝大多数自媒体都无法帮你解决。所以你需要至少结识一两位真正的实操达人，过来人的指点迷津，可能就会帮你省下数十万费用，或者创造数百万收益。我自己也是受益者，从十三前前买第一套房的小白，这些年的蜕变，都是全靠买房路上各个朋友的帮衬，让我感觉自己有指数级的进步。对于哪些人才是真正的实操达人，也有一个判断逻辑，房产圈有一个“六套分水岭“。超过6套，那他在楼市里基本压下了绝大部分的身家性命，本着对自己负责的态度，研究趋势应该会尽心尽力;超过6套，他已经掌握了从宏观判断到微观落地的实操经验，全套方法都会;超过6套，他应该已经经历过一轮完整的牛熊周期，知道整个市场的节奏。结识真正有实操经验的买房达人，不能说帮你买在大涨前夜，但至少不让你买在牛市顶部，达人的作用是找出房产的大周期和小周期，至少要能判断出大年、小年，城市的板块、新旧物业轮动情况，这样给你足够信心下注。但是达人给好建议后，落地依旧还是要靠自己，要在买入前想办法结识靠谱的渠道。新房的交易模式比较简单，变通的地方也不多，主要就是想办法接触三个渠道:售楼处、按揭银行、渠道分销。售楼处和银行一般可变通的不多，主要要看人脉，售楼员和营销总、信贷员和支行行长的权利范围肯定有差异。如果这两块的资源没办法解决和突破，那就多参加团购和结识渠道分销，这些人手里还有几个点不等的佣金，想尽办法从他们的碗里分出一点肉。这一部分最需要你做好的就是判断，判断买房达人是否真有实操经验，判断渠道是否靠谱。二手房则需要更费心一些，但相应的回报也更高，简化下来就是:解决房源和信贷两大问题。解决房源，我的建议是如果是老手，应该布局自己的御用中介网络，至少在想买房的区域认识10个靠谱的中介，自己淘折扣笋盘。如果是买房新手，可以在所在城市找专定制购房公司，他们会站在买方市场，提供定制购房服务。信贷方面，要想办法认识一个厉害的贷款顾问，融资方面做得好，就算买不到折扣笋盘，绝对收益上也是领先的。以上这些我们都有，有兴趣可以私信。03。在判断能不能买、买在哪、怎么买的问题时，还应该做好第三件事:看房200套。这里要知道，把看房200套这件事放在最后，是因为它的重要性更高。看房200套，你才能熟悉城市房价、熟悉板块。看房200套，你才能知道能不能买，过去的房价轮动和周期。看房200套，你才能结识靠谱的渠道、中介、买房达人。穿破3双运动鞋之后，你就会知道什么是便宜，哪里有价值，笋盘自然就会出现。二手房面对的卖家是个体，每个人卖房子的原因都不同，便宜的房源很多，但大概分为这几类:1、置换类--着急去名 着急用钱。2、药单类--欠下赌债 欠下情债。3、离婚类--感情不合 早离早分。4、出国类--惶惶不安 早点移民。5、异地类--房在深圳 人在上海。6、重疾类--躺在病床 更换器官。7、遗产类--父母去世 子女太多。8、经营类--卖了房子 救助企业。当你看足200套就会遇到上面这些类别，这里对于看房的小白，也有这些指南可以借鉴:1、每次出去看房带着地图，把看房轨迹标在上面。周边有几条地铁线?几个商圈?几个写字楼群?周边的价格差异如何?具体到问题，你会发现都在上海的中环边上，为何真北路、天山路、老外街价格不一样?是因为房龄新?还是因为台湾人、韩国人大量抛盘?看多了，你自己自然就会得出结论。2、利用互联网看房工具。链家贝壳app可查看小区所有的挂牌价格、历史成交、小区攻略、照片组合、户型信息，甚至于数套房源列式对比，近期又推出了楼栋标号;百度地图app有全景功能，能查看详细的路网环境;招商银行app，“借钱”“有钱就贷”栏，可以查到银行评估价;
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