概覽
在天津河東，目前最炙手可熱的地鐵盤是哪幾個？
幸福裡為你找到了河東最近一天關注度最高的近地鐵小區。
分別為：盛世嘉園、團結東里、寧月花園、福東里、水東里。
位於二號橋的寧月花園最新均價為19783元/平，為昨日的熱度冠軍。該小區距離地鐵站點約為256米。
注：熱度指數綜合計算了幸福裡平臺上看房數據，可作為衡量購房者對某個小區或房源的關注程度的參考指標。
那麼，河東近地鐵小區中，昨日最受購房者關注的具體房源，又是哪幾套呢？讓我們來一探究竟！
本期（2020年4月16日）幸福裡有好房為你推薦：天津河東，昨日高熱地鐵房！
（說明：好房搶手，發文後以下房源可能會迅速成交，若部分房源顯示已下架，敬請您的諒解！）
正地鐵房（距離小於400米）
幸福裡為你在河東找到了位於津塘路172號增2號內、寧月花園、同心嘉園、東旭新裡的4套非常搶手的正地鐵房。
以下將詳細介紹這套位於寧月花園，總價為105萬的1居室。
從小區層面上看，寧月花園位於二號橋。2020年4月為止，小區每平均價為19783元，與同在二號橋的各個小區每平均價（21826元）相比，低了約2043元，與同在河東的各個小區每平均價（26119元）相比，低了約6336元。
從這套房源本身的賣點來看，該房源鄰近省重點名校；出門後沒走兩步就能到達地鐵站，想想都覺得幸福。另外，這套1居室的房齡很短，這也意味著，你如果入手這套房，那麼你既可以擁有與新房無異的居住舒適度，又可以享受到成熟小區的完善配套。難怪，這套房最近這麼受天津購房者關注。
此外，該房源為小一居，簡潔實用，性價比高。有電梯，方便快捷，居住環境佳。
點擊以下房源卡片，即可查看房源照片及更多信息。
準地鐵房（距離400-800米）
幸福裡為你在河東找到了位於團結東里、泰興公寓、福東里、益壽東里、豐樂裡的5套非常搶手的準地鐵房。
以下將詳細介紹這套位於豐樂裡，總價為98萬的2居室。
從小區層面上看，豐樂裡位於中山門。截止2020年4月，小區的均價為22384元/平方米，分別低於中山門商圈均價（23532元/㎡）1148元，低於河東均價（26119元/㎡）3735元。
從這套房源本身的賣點來看，該房源鄰近省重點名校；房子距離地鐵站較近，步行坐地鐵也不費勁。不得不提的是，這套房還有一個優點，那就是樓齡新，這意味著它的物業管理、戶型結構、外立面、綠化環境等各項條件都較好。難怪，這套房最近這麼受天津購房者關注。
此外，該房源為緊湊小兩居，佈局合理，首套置業優選。電梯房，大大提高生活品質。
點擊以下房源卡片，即可查看房源照片及更多信息。
近地鐵房（距離800-1200米）
幸福裡為你在河東找到了位於寧月花園、富園公寓、融科瀚棠、萬興花園的4套非常搶手的近地鐵房。
以下將詳細介紹這套位於寧月花園，總價為155萬的3居室。
從小區層面上看，寧月花園位於二號橋。截止2020年4月，小區的均價為19783元/平方米，分別低於二號橋商圈均價（21826元/㎡）2043元，低於河東均價（26119元/㎡）6336元。
從這套房源本身的賣點來看，該房源鄰近省重點名校；出門後沒走兩步就能到達地鐵站，想想都覺得幸福。而且，這套房源還有一個非常核心的優勢，那就是這套房的樓齡很新，屬於次新房。小區無論是在戶型設計、物業配套還是整體環境上，都與新房無異。難怪，這套房最近這麼受天津購房者關注。
此外，該房源為寬敞明亮大三居，適合孩子老人一同居住。有電梯，方便快捷，居住環境佳。
點擊以下房源卡片，即可查看房源照片及更多信息。
延伸閱讀：
【3年前我的預測都應驗了，今天再給大家3個樓市建議】第二件事，解決完最基礎的能不能買的問題，肯定要開始想辦法解決“應該買在哪、怎麼買“的問題。這裡要想辦法認識:有實操經驗的買房達人、靠譜的渠道。移動互聯網時代，大家接觸樓市更多的可能是通過自媒體，接觸一些樓市新聞、熱點和理論。但這些肯定不能作為你買房的完全依據，買房這件事試錯成本極大，大額的交易標的，複雜的交易流程，解決融資和房票的落地問題，絕大多數自媒體都無法幫你解決。所以你需要至少結識一兩位真正的實操達人，過來人的指點迷津，可能就會幫你省下數十萬費用，或者創造數百萬收益。我自己也是受益者，從十三前前買第一套房的小白，這些年的蛻變，都是全靠買房路上各個朋友的幫襯，讓我感覺自己有指數級的進步。對於哪些人才是真正的實操達人，也有一個判斷邏輯，房產圈有一個“六套分水嶺“。超過6套，那他在樓市裡基本壓下了絕大部分的身家性命，本著對自己負責的態度，研究趨勢應該會盡心盡力;超過6套，他已經掌握了從宏觀判斷到微觀落地的實操經驗，全套方法都會;超過6套，他應該已經經歷過一輪完整的牛熊週期，知道整個市場的節奏。結識真正有實操經驗的買房達人，不能說幫你買在大漲前夜，但至少不讓你買在牛市頂部，達人的作用是找出房產的大週期和小週期，至少要能判斷出大年、小年，城市的板塊、新舊物業輪動情況，這樣給你足夠信心下注。但是達人給好建議後，落地依舊還是要靠自己，要在買入前想辦法結識靠譜的渠道。新房的交易模式比較簡單，變通的地方也不多，主要就是想辦法接觸三個渠道:售樓處、按揭銀行、渠道分銷。售樓處和銀行一般可變通的不多，主要要看人脈，售樓員和營銷總、信貸員和支行行長的權利範圍肯定有差異。如果這兩塊的資源沒辦法解決和突破，那就多參加團購和結識渠道分銷，這些人手裡還有幾個點不等的佣金，想盡辦法從他們的碗裡分出一點肉。這一部分最需要你做好的就是判斷，判斷買房達人是否真有實操經驗，判斷渠道是否靠譜。二手房則需要更費心一些，但相應的回報也更高，簡化下來就是:解決房源和信貸兩大問題。解決房源，我的建議是如果是老手，應該佈局自己的御用中介網絡，至少在想買房的區域認識10個靠譜的中介，自己淘折扣筍盤。如果是買房新手，可以在所在城市找專定製購房公司，他們會站在買方市場，提供定製購房服務。信貸方面，要想辦法認識一個厲害的貸款顧問，融資方面做得好，就算買不到折扣筍盤，絕對收益上也是領先的。以上這些我們都有，有興趣可以私信。03。在判斷能不能買、買在哪、怎麼買的問題時，還應該做好第三件事:看房200套。這裡要知道，把看房200套這件事放在最後，是因為它的重要性更高。看房200套，你才能熟悉城市房價、熟悉板塊。看房200套，你才能知道能不能買，過去的房價輪動和週期。看房200套，你才能結識靠譜的渠道、中介、買房達人。穿破3雙運動鞋之後，你就會知道什麼是便宜，哪裡有價值，筍盤自然就會出現。二手房面對的賣家是個體，每個人賣房子的原因都不同，便宜的房源很多，但大概分為這幾類:1、置換類--著急去名 著急用錢。2、藥單類--欠下賭債 欠下情債。3、離婚類--感情不合 早離早分。4、出國類--惶惶不安 早點移民。5、異地類--房在深圳 人在上海。6、重疾類--躺在病床 更換器官。7、遺產類--父母去世 子女太多。8、經營類--賣了房子 救助企業。當你看足200套就會遇到上面這些類別，這裡對於看房的小白，也有這些指南可以借鑑:1、每次出去看房帶著地圖，把看房軌跡標在上面。周邊有幾條地鐵線?幾個商圈?幾個寫字樓群?周邊的價格差異如何?具體到問題，你會發現都在上海的中環邊上，為何真北路、天山路、老外街價格不一樣?是因為房齡新?還是因為臺灣人、韓國人大量拋盤?看多了，你自己自然就會得出結論。2、利用互聯網看房工具。鏈家貝殼app可查看小區所有的掛牌價格、歷史成交、小區攻略、照片組合、戶型信息，甚至於數套房源列式對比，近期又推出了樓棟標號;百度地圖app有全景功能，能查看詳細的路網環境;招商銀行app，“借錢”“有錢就貸”欄，可以查到銀行評估價;
來自魔都財觀，點擊閱讀原文閱讀更多 天津幸福裡 的文章
