素有“擁有魚米之鄉”的美譽，屬亞熱帶季風海洋性氣候的錫山區，無疑是無錫人居環境最好的區域之一。
據悉近日，錫山區城市價值品鑑會活動上，更有11宗優質地塊重磅亮相，引起廣大關注。
今年錫山區僅掛了兩宗涉宅地塊，其中已成交1宗地塊（東港起重機械廠），掛牌中1宗地塊（金光紙業地塊），合計約3.84公頃。
而此次亮相的11宗地塊中，即將有5塊“重量級”地塊入市，錫山區無疑將成為2020上半年無錫土地市場中下半場土拍的“主角”。
下面為大家帶來這11宗地的具體情況：
東亭金捷北地塊
東亭位於無錫城區東部，是錫山區的政務中心，13.31平方公里土地上擁有近20萬常住人口。
該地塊位於兩東主城區板塊的東亭街道，地處友誼路東、新明路南，
規劃面積：113.55畝，
容積率為：≤2.0。
交通：該地塊距離地鐵2號線東亭站僅1.5公里左右，規劃中的地鐵6號線緊鄰地塊西側，更有312國道、京滬高速環繞在側，交通便捷。
教育資源：江蘇省天一中學、二泉中學、東亭中學、東亭實驗小學；
商業配套：即將年底開業的錫山八佰伴生活廣場、卜蜂蓮花、錫州花園酒店等
地塊前景：該地塊可以打造高端居住小區，未來發展前景看好。同時，提供一個信息，地塊南面還有金捷南地塊，有充足的發展縱伸空間。
同時，周邊已經形成成熟的居住氛圍，綠城、龍湖、首創、藍光、紅豆、光明等項目吸引了大量中高端人群入住。目前該區域在售樓盤有
綠城誠園、光明合景璽悅瓏庭、紅豆天一華府，區域均價約22500元/㎡。
妙市頭地塊
東北塘街道位於錫山區西北角，與梁溪區、惠山區交界，街道轄區總面積18.5平方公里，常住人口約8萬人。
滬寧、錫澄、錫宜高速公路在境內交匯，且滬寧高速無錫道口就在東北塘，312國道、228省道、342省道縱橫貫通。
該地塊位於兩東主城區板塊的東北塘街道，地處承塘路西、芙蓉四路北，處於東北塘板塊較為核心的區域。
規劃面積：148.19畝
容積率：≤2.0
規劃用途為居住、商業用地，其中商業核定建築面積比例不小於30%。
交通配套：規劃中的地鐵6號線在地塊東側。
教育配套：東北塘實驗小學在地塊南側、天一教育集團 -東北塘中學也為該地塊提供良好的教育資源。
周邊基本生活配套齊全，生活氛圍濃郁，目前在售樓盤有恆大觀瀾府、恆泰悅璟府等，區域均價在15000元/㎡左右。
開發區11號地塊
該地塊位於錫東新城板塊核心位置宛山湖科技新城內，地處宛山湖西路南，聯福路西，處於開發區東部板塊核心位置。
規劃面積162.11畝，容積率為≤2.0。
交通配套：該地塊臨近錫滬路，至錫張高速羊尖道口2.5公里左右，至京滬高鐵無錫東站僅4公里左右，交通便利。
環境配套：同時，地塊緊鄰5000畝的宛山湖溼地公園，風光秀麗，環境優美。宛山湖西岸擬重點打造湖濱國際藝術文化街區、高端商務辦公區和高品質生活社區，未來升值空間極大。
該區域樓盤僅有臺灣日月光宛溪雅居，目前已售罄。因此該地塊的推出，將會成為宛山湖科技新城第一個住宅地塊，地塊未出，已經得到了眾多開發企業的青睞。
開發區9號地塊
該地塊同樣位於宛山湖科技新城內，地處錫滬路南、聯福路西。
規劃面積223.5畝，容積率≤2.2。
地塊北側為今年4月1日剛剛簽約落戶的投資100億元的“宛山湖智谷”國際產城人綜合示範區項目，將以智能智造產業為核心，構建世界級裝備、電子產業集群，未來項目的建成投運，將會為宛山湖地區提供充足的人口支撐。
地塊東側將打造宛山湖溼地生態廊道——月牙灣，這裡將有四季花海、休閒體育公園等，自然景觀資源優越。
協和南地塊
該地塊位於錫東新城板塊商務區內，地處無錫市協和雙語國際學校南側，錫山大道以北、和祥路以西。
規劃面積192.57畝，容積率為≤1.8。
休閒商業配套：鳳凰山生態園、映月湖中央公園、九里河風光帶、映月天地、吾悅廣場等；
交通：無錫東站、地鐵2號線映月湖站、建設中的地鐵四號線二期、新華路高架
醫療：錫山人民醫院及在建的泰和誠腫瘤醫院；
教育：地塊西側擬建的錫山實驗小學分部、北側為無錫市協和雙語國際學校、周邊的無錫市天一實驗學校、江蘇省錫東高級中學、南京信息工程大學濱江學院都為該地塊提供了良好的教育氛圍。
錫東新城現已成為無錫聯繫京滬輻射周邊的重要門戶窗口、無錫最具發展活力的區域之一。
區域內建發、龍湖、碧桂園、融創、美的、中梁、紅豆、海爾、藍光等品牌房企均已入駐，現有可售樓盤建發玖裡灣、玖裡映月、海爾創智谷均處於熱銷狀態，區域均價在22000元-23500元/㎡左右。
協龍湖東地塊
該地塊位於錫東新城商務區內，地處潤錫中路東、東翔路南，規劃面積70.18畝，容積率≤1.8。
交通：該地塊距離地鐵2號線迎賓廣場站直線距離約800m，新華路全程高架連接無錫主城區、蘇南碩放國際機場，出行便利。
地塊周邊環境優越，映月湖公園步行可達，宜居指數高。區域內坐擁大潤發購物中心、紅豆萬花城、映月天地、五星級酒店、萊茵體育公園等繁華商業休閒配套，錫山人民醫院已投入使用，生活配套醇熟。該地塊共享商務區核心區範圍內各項優質教育配套資源。
濱江學院北地塊
該地塊地處東翔路北、站八路西，規劃面積120.24畝，容積率為≤2.0。
該地塊同樣位於錫東新城商務區板塊，該區域發展已日漸成熟，居住氛圍濃厚，配套高端完善，已集聚商業、醫療、學校等優質配套場所。
目前，該地塊與南京信息工程大學濱江學院一路之隔，緊鄰九里河自然風光帶，周邊環境宜居、交通便利、人才集聚、配套健全，未來升值空間極大。
鵝湖閥門廠地塊
鵝湖鎮地處無錫錫山、蘇州相城、常熟三地交匯的中心腹地，區位優勢突出。
鵝湖鎮因東倚萬畝水面的鵝湖而得名，境內土地平坦，河蕩眾多，風光旖旎，景色宜人，是典型的江南水鄉城鎮，素有“古鎮、水鎮、重鎮”之美譽。鎮域總面積54.7平方公里，常住人口8萬。
該地塊位於鵝湖鎮，地處錫甘路東，月溪路北，規劃面積73.21畝，容積率≤1.6。
地塊周邊有滬寧高速、蘇州繞城高速、沿江高速，錫張高速；距離京滬高鐵無錫東站、蘇南碩放國際機場僅需15分鐘。
地塊周邊有新洲君豪酒店、潤信城市生活超市、無錫市甘露學校、甘露中心幼兒園、錫山人民醫院鵝湖分院等便利配套。
該片區經濟發達，人口稠密，旅遊資源獨具特色，新型城鎮化給該片區帶來了大量剛需與改善性商住需求,未來開發潛力較大。
盪口古鎮北地塊
該地塊位於新楊路東、蘅芳路北。正對國家4A級景區-盪口古鎮北門主入口，人氣旺盛，具有較強的商業開發價值。
規劃面積112.91畝，容積率≤1.4-1.6。
區域內主幹道有新楊路、蘅芳路，距離錫太路4公里，距蘇南碩放機場與京滬高速鐵路無錫東站均20公里，距離錫張高速公路道口6公里，區位優勢明顯。
該片區經濟發達，人口稠密，旅遊資源獨具特色，目前鵝湖鎮範圍內尚缺乏一個鎮級區域商業中心，因此該地塊要求自持3-5萬㎡商業綜合體。
同時，地塊距離蘇州相城區黃埭鎮只有7公里，15分鐘路程，周邊還有新吳區的鴻山街道、錫山區羊尖鎮和厚橋街道，因此區域商業中心可以輕鬆覆蓋周邊，未來商業開發潛力較大。
中洲北地塊
該地塊位於錫甘路東、新園路北，規劃面積123.9畝，容積率≤1.6。
該地塊臨近國家4A級景區-盪口古鎮、風光秀麗、生態環境優美的8000畝自然水域-鵝真蕩近在咫尺。
地塊周邊有上海華聯超市、錫山人民醫院鵝湖分院、盪口中學、盪口實驗小學、盪口中心幼兒園等，可謂休閒、教育配套一應俱全。
區域內目前在售樓盤有中洲花溪樾和當代的春風湖上，洋房在售均價為12000元/㎡，別墅16000元/㎡左右。
豐田裡2號地塊
錫北鎮位於無錫市東北部，是我市重要的工業重鎮和文化名鎮，全鎮總面積62.4平方公里，總人口12.11萬人。
距無錫市中心、蘇南碩放國際機場15公里，距滬寧、錫澄高速公路道口10公里，距京滬高鐵無錫東站7公里，籌建中的錫太高速、無錫市外環線穿越鎮區。
錫北鎮近兩年先後引進投資30億元的尚品宅配工業4.0智能定製家居華東生產基地項目、投資20億元的晉拓汽車高端零部件智能製造項目、投資30億元的連城凱克斯半導體高端裝備研發製造項目等10多個優質產業項目，所有項目均在近2年要投產，因此未來人口導入可期。
該地塊位於錫北鎮，地處涇聲路南、政豐路西，處於錫北鎮新市鎮核心位置
規劃面積119.14畝，容積率≤1.8。
目前周邊只有碧桂園金茂悅山在售，均價為12000元/㎡左右，且去化情況約50%，同時鴻景雅苑、涇和苑等成熟小區環繞在側。
擬建的張涇實驗小學毗鄰咫尺，錫山區中醫院、錫北鎮星天地商業街以及泉山文化公園等健全配套給該地塊帶來了良好的居住氛圍，未來升值空間較大。
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