昨夜，證監會和發改委聯合發佈了《關於推薦基礎設施領域不動產投資信託基金（REITs）試點相關工作的通知》，標誌著我國基礎設施領域REITs試點的正式起步，也為老基建的發展提供了資金支持！配合前期新基建三大方面、七大領域，可以看出以新老基建為代表的新一輪經濟增長週期正在徐徐展開。
不同於新基建細分領域的錯綜複雜，本次REITs聚焦的重點行業主要包括四方面：交運、環保、公用事業/產業園區和新基建。
四大行業瓜分萬億市場空間！接下來，我們針對REITs的受益方向和精選的核心個股做個細緻的梳理！
交通運輸
本次REITs首提交運板塊，疊加5月6日開始高速公路開始收費的利好，交通運輸板塊可謂是雙喜臨門。這個板塊沉寂太久，沒有政策面的傾斜，多數情況難以走出趨勢型的走勢。本次利好衝擊，相關概念股有望聞風而動。
- 高速公路
粵高速A、深高速、寧滬高速。
- 物流倉儲
順豐控股：快遞龍頭。
韻達股份：快遞領先企業。
中儲股份：擁有國內最大的倉儲物流網絡。
外高橋：國內唯一一家以保稅開發建設為主營的上市公司，三大產業支柱之一就是物流、
環保
環保板塊2019年之前受制於PPP模式拖累，整個板塊走弱了近3年。去年，針對垃圾分類的新政刺激影響，階段性有所表現，但也只是曇花一現，多數個股已然繼續下降通道，回到“解放前”。2020年初，行業整體開始跑贏大盤，典型的如淨水器的碧水源已經漸漸脫離下降通道，並體現出抗跌動作。伴隨著本次REITs試點的推進，環保板塊有望穩步前行，不甘落後。
碧水源：水處理龍頭。
龍馬環衛： 國內環衛裝備的主要供應商之一。
博天環境：北京專業的水處理解決方案的綜合服務商。
上海環境：上海生活垃圾處理。
瀚藍環境：自來水生產和供應、固廢處理，汙水處理等。
產業園區
新基建創新基礎設施領域重點提到產業園區建設，只不過偏向創新設施領域，主要是高新技術產業園區。本次REITs試點再次提及產業園區建設，再次將以自主創新示範區、金融經濟開發區以及自貿區等產業園區推升到炙手可熱的地步。在新老基建的搖籃之下，產業園區有望茁壯成長，併為未來的科技強國提供源源不斷的“新鮮血液”。
市北高新：主要運營的市北高新園區是上海唯一的大數據產業基地。
張江高科：公司為國家自主創新示範區等提供服務和創業投資。
電子城：在中關村電子秤科技園區運營了相關項目。
浦東金橋：上海金橋經濟開發區。
中新集團：蘇州工業園區的開發主體，擁有多個科技園、創業孵化基地。
新基建
新基建方向，之前我們已經做過幾期的梳理。雖然梳理未完，但核心的領域已經公佈，有興趣的朋友可以查看之前的文章。本次REITs試點對於新基建領域受益的方向主要是數據中心和充電樁建設。我們精選幾隻個股，作為參考！
光環新網、數據港、奧飛數據、亨通光電、特銳德。
由於以上個股多數之前有過介紹，這裡不再重複。
其他領域
新老基建的發展離不開金融領域的支持。因此，我們尋找到幾家相關的上市公司，還有類REITs（資產證券化）的相關公司，供大家參考！
光大嘉寶：目前A股唯一一家以房地產投資信託基金為主營業務的上市公司。
藍光發展
：超過10億元的REITs資產支持專項計劃獲准。世聯行：參股國內首單專注於長租公寓不動產收購的pre-REITs基金。
海航投資：公司之前發行的“上海浦發大廈資產證券化專項計劃”是上海證券交易所的類REITs項目。此外，公司還擁有新加坡REITs管理平臺。
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