- 多家银行下调首套房利率，转折信号？此前杭州疙瘩银行基本执行的是首套房利率上浮15%-20%，仙子阿一部分银行开始下降调整为，首套房利率上浮10%个点，属于正常现象。
- 比房税还狠的空置税要来，会有什么影响？房产税还未出，而另一个更狠的税却被提出来了，房产空置税，前几天住建设部仇保兴副部长提到，中国房屋空置率比较高，像北京空置率已经达到百分之十几二十，一般国际上都是5%左右，所以建议征收空置税，一时激起千层浪，空置税能落地吗？我的观点是：第一妖兽空置税首先你得搞清楚空置率，但国内住房空置率一直都是个迷，第二如何界定空置，也是个大问题，空置多久算空置，到别的地方出差一年半载，算不上空置，很容易引发社会争论，国外一些城市能够执行空置税，是因为有成熟的自主申报和法律体系，第三最后与房税相比，空置税性价比不高，而且副作用却很大。
- 1. 推动1亿非户籍人口城市落户，刺激购房需求？今日国家发改委发函要督察，关于1亿非户籍人口城市落户的消息，1亿人口是个什么概念呢？超过一个德国的人口，接近一个日本的人口，文件里很清新的提到省会及以下城市要全面放开落户限制，超大和特大城市，要进一步放宽落户限制，前面视频和大家聊过，房价长期上涨，看什么？看人口，很明显接下来。除了一线城市外一批强二线和强省会城市，长期看房价完全不用担心，截止2017年城市化率是58.52%，以发达国家平均80%的城镇化率来算，中国未来至少还有3亿人要进城，此刻房价虽然处于下跌期，但是我们也不必太悲观，大国复兴之路，还在走，但短期投机思维不能用。
- 该外投资最佳评判标准，5亿投资自由度指数。去海外买房，你必须搞清楚，这5个问题，适用于任何国家买房分析，第一买房自由度，外国人能买吗？套数有没有限制？是永久产权吗？比如外国人在泰国买房不能超过1个小区49%的比例，而越南买房只有100年的产权，第二选房自由度，比如泰国，柬埔寨等，外国人只能卖公寓，不能买带土地的别墅，马来西亚外国人只能买100万马币，也就是人民币166万以上房子，第三贷款自由度，比如越南，菲律宾有工作签证才能贷款，而柬埔寨虽然能贷款，利息却要去到9%-10%，第四卖房自由度，买房子简单，但是后期能不能卖，卖出去成本多高？很重要，比如菲律宾，卖房需要收取6%资本利得税，而且是针对房子的总价，也就是卖100万的房子，但这个税就要6万，再加上其他税呢？第五外汇自由度，房子卖出去了，但是钱能不能流出了这很关键，比如越南外汇的流出就有严格的限制和审核。
我是卖房子的小帅，京南房产销售，感谢阅读！
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