从全国最大的“接盘侠”——孙宏斌来看融创这个开发商

11月27日,在融创152亿收购云南城投两大项目媒体见面会上,孙宏斌回应接盘侠称号时说,

那是因为我们口碑好。在并购市场有这样的口碑是特别难的。

从全国最大的“接盘侠”——孙宏斌来看融创这个开发商

孙宏斌作为融创的老总,还说:你看,我抱怨过贾跃亭吗?


从全国最大的“接盘侠”——孙宏斌来看融创这个开发商

当年投资乐视的100多亿打水漂.....而2017年438亿收购万达,现在已经卖了1600多亿了。


从全国最大的“接盘侠”——孙宏斌来看融创这个开发商

很多人说孙喜欢花钱,做“接盘侠”.....然后仔细看他的发家和投资版图,可谓是精明到不行....


为什么要说孙宏斌,因为身边很多找我买房咨询的盆友都特别信任融创这个牌子,清一色的给融创打4.8星好评!


我们看开发商,一般会看他的领头羊!如果稍微关注一下房产的都会知道,老大对于一个公司的产品品质是起决定性作用的。因为他们的任何决策会反射到他的支柱上——房地产。


从全国最大的“接盘侠”——孙宏斌来看融创这个开发商

孙宏斌说过一句话:对信念的偏执创造奇迹,历史是这样写就的,竞争版图是这样重划的,世界是这样改变的。


那他的偏执是否体现在了他的房子质量上呢?


先来看看一把手的的履历

他的发家史,可以说是布满了真·传奇色彩的。


1963年,孙宏斌出生于山西省运城市临猗县的一个小村落,家中共有兄弟四人,他是老大。
十三四岁起离家求学,自己做主填了高考志愿,如愿去武汉读了武汉理工大学读水利专业本科,随后又去清华大学读研。
1985年,孙宏斌从清华大学毕业,取得工学硕士学位,找了一个工作。
1988年,加入联想。
在不到两年的时间里,他从普通员工变成了主任经理,1990年他被破格提拔为联想集团企业发展部的经理,主管范围包括在全国各地开辟的18家分公司。


1990年5月28日,孙宏斌被北京海淀警方刑事拘留。10天后,被正式逮捕,案由是挪用公款。
1992年8月22日,他被判处有期徒刑5年,罪名是挪用公款13万元。
1994年初,被裁定减刑1年零2个月,1994年3月27日刑满释放。
1994年出狱后,孙宏斌创建顺驰,以房地产中介所进入地产界。
1994年8月,已经在天津开创顺驰前期基业的孙宏斌,向柳传志借款50万元。
1995年初,在柳传志和中科集团董事长周小宁的支持下,顺驰和联想集团、中科集团成立天津中科联想房地产开发有限公司。
1996年,顺驰集团开始开发房地产,并逐渐成为当地绝对的“大哥大”,占到一级市场15%的市场份额,并逐渐在北京和上海开设了分支机构。之后,顺驰房地产的品牌在天津家喻户晓,在天津有60多家房地产销售网络,并成为当地最大的房地产商。
1998年,联想和中科集团将全部股份转让给顺驰,公司更名为天津顺驰投资有限公司。
2002年10月,顺驰和联想旗下的融科智地房地产有限公司共同组建新公司,开发天津翡翠城项目。当年,顺驰集团开发的商品房占据了天津市场10%的份额。

2003年,顺驰进入北京,并开始了全国扩张战略。到2004年,顺驰就已经逼进百亿,不到三年,翻了10倍,差一点就掀翻万科,坐上全国老大的交椅。


以天津为基地开始操作高端物业项目——包括融创奥城、融创海逸长洲及融创上谷商业中心项目。
2004年,进驻重庆,获取并开始操作融创奥林匹克花园项目。
2006年,开始操作天津融创星美御项目。
2007年,引入国际战略投资者雷曼、鼎晖及新天域,成为融创股东,进驻北京、无锡、苏州、重庆等城市。
2008年,获取并开始操作北京融创西山壹号院项目。
2009年,贝恩与德意志银行收购雷曼股份,成为融创股东。
2010年,成功登陆香港联交所主板市场,踏足国际资本市场。
2012年,获取并开始操作无锡香樟园项目,再次联手绿城,在上海、苏南等地针对9个项目进行合作,进驻杭州,开始操作杭州西溪项目,形成京、津、沪、渝、杭的战略布局。
2014年,融创中国2014年在北京、天津、上海区域、重庆和杭州,共斥资115亿元新增了12项目,其中多为合作开发。
2015年9月7日孙宏斌辞任融创行政总裁。
2016年1月5日,融创中国“臻生活”体系发布会在上海举行,融创本次“臻生活”体系发布包含对产品定位、品质营造、业主共建、社区文化、服务体系、专属定制等多个方面。

2017年7月10日,融创以总额631.7亿元接手万达集团13个万达文旅项目以及76个酒店项目。
2017年7月21日至2018年3月,担任乐视网董事长。


但是他一直是融创中国的董事会主席、一把手!

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融创的数据表现

融创中国2019年半年报显示,公司现金余额达1380亿元,相较2018年底增长了14.8%。最新销售数据显示,融创前10月累计实现合同销售金额约4339.2亿元,同比增长17%。

根据最新发布的截至10月份的经营数据,截至2019年10月底,融创中国集团累计实现合同销售金额约人民币4,339.2亿元,同比增长17%,累计合同销售面积约2,970.7万平方米,合同销售均价约人民币14,610元/平方米。

此前披露的半年报业绩增速更高。2019年上半年营收768.4亿元,同比增64.9%,净利润102.9亿元,同比增61.7%。

在今年如此不景气的情况下,融创还能实现的增速客观啊!

自2010年上市以来,融创中国从仅83.3亿销售额到如今4649.5亿,是中国房企中实现“销售额跨越式增长”的典型黑马,堪称中国房地产第一营销力公司。

2018年,融创旗下有16个城市公司销售金额突破100亿,其中超过300亿的城市有重庆、青岛;销售超过200亿的城市有上海、杭州、郑州和济南,而以北京、成都为代表的9个城市站稳100亿规模。在市场环境相对低迷的情况下,依旧实现营收大涨90%。


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◎融创中国土地储备Top10城市


一路高歌猛进的融创,让人丝毫看不出“顺驰”失败带给创始人孙宏斌的阴影。所谓“一朝被蛇咬十年怕井绳”的生活经验,对孙宏斌而言已经是老黄历。曾经的失败,甚至让他比别人先一步突破现有的维度认知障碍,洞察到更多房地产行业的真相和细节。相比恒大、碧桂园、万科,融创显得更加长袖善舞。

这些年,融创也一直在努力打造自己的产品体系,壹号院系、桃花源系、桃源系、府系、九府”等具有超级IP效应的高端成熟精品产品线,不仅便于因地制宜地快速复制,还让人们对融创产品力有口皆碑,实现了融创高产品售价、高去化率以及高端精品的品牌形象。

融创不仅营销做得好,它的产品力也是让人折服的。


11月28日(昨日),由克而瑞研究中心举办的“2019年中国房企产品力排行榜TOP100”榜单正式揭晓。融创中国凭借行业领先的产品品质和综合全面的产品实力位列榜首,旗下“上海桃花源”、壹号院系及府系分别斩获2019年“中国住宅十大作品”、“顶级豪宅产品系TOP10”、“轻奢精品产品系TOP10”三个重量级大奖。


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从全国最大的“接盘侠”——孙宏斌来看融创这个开发商

从全国最大的“接盘侠”——孙宏斌来看融创这个开发商

融创作为一个地产开发商,对我们买房者而言,它洞察买房者的需求并提供高品质产品这点是难能可贵的。而且融创适应我们审美变化的速度也很快。

融创还有一个完善的研发体系,也是地产业内罕见的。


从全国最大的“接盘侠”——孙宏斌来看融创这个开发商

虽然融创作为开发商,不可能只为买房者考虑,而最优秀的地产公司能做到的是共赢,他们能赚钱,我们能买到好房子。

最后欣赏一下融创最新获奖的楼盘!

☆ 融创中国·壹号院系荣获“顶级豪宅产品系TOP10”

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☆ 融创中国·府系荣获“轻奢精品产品系TOP10”

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☆ 上海桃花源荣获“中国住宅十大作品”

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融创这个开发商,因为接触得比较多,相对于其他开发商,小置还是挺有好感的。


对于融创,你们怎么看呢?


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