“每月搬磚太辛苦，
要是自己能多幾套房出租該有多好”。
出租房屋也不是躺著收租這麼簡單，
稍不留神，
就可能會像下面這些
“包租婆”、“包租公”一樣
頓足捶胸，嚎啕大哭…
房屋租給傳銷人員 包租婆被罰上萬元
<figcaption>南寧“包租婆”被罰萬元當場大哭！這些法規你不能不懂！ /<figcaption>
近日，在南寧市開展的“雙清零·雙提升”集中打擊和清查整治傳銷專項二號行動中，執法人員根據群眾提供的線索，對良慶區大沙田吉象路東三巷一棟私宅樓進行清查。檢查中發現該樓中6名外省來邕租戶的出租屋內，藏有大量的涉傳資料，同時，這6名男子的手機微信聊天記錄裡也有涉傳內容， 執法人員初步判斷這6名男子涉嫌從事傳銷違法行為，並隨即將此事告知房屋屋主。
當女屋主得知將會依法受到5萬元以上50萬元以下的罰款時，當場靠在牆壁放聲大哭：“要是知道被重罰，我不會把房屋出租給傳銷人員。”
出租屋房主面對處罰大哭
瞧
是不是一粗心大意
瞬間就沒了租金還又賠一筆罰款？
南寧市對傳銷一直以來都是零容忍
所以想做包租公、包租婆的你
下面這些法規你必須要懂！
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《禁止傳銷條例》第二十六條規定：為本條例第七條規定的傳銷行為提供經營場所、培訓場所、貨源、保管、倉儲等條件的，由工商行政管理部門責令停止違法行為，沒收違法所得，處５萬元以上50萬元以下的罰款。
南寧市人民政府依據《中華人民共和國治安管理處罰法》《禁止傳銷條例》等相關法律法規，對於傳銷行為也發佈過相關事項通告。
其中第四條規定：
任何單位（含賓館、飯店、娛樂場所）和個人不得為傳銷行為提供場所。為傳銷行為提供經營場所、培訓場所、貨源、保管、倉儲等條件的，由工商行政管理部門依照《禁止傳銷條例》第七條和第二十六條等有關規定責令停止違法行為，沒收違法所得，處5萬元以上50萬元以下罰款。
無獨有偶
興寧區也有一位大意的包租公
因違規租賃 被 罰了
他的原因是......
租房給“電詐”人員 這個包租公也“挨”了
近日，南寧市公安局興寧分局公園派出所民警到人民路北一里開展日常入戶訪查工作。在某棟居民樓的外牆，民警發現新鋪設有一根高速網線，便向房東黃某詢問情況。
據房東黃某介紹，4月14日，有2名20歲左右的租戶租下了房間並要求黃某幫聯繫安裝好高速網線等事宜。當時，黃某要求查看租戶身份證件，租戶聲稱沒有帶，承諾過後補上。但過後黃某再次要求租戶進行身份信息登記時，對方匆匆往外走，稱要趕出差幾天才能回來。此後，便再也沒有租戶的信息。
當黃某打開房門，民警進屋後發現裡面只有一張床鋪，沒有生活用品。牆邊地上，擺放有路由器等偽基站設備。偽基站設備的插頭就插在插座上，一頭則插入網線。民警根據辦案經驗分析認為，嫌疑人可能以租戶身份租下房子後，把偽基站設備安裝到出租屋裡。平時，嫌疑人就通過遙控等方式，通過偽基站設備給受害人發送詐騙信息，並實施詐騙。
警方繳獲的偽基站設備
民警隨即扣走路由器等偽基站設備並將黃某帶回派出所調查。4月30日，興寧警方表示，黃某沒有做好租戶身份信息登記，其行為違反治安管理處罰法的規定，受到罰款400元的處罰。
房東可不能是“甩手掌櫃”
後續必須盡到相關的監管義務
此外
做 房東的學問還不僅這些呢
除了租戶身份信息要了解登記
還有一個十分重要的是
1
房屋租賃登記備案
很多人以為在南寧租房
就是房東和租戶簽訂合約而已
其實不然
如果房屋租賃登記備案沒做好
房東也要受罰！
關於房屋租賃登記涉及以下法律規定
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《商品房屋租賃管理辦法》規定：房屋租賃合同訂立後三十日內，房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門辦理房屋租賃登記備案。對不按照相關規定進行登記備案的，由直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門責令限期改正；個人逾期不改正的，處以一千元以下罰款；單位逾期不改正的，處以一千元以上一萬元以下罰款。
在南寧市人民政府依據《中華人民共和國治安管理處罰法》《禁止傳銷條例》等相關法律法規發佈的相關事項通告中：
第六條規定：
房屋租賃當事人應當遵守國家法律、法規，配合公安、稅務和房管等部門的依法管理；出租房屋業主應當在房屋租賃合同簽訂後30日內向轄區房屋租賃主管部門登記備案，督促外來流動人口承租人向公安機關申報居住登記。
第七條規定：
房地產經紀機構應當自房屋租賃合同簽訂之日起5個工作日內，將房屋出租人和承租人的有關信息報告當地公安機關，逾期不報的，由公安機關依照《廣西壯族自治區流動人口服務管理辦法》第二十五和第三十條等有關規定對房地產經紀機構給予處罰。
如何辦理房屋租賃登記備案
（一）現場辦理：可前往所在轄區的房屋租賃管理部門辦理。
各城區（開發區）的業務受理點分別為：
高新區：濱河路1號火炬大廈2樓8號窗口
經開區：壯錦大道39號綠港國際中心B3、B4裙樓經開區政務服務大廳綜合窗口
廣西-東盟經濟技術開發區：武華大道37號政務服務中心6號窗口
興寧區：廂竹大道63號興寧區人民政府辦公大樓803室
江南區：壯錦大道19號江南區人民政府行政辦公樓B座2樓0214號房
青秀區：東葛路68號青秀大廈5樓505號、仙葫大道西333號2號樓103室
西鄉塘區：魯班南路1-51號金水灣花園23棟二樓房管所3號辦公室
邕寧區：仙葫大道東196號邕寧區住房和城鄉建設局二樓房屋管理所
良慶區：歌海路9號行政辦公中心12樓1228室
武鳴區：武鳴區標營新區標營路與達妮路交叉路口武鳴區政務服務中心住建局窗口。
（二）網上辦理：可通過“南寧市住房租賃服務監管平臺”進行網上辦理。
1.通過手機端進入“南寧市住房租賃服務監管平臺”：
2.通過電腦端進入“南寧市住房租賃服務監管平臺”：
方式一：搜索網址http://zulin.nnfcxx.com:8080/pc；
方式二：搜索“南寧選房網”進入平臺。
瞭解租戶信息、做好租房登記
是每一個包租公、包租婆應盡的責任
所以各位包租公、包租婆們
今後可要長點心咯！
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