定了!增城這三條“傳奇”村舊改!


定了!增城這三條“傳奇”村舊改!


終於等到了,這在以前是做夢都沒想過的事,土生土長的增城人對荔城街這三條村,應該一點都不陌生,它們分別是夏街、湯屋、廖村。
在80年代到90年代這幾條村在增城街可謂“叱吒風雲”在坊間流傳著無數的“傳奇”故事,那時候在增城街,有些人總喜歡問“你邊度噶”,如果你回答“我(夏街、湯屋、廖村)噶”其中一條村的,對方對你的態度即時會不一樣。箇中原因,增城人都懂的。
隨著社會的進步,經濟的發展,現在完全不一樣了。上面三條村中,除廖村外,夏街和湯屋都是位處增城老城區的城中村。隨著村民生活水平的提高,和其它城市的城中村一樣,目前夏街、湯屋村裡的房屋大多都是出租給外來打工人員,而大部分村民都已搬到村外的洋房小區甚至別墅小區居住。
去年夏街和廖村已經落實舊改,三條村中,無論是從前還是現在,夏街村的區位最靚!


定了!增城這三條“傳奇”村舊改!


70-90年代的增城街,沒有劃分荔城、增江,老一輩都叫它增城街。那時的增城街,核心部分是和平路和中山路周邊一帶,城豐、富鵬、中區都是田地和小山。


而夏街村就在增城街核心區域旁,不少村民還有耕種水田,當時夏街村的水田主要在荔鄉路,光明西路周邊一帶。現在不少夏街人建起了一棟或多棟的自建房,出租商鋪、住宅,成了“包租公,包租婆”生活過的特別滋潤。


去年位於荔城街荔園路的“夏街舊村改造項目指揮中心”正式揭幕!至此夏街村舊改正式實錘定了!

定了!增城這三條“傳奇”村舊改!


夏街村舊改紅線區域,以夏街村為中心,北到光明路,西至夏街大道,東至增江河邊(橫街口都被划進去了)包含夏街村7個經濟合作社,常住人口約1600戶,3700多人,村民住宅約2300棟,村民住宅建設量約55萬平方,其中合法面積約41.6萬平方。集體物業總建設量約10萬平方。


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荔城街廖村去年也落實了舊改,廖村到現在,也只能說是一條“郊區村”,想不到發展如此快。


從公佈的基礎數據中瞭解到廖村舊改範圍涉及797戶,共2415人,紅線面積456.33畝,房屋1193棟,具體情況請看下圖。


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至此,三條“傳奇”村中,就剩下湯屋了,近日傳來了好消息!湯屋也要舊改了!(不是之前的新湯,這次真的是湯屋)


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增城坊間關於湯屋的“口頭禪”也不少,相信有一定年紀的街坊都聽過,作為荔城街主要城中村之一,湯屋的確有不少故事,然而今天我們不是回顧想當年“湯屋小事故”,而是看看湯屋將來的大發展!


這次公佈舊改消息中,除了湯屋外,還連帶廖屋、何屋、梁屋都納入舊改範圍,真是皆大歡喜。


4月10日廣州公共資源交易中心發佈《廣州市增城區荔城街城豐村(舊湯、何屋、廖屋、梁屋經濟合作社)舊村改造項目公開選擇合作意向企業公告》


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一、項目的基本情況(一)項目名稱:廣州市增城區荔城街城豐村(舊湯、何屋、廖屋、梁屋經濟合作社)舊村改造項目公開選擇合作意向企業。(二)項目地址及範圍:增城區荔城城區東部,東臨相江北路和增江,北臨廖村,南臨新橋路,西臨荔城大道。(三)項目基礎數據初步調查情況:1.項目片區人口情況:項目改造範圍內戶籍人口約2850人戶數約980戶。2.土地房屋現狀情況:項目初步改造範圍面積約48.67公頃,現狀建築總面積約266128平方米,總棟數約1182棟,毛容積率約0.55。現狀建築多為上世紀建成的村民住宅,以磚混結構為主。現狀房屋建築散亂無序,人居環境較差,基礎設施和公建配套不完善。


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從改造示意圖的藍線區域中,我們可以瞭解到,湯屋、周邊的幾個村(社)都被統一納入舊改範圍,廖屋、何屋、梁屋,這一帶都是增城傳統的老城區,舊村落。


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在此,先恭喜這幾條村的街坊們,隨著增城城市深度發展,相信將會有越來越多村享受到,城市發展的紅利(舊改)。


如此看來,荔城的城中村舊改也七七八八了,而增江河那邊,目前有計劃舊改的只有東湖片區那邊有消息傳出,不知西山、水東一帶是否也有舊改計劃?


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