定了!增城这三条“传奇”村旧改!


定了!增城这三条“传奇”村旧改!


终于等到了,这在以前是做梦都没想过的事,土生土长的增城人对荔城街这三条村,应该一点都不陌生,它们分别是夏街、汤屋、廖村。
在80年代到90年代这几条村在增城街可谓“叱咤风云”在坊间流传着无数的“传奇”故事,那时候在增城街,有些人总喜欢问“你边度噶”,如果你回答“我(夏街、汤屋、廖村)噶”其中一条村的,对方对你的态度即时会不一样。个中原因,增城人都懂的。
随着社会的进步,经济的发展,现在完全不一样了。上面三条村中,除廖村外,夏街和汤屋都是位处增城老城区的城中村。随着村民生活水平的提高,和其它城市的城中村一样,目前夏街、汤屋村里的房屋大多都是出租给外来打工人员,而大部分村民都已搬到村外的洋房小区甚至别墅小区居住。
去年夏街和廖村已经落实旧改,三条村中,无论是从前还是现在,夏街村的区位最靓!


定了!增城这三条“传奇”村旧改!


70-90年代的增城街,没有划分荔城、增江,老一辈都叫它增城街。那时的增城街,核心部分是和平路和中山路周边一带,城丰、富鹏、中区都是田地和小山。


而夏街村就在增城街核心区域旁,不少村民还有耕种水田,当时夏街村的水田主要在荔乡路,光明西路周边一带。现在不少夏街人建起了一栋或多栋的自建房,出租商铺、住宅,成了“包租公,包租婆”生活过的特别滋润。


去年位于荔城街荔园路的“夏街旧村改造项目指挥中心”正式揭幕!至此夏街村旧改正式实锤定了!

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夏街村旧改红线区域,以夏街村为中心,北到光明路,西至夏街大道,东至增江河边(横街口都被划进去了)包含夏街村7个经济合作社,常住人口约1600户,3700多人,村民住宅约2300栋,村民住宅建设量约55万平方,其中合法面积约41.6万平方。集体物业总建设量约10万平方。


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荔城街廖村去年也落实了旧改,廖村到现在,也只能说是一条“郊区村”,想不到发展如此快。


从公布的基础数据中了解到廖村旧改范围涉及797户,共2415人,红线面积456.33亩,房屋1193栋,具体情况请看下图。


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至此,三条“传奇”村中,就剩下汤屋了,近日传来了好消息!汤屋也要旧改了!(不是之前的新汤,这次真的是汤屋)


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增城坊间关于汤屋的“口头禅”也不少,相信有一定年纪的街坊都听过,作为荔城街主要城中村之一,汤屋的确有不少故事,然而今天我们不是回顾想当年“汤屋小事故”,而是看看汤屋将来的大发展!


这次公布旧改消息中,除了汤屋外,还连带廖屋、何屋、梁屋都纳入旧改范围,真是皆大欢喜。


4月10日广州公共资源交易中心发布《广州市增城区荔城街城丰村(旧汤、何屋、廖屋、梁屋经济合作社)旧村改造项目公开选择合作意向企业公告》


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一、项目的基本情况(一)项目名称:广州市增城区荔城街城丰村(旧汤、何屋、廖屋、梁屋经济合作社)旧村改造项目公开选择合作意向企业。(二)项目地址及范围:增城区荔城城区东部,东临相江北路和增江,北临廖村,南临新桥路,西临荔城大道。(三)项目基础数据初步调查情况:1.项目片区人口情况:项目改造范围内户籍人口约2850人户数约980户。2.土地房屋现状情况:项目初步改造范围面积约48.67公顷,现状建筑总面积约266128平方米,总栋数约1182栋,毛容积率约0.55。现状建筑多为上世纪建成的村民住宅,以砖混结构为主。现状房屋建筑散乱无序,人居环境较差,基础设施和公建配套不完善。


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从改造示意图的蓝线区域中,我们可以了解到,汤屋、周边的几个村(社)都被统一纳入旧改范围,廖屋、何屋、梁屋,这一带都是增城传统的老城区,旧村落。


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在此,先恭喜这几条村的街坊们,随着增城城市深度发展,相信将会有越来越多村享受到,城市发展的红利(旧改)。


如此看来,荔城的城中村旧改也七七八八了,而增江河那边,目前有计划旧改的只有东湖片区那边有消息传出,不知西山、水东一带是否也有旧改计划?


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