2010年，黄埔的房价7000元/㎡，如今已上涨至32619元/㎡，涨幅达到309%！
今年以来，黄埔的旧改步伐逐渐加快。3月萝峰村、沙步村旧改方案批复，5月笔村复建二期用地批复，6月大塱村改造动迁。
据不完全统计，目前黄埔已有超30条村纳入改造计划，且多条村处于动迁安置阶段，村落涉及用地面积高达1525万平！
黄埔可以说是广州旧改进度最快的一个区。
大批的旧村改造，吸引了一众名企进入。涵盖万科、富力、保利、碧桂园、星河湾、珠光、中海、时代中国等18个品牌房企已经拿下部分旧村的改造或已介入改造事项。
中鼎集团就在其中扮演了相当重要的角色，并积极参与黄埔旧改大潮中，先后主导了多个项目，包括横沙城中村改造一二期项目，以及2018年8月至今新近签约的九龙镇均和村、永和街新庄村。中鼎集团目前在黄埔开发的住宅项目还有大沙街的君和名城。
黄埔横沙村
广州最大城中村
众所周知，为了加快广州第二中央商务区建设进程，一直以来，黄埔都是广州城市更新的主战场。
横沙旧改是广州市目前开工的城中村建设项目中为数不多的“整村”改造项目，横沙城中村二期改造项目由中鼎集团旗下的广州兆霖房地产开发有限公司负责实施，采取统一规划，分期开发、分期拆迁、分期回迁的方式，计划用5—8年时间完成整体开发。
据规划，横沙城中村二期改造项目包括安置4B地块（原博仕会地块）、安置4C地块（原豪会KTV及横沙幼儿园地块）、安置3A-1&3B-1地块及融资4A地块（原宝岗围停车场地块），改造用地面积约7.55公顷，面积约133亩，总建筑面积约315055.5㎡。
黄埔列入的重点旧改项目达11个，横沙村二期旧改是继石化路以西旧村、暹岗社区、茅岗城中村、萝岗火村、笔村旧改项目之后，黄埔第6个新开工的旧村改造项目。
首期项目为中鼎·君和名城项目，已于2015年竣工并完成摇珠分房，全部交付村民使用。2014年，该项目开盘时均价约为20000元/㎡，如今成交价已超过40000元/㎡，增长超过一倍。高于附近项目金港花园、保利学府里、金碧世纪花园、悦时代花园等项目。
新庄旧村
打响黄埔永和旧改第一枪！
新庄旧改，是中鼎集团在黄埔的第三个旧改项目。
新庄社区位于黄埔区永和街道的核心位置，辖区面积4平方公里，东与永和街永岗社区相接，南至永和隧道，西靠贤江社区，北与禾丰社区相邻。社区下辖甘竹、甘中、柯元、小东、横坑、隔塘6个居民小组（经济社）。
新庄社区是区内的红色文化村。1945-1949年新庄地区成立游击队，开展武装斗争，被省民政厅评为“解放战争游击根据地”。2005年8月，新庄村从增城永和镇划归萝岗区，当年12月实行村改居，成立新庄社区。辖内现有户籍人口约3000人，外来流动人口约3万人。
新庄社区用地规模约93公顷，社区范围内约有46家企业，涉及约13个产业门类，包括安利、益力多、达能酸乳等品牌企业，片区土地权属情况复杂且布局零散，局部改造规模有限，整体连片改造诉求较高但难度较大。
新庄社区
本次合作，由永和公司牵头，携手中鼎城市更新集团，借助广州高新区集团资源及更新改造策划优势，协力高效推进新庄社区旧村连片改造，整理土地资源，改善社区人居环境，合力引导产业升级。
2018年8月2日，均和村与知识城(广州)投资集团、中鼎集团签署全面改造框架协议，旧改再次取得突破性进展。
均和村：革命老区村
中鼎介入分蛋糕！
均和村座落在油麻山峦东面，全村549.63公顷，建设用地约52公顷，村庄建设用地为46公顷，已列入城市更新改造项目。
2018年8月，知识城集团、中鼎集团、均和村三方签订了《城市更新项目合作开发建设框架协议》；今年2月，知识城集团、中鼎集团已合资设立项目公司，正式启动均和村旧村改造工作。
据了解，均和村下辖均和、鱼迳、新桥、云山、车仔浪、拾排、下排、新屋、江尾、河田、泗水、其冚、水浪13个经济合作社。建设用地约52公顷，村庄建设用地为46公顷，已列入城市更新改造项目。
在今年年中挂出的《面向全国推出首批近200个乡村振兴合作项目》中，均和村旧改预计投资约36亿元，用于均和村城市更新及油麻山综合开发，预计为片区带来30.5亿元固定资产投资。
金星村
超50亿！融创+中鼎拿下增城版“猎德”！
2019年1月7日，广州市增城区金星村更新改造项目(CZ2018-1862)引入合作企业结果出炉。
经过联社全体村民投票表决，同意广东中鼎集团有限公司和广州创耀房地产开发责任有限公司（联合体）为增城金星村更新改造项目的竞得企业。
当中，广州创耀房地产开发有限公司股东为融创中国，预计投资逾50.19亿元。。
金星村地处黄金地段，地理位置优越，金星村从而被称为增城版“猎德村”。
中部以万达广场为界，分为两个片区。其历史悠久、区位优越，地处荔城中心区，周边即是区府、万达广场、中医医院等配套，邻近21号线增城广场站。规划中的地铁16号线也经过此处，正在改造升级的增城广场也在旁边，周边还有中医院、丽江国际、汇港豪庭...其中丽江国际已刺破3万+。
根据招标公告内容显示，金星村旧改项目引入合作房企，投资预算逾50.19亿元。
此外，招标文件要求，合作企业须为上市公司，总资产不少于6200亿元，2017年全国物业销售额不低于3500亿元，如联合报名，至少一方符合条件。
同时，申请企业要信誉好、社会责任感强，截至2017年连续16年及以上获得省级或以上工商行政管理局颁发的《守合同重信用企业》证书。
另外，要有广州旧村改造合作项目，且项目改造方案已获批准并实施建设，单个旧村改造项目用地规模≥60公顷，新建计容面积≥200万平，已完工的建筑面积≥45万平。
据亿翰智库数据统计，2018年上半年总资产达6200亿元的上市房企，有恒大、碧桂园、万科、绿地、保利、融创6家。
这也意味着，能够满足此项要求的企业仅：碧桂园、万科、恒大、融创四家有资格入选。而最后，由融创中国竞得。
其实，中鼎城市更新集团在金星村早已经营，运作多年，此前官网上也曾挂出过关于增城金星村项目的介绍。
中鼎参与了广州黄埔横沙旧改，知识城均和村改造，城市更新经验丰富，符合金星村招标标准。
正所谓：“一片旧楼倒下去，一群富豪站起来”。
随着黄埔、增城的旧改愈加猛烈，中鼎会不会造就时代传奇？我们拭目以待！
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