在广州买房，怎能不关注广州房地产生态圈呢？
经过上半年的去量消化之后，广州又有两个区库存告急！
广州房地产生态圈
据监测阳光家缘最新数据显示，截止到7月4日，广州全市可售货量仅剩64285套，按照上半年销售38688套的去化速度，目前可售货量去化周期仅剩10个月。
广州房地产生态圈
其中，黄埔的可售货量仅剩5415套，如果按照上半年的月均销售速度计算，去化周期只剩4.8个月，是目前广州11区中最缺货的区域。
另外，增城区也是比较缺货的一个区域，目前可售货量为13943套。不过，上半年，增城的月均销售量达到了2000多套，是各区销量最高的区域。目前的可售货量，也只能销售6.6个月。
广州房地产生态圈
从上表可看出，有两个区的楼市库存去化周期超过了两年，分别是花都区与海珠区。花都区去化周期为两年零两个月，这也不难理解为什么今天花都凤凰路的商住用地出现流拍的情况了。
不过，库存告急的区域，购房者也不用太过担心。据不完全统计，广州下半年将上市的全新盘有26个。其中，黄埔下半年将有3个全新盘上市，而增城则有5个全新盘将上市，届时将有力补充区域的货源。
广州房地产生态圈
除此之外，据不完全统计，下半年广州还将有106个热销楼盘预计陆续推出新房源。外围区域依然是新盘新货主力，预计有93盘推新，占推新楼盘61%。作为最受“刚需”买家欢迎的增城，下半年新盘新货最多，预计39盘推新。创基天峰，东江逸珑湾、中海联睿品、更多关注（Fangdcstq）招商臻园等全新盘，和大量的旧盘新推，将给市场带来大量紧凑两房和三房单位，以及大户型甚至合院别墅方面的选择。
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