在廣州買房，怎能不關注廣州房地產生態圈呢？
經過上半年的去量消化之後，廣州又有兩個區庫存告急！
廣州房地產生態圈
據監測陽光家緣最新數據顯示，截止到7月4日，廣州全市可售貨量僅剩64285套，按照上半年銷售38688套的去化速度，目前可售貨量去化週期僅剩10個月。
廣州房地產生態圈
其中，黃埔的可售貨量僅剩5415套，如果按照上半年的月均銷售速度計算，去化週期只剩4.8個月，是目前廣州11區中最缺貨的區域。
另外，增城區也是比較缺貨的一個區域，目前可售貨量為13943套。不過，上半年，增城的月均銷售量達到了2000多套，是各區銷量最高的區域。目前的可售貨量，也只能銷售6.6個月。
廣州房地產生態圈
從上表可看出，有兩個區的樓市庫存去化週期超過了兩年，分別是花都區與海珠區。花都區去化週期為兩年零兩個月，這也不難理解為什麼今天花都鳳凰路的商住用地出現流拍的情況了。
不過，庫存告急的區域，購房者也不用太過擔心。據不完全統計，廣州下半年將上市的全新盤有26個。其中，黃埔下半年將有3個全新盤上市，而增城則有5個全新盤將上市，屆時將有力補充區域的貨源。
廣州房地產生態圈
除此之外，據不完全統計，下半年廣州還將有106個熱銷樓盤預計陸續推出新房源。外圍區域依然是新盤新貨主力，預計有93盤推新，佔推新樓盤61%。作為最受“剛需”買家歡迎的增城，下半年新盤新貨最多，預計39盤推新。創基天峰，東江逸瓏灣、中海聯睿品、更多關注（Fangdcstq）招商臻園等全新盤，和大量的舊盤新推，將給市場帶來大量緊湊兩房和三房單位，以及大戶型甚至合院別墅方面的選擇。
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