在上次《踩盘报告专栏》首个文章报送后便有粉丝开始私我让小编把黄埔也逛一遍，这两天飞哥带着两个小徒弟开车整整转了一箱油（心疼啊）还得靠各位看官点个赞安慰安慰，好了话不多说送上报告！
黄埔地图楼盘概况
自从黄埔，萝岗合并后，黄埔可谓是实至名归的广州第一大区啊！那么做为网传的下一个珠江新城——黄埔会不会成为你的入住首选呢？
导读：
01 黄埔楼盘概况
02 热盘招商解读
03 大区位价值解读
04 配套解读
05 户型优劣解读
06 总结及建议
黄埔楼盘概况
在上图我们可以看到共有27个楼盘在售，我排数了商业性质的剩下的都给各位列下了！
黄埔在售楼盘概况表
热盘招商解读
其实在飞哥眼里对黄埔来说最看好的就是知识城板块了
早在《粤港澳大湾区发展规划纲要》正式发布时。当中明确提到，知识城、庆盛成为科技创新重要载体，将支持港深创新及科技园、中新广州知识城、南沙庆盛科技创新产业基地、横琴粤澳合作中医药科技产业园等重大创新载体建设。
而知识城比较刚需的热销盘非招商莫属了！毕竟这是招商局在广州最看好的一个成品
招商雍景湾位于广州市黄埔区中新知识城腾龙大道旁，或许有很多人过来到了知识城根本都不知道有这个盘的存在，因为开发商自己卖，不打广告，自而然就很少人知道，而且也不是在九龙大道边上的，不像腾飞园、时代天韵这些在路边的，只要去看幸福誉的基本都能看到招商了因为很近！
招商·雍景湾总用地面积约18万㎡，总建筑面积约39万㎡，总规划55栋住宅(高层16栋、多层29栋、别墅10栋)。 物业是招商自己的，物业管理费3元/平，总规划2400多户，户型有90/108/126/164多种户型唯独没有小两房。小区内有幼儿园、小学，政府还没定义是引进哪间学校，只知道是公立的。
大区位价值解读
从项目的交能线路图，可以看到本项目距离14号线地铁口知识城南站只有700米左右，小编亲测的，从售楼部门口右转再左转直走再右转就可以看到知识城南站地铁口了，大家也可以去看一下，目前已经通车去到嘉禾望岗40分钟。等21号线全线开通后，项目可实现4站接驳21号线镇龙站，6站直达天河公园，7站到员村。
配套解读
项目自带5500米的商业街，售楼部门口两排的临街商铺还没开售，像大型超市、医院等等这些幸福誉和绿地城都已经营业了，小区配有幼儿园和小学，性质待定，可解决孩子的上学问题。能满足日常生活需求。
户型优劣解读
总结及建议
价格：幸福誉＞时代天韵＞招商雍景湾
整个知识城性价比最高的一个
位置：以地铁口为中心：幸福誉＞时代天韵＞招商雍景湾＞合景天骏
招商距离地铁口约700米，步行到地铁口10分钟。
配套：幸福誉＞招商雍景湾＞时代天韵＞合景天骏
招商：有小学配建，自带社区医疗和商业中心，基本满足需求。
交通：如果楼盘既没有轨道交通优势、又没有配套优势，那么基本需求比不会太旺。
整个知识城里：幸福誉/招商雍景湾/时代天韵/合景天骏/绿地的交通配套可以说都差不多，但是目前幸福誉，绿地，合景住宅已经全部卖完可以说明市场需求大！
有进一步想了解的网友， 可以咨询我了解更多！
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