若要论2020年南京板块的重磅量级，非溧水莫属。
生态智慧、产业升级、交通爆发，商业、教育、医疗全面开挂……每一个拿出来，都足以引起市场的关注和躁动。
作为南京城市副中心，长三角重要占位的溧水，已然迎来前所未有的发展机遇。
坐享红利，万科·未来城协同共迎溧水时代
但在我看来，它更大的想象空间，在于"缩微城市规划"的全新理念。万科从生活居住需求出发，打造了一座约40万方城市生活共同体，融合城市规划，合理配置住区、配套等资源，真正激活建筑与城市的和谐共生。
这就是万科献礼溧水的又一诚意之作——万科·未来城。
【城市断裂带将会被填平，是机会】
七年前，溧水撤县建区。持续不断的地铁、医院与产业等等城市资源，从南京主城输入溧水副城。现在，很多已经兑现，溧水区与主城边界日渐消失。
正如德科地产频道合伙人刘德科所言，城市进化呈网格状扩张，好地段越来越多，与此同时，城市向内盘整，城市内部的断裂带，终会填平。
南京向南，溧水向北，溧水融入主城势在必行。
所以，万科在溧水的第二个楼盘，即万科·未来城，选址在了溧水城北，附近就是南京地铁 S7 号线卧龙湖站，从这里1站可到溧水区中心，4站可抵达江宁，无缝对接南京主城。连接S1线，12站即可直通南京南站等城市重要功能区，且联动禄口国际机场和南京南站两大城市枢纽，交通十分便利。
区位示意图
（本示意图是截止2019年11月项目周边情况的大致展示，因工艺、材质和比例等条件所限，与现状存在一定差异；本示意图仅供示意，本公司对区位示意图内容不提供任何承诺和保证。）
与此同时，位处溧水经济开发区的万科·未来城，坐拥千亿产业红利，其中最令人瞩目的"新能源汽车+临空产业+智能新兴产业"2+X产业集群，未来将大量吸附人口，助力板块发展，亦对板块居住提出了更高的需求。
洞悉溧水"上升市场"空间，万科凭借多年实践经验，提出"城市生活共同体"主张，做了天空跑道、社区商业、售楼示范区设有面馆、花店与卡丁车馆……把未来美好生活提前带入人们的视野，实现溧水与南京同频共振。
【主动社区商业思维 与城市交互共融】
享板块发展利好，万科·未来城的生活半径皆在一个舒适圈内。项目邻近同城逸境、红唐MALL等商业体，日常购物、多样性消费、休闲娱乐等各类需求。
项目自身还打造约4万方商业配套，囊括了丰富多彩的多元共生商态：约10000㎡教育辐射商业区，实现内部循环消费；约12000㎡社区服务商业区，提高业主基础生活消费的便捷度；以及约18000㎡地铁区域带动型商业，融入轨道商业圈。
万科·未来城用"主动社区商业"的思维来做配套，不再是简单地把商业和住宅堆在一起，而是彼此交互，与城市交融。
效果图
作为南京主城的房价洼地之一，受限购影响，大量购房者将目光投向溧水。万科凭借超前的城市布局理念，持续更迭南京人居生活方式。未来城约40万方城市生活共同体或将改变溧水城市商业格局、推动城市价值发展。
首开热捧，万科·未来城硬核实力引爆南京市场
万科·未来城的出现，终于把这个已经大变样的溧水板块，以居住的模式，展现在了购房者的面前，实现其理想生活的美好向往。
3月26日，万科·未来城在售楼处迎来首次开盘，推出的216套房源，首开即销售约9成，创造了溧水板块的销售"奇绩"。
万科·未来城开盘现场
从购房者处得知，除却地铁站旁位置、约4万方商业、定制天空跑道等诸多亮点，万科品牌、万科物业硬核实力也是业主选择未来城的重要原因之一。
天空跑道商业效果图
其实，早在2014年万科首进溧水，即在城南打造了标杆项目：万科城，品质深受溧水人的认可。不少万科粉表示，"万科是专业造好房子的，万科的品质，我信得过！"目前溧水万科城二手房成交均价在1.5万/平左右，相较周边处于高位。
倾城热望，万科·未来城当红户型加推在即
截至目前，万科·未来城首批加推房源已基本去化完毕。项目计划近期加推11#，13#楼房源，这次加推楼栋均位处小区优渥位置，不仅具有良好的通风采光条件，且南向一线景观，建筑面积约89-125㎡，兼顾刚需和改善需求。
万科·未来城精研购房者对居住空间的需求，所推出的户型均有很强的亮点：空间户型方正，后期空间利用率高；全明通透户型，居住舒适度较高，空间采光充足，利于后期居住；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用。
户型图
其中，建面约89㎡小三房户型，三开间朝南设计，主次卧均带飘窗，南向设置宽阳台，与客厅相连，兼顾实用和居住舒适度。对于经济不太充裕的家庭，尤其是有老人和孩子的家庭，在居住空间上尽可能地得到满足。
作为2020年备受关注的新品之一，一套潮流与生态在外，惬意与低密在内，具备了城市功能，微缩了城市想象的万科·未来城，将这样的机会捧到了你的眼前。
本资料中对项目周边环境、交通、商业、幼儿园、学校等配套资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对此作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。
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