大马表示与2018年相比，2019年出现了更多积极新闻和事件。伴随着“全国房屋所有权运动”（HOC）的启动，这一年始于轰轰烈烈的一年。关于HOC的报告是EdgeProp.my上最受欢迎的故事之一。随着销.售开始转移，它使市场摆脱了过去几年一直低迷的低迷状态。
数据还显示，2019年上半年房地产交.易量自2015年上半年以来首次增加。在这一年的最后一个季度，有更多关于马来西亚对外国人的吸引力的积极消息，包括外国人，尤其是中国香港居民。
当我们告别2019年时，让我们回顾一下这一年房地产行业发生的情况。
自置居所运动
在去年11月的2019年预算发布期间宣布，从今年1月开始实施全国房屋所有权运动（HOC）。该活动由马来西亚房地产与房屋开发商协会（Rehda）联合组织，最初于2019年1月1日至6月30日进行，但由于需求旺盛而延长至2019年12月31日。
HOC的目的是清除市场上一些现有的房地产悬空和未售出的房地产。
在HOC期间，马来西亚购房者在购买根据HOC注册的住宅单位时免征印花税，并从参与的开发商那里获得折扣和诱人的配套。
对于在该活动下注册的房地产，将免除房地产价格中首100万林吉特的转让工具的印花税，以及最高250万林吉特的贷款协议。
除了免除印花税外，HOC房地产的购房者还将从开发商那里获得至少10％的折扣。
财政部长林冠英（Lim Guan Eng）表示，截至10月11日，该计划已售出约21,000套房屋，价值134.4亿令吉，超过了最初的30亿令吉销.售目标。
物业交.易增加
根据国家房地产信息中.心（Napic）于9月发布的数据，2019年上半年的房地产交易自2015年上半年以来首次反弹。销.售业绩的改善可能预示着市场前景光明。
在2019年上半年，房地产交.易增长6.9％，至160,172笔交.易，价值683亿令吉（增长0.8％），而2018年上半年为149,862笔房地产，价值677.3亿令吉。
Napic报告还指出，在第二季度GDP强劲增长4.9％以及一些政府推动的举措以进一步支持房地产市场活动的支持下，马来西亚房地产市场在短期内仍保持韧性。
另一方面，2019年上半年住宅物业悬置数量继续上升，尽管增速低于上一年。截至2019年上半年末，共有32,810个住宅悬挑单元，比2018年上半年的32,313个单元增加1.5％。
因此，负担得起的住房和寻找合适的解决方案仍然是政府的首要任务。
“这也许是我们没想到的。我们认为，悬挑房屋的价格在100万令吉以上，但实际上大多数是共管公寓，价格在20万至30万令吉，被归类为负担得起的房屋，”副财政部长拿督Wira Amiruddin Hamzah说。
马来西亚首个注册物业众筹平台
9月，马来西亚证券委员会（SC）宣布EdgeProp Sdn Bhd（EdgeProp）已注册为第一家在马来西亚建立和运营房地产众筹（PCF）平台的公认市场运营商。这是在2019年5月修订了标准委员会的《公认市场准则》之后。
PCF是2019年预算中宣布的一项举措，旨在通过房地产众筹计划为首次购房者提供替代融资途径。
房地产众筹具有与股权众筹和点对点融资平台相同的潜力，可提供替代融资来源，但专门为首次购房者量身定制。SC同时表示，它将为投资者提供一种新的投资选择。
该国最高的建筑
吉隆坡TRX开发区的Exchange 106竣工，其开发商Mulia Property Development Sdn Bhd于10月获得了办公大楼的竣工与合规证书（CCC）。
物业管理总经理帕特里克·霍南（Patrick Honan）透露，截至10月，已占用的建筑面积约为500,000平方英尺，其中包括财富五百强的全球咨询公司，总部位于香港的跨国个人护理品牌，世界上一些最知名的电子商务平台，以及全球最知名的服务式办公室和协同工作品牌之一，在120个国家/地区拥有3,000多个地点，拥有最大的网络。
在从4.519亿高的双子塔（Petronas Twin Towers）窃取王冠之后，这座492m高的交易所106有望成为该国最高的建筑物，持续约两年时间，直到6.35亿高的独立报118建成。
2020年预算-RPGT调整
并降低了最低价格门槛
2020年预算案于10月11日提交，似乎更像是对2019年预算措施的后续行动或审查。
在与房地产市场有关的公告中，将在不久的将来启动更多的自有住房和青年住房计划。
尽管市场希望将当前的房地产收.益税（RPGT）体制恢复为以前的体制，但运气并不好– RPGT被“调整”，因此布城承诺通过设定税率来“加强RPGT待遇”。2013年1月1日的市场价值，即与2000年1月1日的上一个基准年相比，2013年1月1日之前收购的房地产的房地产收购价格。
为了降低住宅市场的悬置和未售出的房地产数量，《 2020年预算》还建议将高层房地产（尤其是吉隆坡等城市地区的公寓和公寓）的最低外国房地产购买价格门槛从1令吉下调。从2020年起，目前为100万令吉至60万令吉。
启动国家社区政策
Tun Dr Mahathir Mohamad，Dasar Komuniti Negara或国家社区政策（DKN）是国家住房政策（2.0）下的一项举措，旨在改善B40集团，特别是PPR（佩鲁马汉·拉基亚特计划）的公共住房居民的生活。
它由住房和地方政府部（KPKT）制定，正在与包括房地产开发商和非政府组织在内的私营部门合作，通过其企业社会责任倡议来改善PPR社区的生活环境。
在DKN发布不到六个月的时间里，马来西亚EdgeProp，派拉蒙房地产开发有限公司和立邦漆马来西亚联合推出了Sayangi Rumahku运动，以翻新PPR Lembah Subang 1，PPR Seri Cempaka和Perumahan Awam Seri Kedah的户外运动场，全部都位于巴生谷（Klang Valley）内，成为丰富多彩且功能齐全的多功能运动场。
目前，PPR Lembah Subang 1和PPR Seri Cempaka的运动场场的翻新工作已经完成，而Perumahan Awam Seri Kedah的工程将很快开始，预计将于2020年上半年完成。
成为海外移居前三名城市
吉隆坡在过去几年中始终跻身前十名城市之列，最终使其跻身《国际移民城市排名》的全球前三名。
InterNations是世界上最大的移民社区，拥有超过350万会员，将马来西亚首都吉隆坡列为世界第二大移民移民城市，仅次于台湾台北。
11月发布的调查结果显示，台北，吉隆坡，胡志明市和新加坡分别位居前四名，台北在2018年捍卫了自己的地位。
其他亚洲城市，如曼谷（第20），东京（第26），雅加达（第33），上海（第43）和香港（第52）排名中场。北京（第60）和首尔（第63）排名靠后，而仰光（第73）则排在最后10位。
该调查对全球82个城市进行了分析，涵盖了五个地区的外籍人士生活-城市生活质量，定居，城市工作生活，金融和住房以及当地生活成本。
在吉隆坡市，有75％的外派人员感到在家（相对于全球的64％），而69％的人对自己的社交生活感到满意（相对于全球的55％）。语言似乎没有问题，因为92％的人发现不讲当地语言就可以轻松地生活在城市中（全球47％）。
对于本地人的生活成本（第二名）和金融与住房指数（第二名），外国人几乎不用抱怨。接近五分之四（78％）的人对当地的生活费用感到满意（全球为43％），而75％的人认为住房负担得起（全球为36％）。
今年早些时候，International Living的年度全球退休指数也将马来西亚列为继2019年巴拿马，哥斯达黎加，墨西哥和厄瓜多尔之后世界上排名前5位的最佳退休场所之一。
其表示，马来西亚是探索亚洲其他地区的理想基地，因为英语是非官方的第一语言，使交流变得容易。它还具有负担得起的房屋租金和医疗保健，而公共交通系统是高效的。
最近，马来西亚肯定会引起香港居民的注意，他们正在寻找搬迁的地方，特别是那些因今年中旬开始的反北京抗议活动所困扰的人。
据房地产经纪人称，从那时起，马来西亚的房地产引起了中国香港买家的浓厚兴趣，许多房地产开发商过来检查该国以及他们可以在此居住的方式。
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