大馬錶示與2018年相比，2019年出現了更多積極新聞和事件。伴隨著“全國房屋所有權運動”（HOC）的啟動，這一年始於轟轟烈烈的一年。關於HOC的報告是EdgeProp.my上最受歡迎的故事之一。隨著銷.售開始轉移，它使市場擺脫了過去幾年一直低迷的低迷狀態。
數據還顯示，2019年上半年房地產交.易量自2015年上半年以來首次增加。在這一年的最後一個季度，有更多關於馬來西亞對外國人的吸引力的積極消息，包括外國人，尤其是中國香港居民。
當我們告別2019年時，讓我們回顧一下這一年房地產行業發生的情況。
自置居所運動
在去年11月的2019年預算髮布期間宣佈，從今年1月開始實施全國房屋所有權運動（HOC）。該活動由馬來西亞房地產與房屋開發商協會（Rehda）聯合組織，最初於2019年1月1日至6月30日進行，但由於需求旺盛而延長至2019年12月31日。
HOC的目的是清除市場上一些現有的房地產懸空和未售出的房地產。
在HOC期間，馬來西亞購房者在購買根據HOC註冊的住宅單位時免徵印花稅，並從參與的開發商那裡獲得折扣和誘人的配套。
對於在該活動下注冊的房地產，將免除房地產價格中首100萬林吉特的轉讓工具的印花稅，以及最高250萬林吉特的貸款協議。
除了免除印花稅外，HOC房地產的購房者還將從開發商那裡獲得至少10％的折扣。
財政部長林冠英（Lim Guan Eng）表示，截至10月11日，該計劃已售出約21,000套房屋，價值134.4億令吉，超過了最初的30億令吉銷.售目標。
物業交.易增加
根據國家房地產信息中.心（Napic）於9月發佈的數據，2019年上半年的房地產交易自2015年上半年以來首次反彈。銷.售業績的改善可能預示著市場前景光明。
在2019年上半年，房地產交.易增長6.9％，至160,172筆交.易，價值683億令吉（增長0.8％），而2018年上半年為149,862筆房地產，價值677.3億令吉。
Napic報告還指出，在第二季度GDP強勁增長4.9％以及一些政府推動的舉措以進一步支持房地產市場活動的支持下，馬來西亞房地產市場在短期內仍保持韌性。
另一方面，2019年上半年住宅物業懸置數量繼續上升，儘管增速低於上一年。截至2019年上半年末，共有32,810個住宅懸挑單元，比2018年上半年的32,313個單元增加1.5％。
因此，負擔得起的住房和尋找合適的解決方案仍然是政府的首要任務。
“這也許是我們沒想到的。我們認為，懸挑房屋的價格在100萬令吉以上，但實際上大多數是共管公寓，價格在20萬至30萬令吉，被歸類為負擔得起的房屋，”副財政部長拿督Wira Amiruddin Hamzah說。
馬來西亞首個註冊物業眾籌平臺
9月，馬來西亞證券委員會（SC）宣佈EdgeProp Sdn Bhd（EdgeProp）已註冊為第一家在馬來西亞建立和運營房地產眾籌（PCF）平臺的公認市場運營商。這是在2019年5月修訂了標準委員會的《公認市場準則》之後。
PCF是2019年預算中宣佈的一項舉措，旨在通過房地產眾籌計劃為首次購房者提供替代融資途徑。
房地產眾籌具有與股權眾籌和點對點融資平臺相同的潛力，可提供替代融資來源，但專門為首次購房者量身定製。SC同時表示，它將為投資者提供一種新的投資選擇。
該國最高的建築
吉隆坡TRX開發區的Exchange 106竣工，其開發商Mulia Property Development Sdn Bhd於10月獲得了辦公大樓的竣工與合規證書（CCC）。
物業管理總經理帕特里克·霍南（Patrick Honan）透露，截至10月，已佔用的建築面積約為500,000平方英尺，其中包括財富五百強的全球諮詢公司，總部位於香港的跨國個人護理品牌，世界上一些最知名的電子商務平臺，以及全球最知名的服務式辦公室和協同工作品牌之一，在120個國家/地區擁有3,000多個地點，擁有最大的網絡。
在從4.519億高的雙子塔（Petronas Twin Towers）竊取王冠之後，這座492m高的交易所106有望成為該國最高的建築物，持續約兩年時間，直到6.35億高的獨立報118建成。
2020年預算-RPGT調整
並降低了最低價格門檻
2020年預算案於10月11日提交，似乎更像是對2019年預算措施的後續行動或審查。
在與房地產市場有關的公告中，將在不久的將來啟動更多的自有住房和青年住房計劃。
儘管市場希望將當前的房地產收.益稅（RPGT）體制恢復為以前的體制，但運氣並不好– RPGT被“調整”，因此布城承諾通過設定稅率來“加強RPGT待遇”。2013年1月1日的市場價值，即與2000年1月1日的上一個基準年相比，2013年1月1日之前收購的房地產的房地產收購價格。
為了降低住宅市場的懸置和未售出的房地產數量，《 2020年預算》還建議將高層房地產（尤其是吉隆坡等城市地區的公寓和公寓）的最低外國房地產購買價格門檻從1令吉下調。從2020年起，目前為100萬令吉至60萬令吉。
啟動國家社區政策
Tun Dr Mahathir Mohamad，Dasar Komuniti Negara或國家社區政策（DKN）是國家住房政策（2.0）下的一項舉措，旨在改善B40集團，特別是PPR（佩魯馬漢·拉基亞特計劃）的公共住房居民的生活。
它由住房和地方政府部（KPKT）制定，正在與包括房地產開發商和非政府組織在內的私營部門合作，通過其企業社會責任倡議來改善PPR社區的生活環境。
在DKN發佈不到六個月的時間裡，馬來西亞EdgeProp，派拉蒙房地產開發有限公司和立邦漆馬來西亞聯合推出了Sayangi Rumahku運動，以翻新PPR Lembah Subang 1，PPR Seri Cempaka和Perumahan Awam Seri Kedah的戶外運動場，全部都位於巴生谷（Klang Valley）內，成為豐富多彩且功能齊全的多功能運動場。
目前，PPR Lembah Subang 1和PPR Seri Cempaka的運動場場的翻新工作已經完成，而Perumahan Awam Seri Kedah的工程將很快開始，預計將於2020年上半年完成。
成為海外移居前三名城市
吉隆坡在過去幾年中始終躋身前十名城市之列，最終使其躋身《國際移民城市排名》的全球前三名。
InterNations是世界上最大的移民社區，擁有超過350萬會員，將馬來西亞首都吉隆坡列為世界第二大移民移民城市，僅次於臺灣台北。
11月發佈的調查結果顯示，臺北，吉隆坡，胡志明市和新加坡分別位居前四名，臺北在2018年捍衛了自己的地位。
其他亞洲城市，如曼谷（第20），東京（第26），雅加達（第33），上海（第43）和香港（第52）排名中場。北京（第60）和首爾（第63）排名靠後，而仰光（第73）則排在最後10位。
該調查對全球82個城市進行了分析，涵蓋了五個地區的外籍人士生活-城市生活質量，定居，城市工作生活，金融和住房以及當地生活成本。
在吉隆坡市，有75％的外派人員感到在家（相對於全球的64％），而69％的人對自己的社交生活感到滿意（相對於全球的55％）。語言似乎沒有問題，因為92％的人發現不講當地語言就可以輕鬆地生活在城市中（全球47％）。
對於本地人的生活成本（第二名）和金融與住房指數（第二名），外國人幾乎不用抱怨。接近五分之四（78％）的人對當地的生活費用感到滿意（全球為43％），而75％的人認為住房負擔得起（全球為36％）。
今年早些時候，International Living的年度全球退休指數也將馬來西亞列為繼2019年巴拿馬，哥斯達黎加，墨西哥和厄瓜多爾之後世界上排名前5位的最佳退休場所之一。
其表示，馬來西亞是探索亞洲其他地區的理想基地，因為英語是非官方的第一語言，使交流變得容易。它還具有負擔得起的房屋租金和醫療保健，而公共交通系統是高效的。
最近，馬來西亞肯定會引起香港居民的注意，他們正在尋找搬遷的地方，特別是那些因今年中旬開始的反北京抗議活動所困擾的人。
據房地產經紀人稱，從那時起，馬來西亞的房地產引起了中國香港買家的濃厚興趣，許多房地產開發商過來檢查該國以及他們可以在此居住的方式。
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