或許作為普通人的你們，還沒有意識到，樓市真的變天了。一般來說，對於普通人來說，變天更的是想和房價掛鉤，一些人巴不得房價大跌，然後再說樓市變天了。但是擋不住各界人士成為“煮熟的鴨子”，就剩下嘴硬了，一些鐵錚錚的事實已經告訴那些人，樓市真的變天了。
樓市變天，感觸最深刻的人應該是投資者和房企，乃至一些聲稱對樓市頗有見解的專家們，他們需要順應時代的潮流說話，也因為深處這個行業，深知行情如何，所以，再怎麼嘴硬，變天了就是變天了，4個變天的現象的出現，擋也擋不住。
現象一：今年的樓市調控越發的嚴厲，破產的房企只增不減；現象二：說是不會降價的開發商們，開始在大張旗鼓的降價，更有4折買房的優惠力度；現象三：貸款利率的調整，讓下半年的金九銀十似乎成色又不足，房企資金回籠困難；現象四：樓市預期變化，無論是新房市場還是二手房市場，似乎都不樂觀。
以上樓市的4個變天現象，如果稍加理解和觀察，就會發現是實實在在的出現了，不僅如此，現象出現，專家也悲觀了起來了。今年，經濟學家馬光遠再一次表態，不過不是對房價詳細的預測了，而是表明“今年的調控政策之嚴，我沒有預料到”。再者，還有不少專家在今年上半年的時候為樓市站臺，但是隨著時間的推移，小陽春的過去，也開始看清了樓市的走勢，悲觀情緒再次來臨，一向鼓勵民眾“放心買房”的北師大金融專家鍾偉第一次發出“中國樓市應是夢醒時分”的聲音，罕見承認“房地產正在進入調整期”，似乎更有說服力，告訴我們他們不看好房地產未來的走勢。
除此之外，作為地產大佬，當然是更受到關注的一方，融創孫宏斌快人快語，“我對今明年的市場特別悲觀”，他甚至直言“三四線風險很大”，三四線城市的風險，是我們早該預料到的，由於這幾年緊跟大城市的步伐，房價上漲，建房增多，使得到了現在，該預料到接下來難以維持現狀的情況了。房企的悲觀還表明在拿地上面，一些地產大佬表面不再拿地，除非是地段特別好的地，然後這兩個月，一二線城市拿地的還有，三四線城市拿地的少了很多。樓市變天4現象，專家罕見“悲觀”，地產大佬也直言“風險很大”。
以上信息似乎在告訴我們，明年或是買房好時機？對於今年忍住沒買房的人來說，如果打算在三四線城市買房，明年買或真的比今年更好一些。三四線城市的悲觀看法，明年或許在調控下，三四線城市房價開始下跌了，對於購房者來說，這無疑是好消息。總之，買房這件事，該買的還是得買，我們必須承認，樓市在變天了，雖然房價還沒有多大的變化，但是對於想買房的人來說，樓市的穩定或許就是一個好消息。
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