端午小長假過得並不平靜，一則關於房地產的重磅消息出臺，讓投資者的心裡蕩起了漣漪。
自然資源部6月16日發佈消息稱：全國統一的不動產登記信息管理基礎平臺已實現全國聯網，不動產登記體系進入全面運行階段。這件事經歷了十年，終於有了新進展，難怪有網友戲稱：神州飛船從5號都飛到11號了，不動產登記還沒動靜。而突然的這一錘定音則讓市場一片譁然。
那麼問題來了，不動產登記全國聯網已經全面運行，隨之而來的大家最關心的問題有哪些呢：
對於有房且不止一套的人來說，最大的問題是不動產登記聯網都來了，房產稅是不是不遠了？持有的房產是否需要套現？何時套現最好？
而對於準備投資房產的人來說，不動產登記聯網是否會造成一輪房價下跌？未來房地產還能投資嗎？怎麼投才能實現收益最大化呢？
第一步：便民利民
自然資源部的調查統計顯示：目前全國335個城市、2853個縣區共設立3001個不動產登記辦事大廳、3.8萬個窗口，8萬多個一線登記工作人員，平均每天為30多萬企業和群眾提供不動產登記服務。
針對在此前過程中出現的不動產登記“推繞拖”、“辦證難”等問題，自然資源部在全國部署了不動產登記窗口作風問題專項整治，運用三個月的時間推進了“減證便民”，清理取消沒有法律法規依據的前置環節。
第二步：抑制房價過快上漲
在過去的近二十年中，房地產業始終是國民經濟的支柱產業，無論是金融、銀行、還是水泥、鋼材無不是在房地產業的興盛中走進繁榮的。可以稱得上對中國經濟的貢獻巨大了。但近些年，隨著房價不受控制的一輪又一輪暴漲，房價高企對經濟發展和社會公平產生了較為負面的影響，且從抑制國內消費、抬高居民債務杆槓角度來講，過高的房價也成了罪魁禍首。
因此，此番正式實施不動產登記全國聯網，正式為抑制炒作和房產稅開徵提供必要的條件和基礎的數據。全國聯網會讓樓市變得非常透明，讓炒房客在國內擁有的房產數量瞬間得到清算，也能讓各級政策制定部門更好的掌握數據，因城施策。
第三步：聰明地投資房地產市場
不動產登記全國聯網的消息一出來，很多人認為，這將成為導致房價下跌的一記重拳。但業內專家表示，不動產登記制度的出臺並不直接影響房價，因此對房價下跌不會造成大家臆想出的效果。
但如果是準備投資房地產的投資者，對於如何投資房地產則就需要仔細考慮一下。以前單一炒作房產的方式已經不再合適，不僅難度大，風險高，還面臨高額房產稅。
其實，有一種聰明的方式可以過濾掉大部分已知的政策風險，然後將房地產的投資收益收入囊中，它就是——房地產投資母基金。
通常情況下，一支房地產母基金會投資給5-10家專業優秀的子基金，通過子基金間接投資到優秀的地產項目中去。這樣做的好處是：不僅可以獲得這些子基金的投資收益，同時還能把投資風險也分散給它們。即便其中一支子基金出現問題，也有其他子基金的相對優秀的投資回報來彌補下跌損失。
因此，以母基金的形式參與到房地產投資中，才是目前的最優選擇。不論不動產登記全國聯網亦或是房產稅來臨，房地產母基金都能帶你在各種極端天氣裡笑看風雲。
6月29日至7月1日，首屆宜信財富投資峰會將在成都舉辦。本屆峰會將以“新時代·新經濟·新金融”為主題，邀請來自全球的專家、學者、政要，共同探討新時代下的世界經濟新格局。
宜信財富房地產母基金團隊將在峰會上隆重推出爆款產品——國內房地產股權私募母基金1號。這支母基金重點關注一線和二線核心城市的辦公、商業、物流以及較為創新概念或運營模式的共享辦公、長租公寓等增值型和機會型的房地產機會。這支經由宜信財富房地產母基金團隊精心打造的產品，將為國內投資者帶來新時代投資中國房地產市場的新機會。
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圖片來源 視覺中國
作者 / 鄧婉鑫
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