50中+西園小學雙學區的配套，就讓很多購房者們心動不已了

50中+西園小學加持！蜀山神盤大富安大龍河地塊案名公佈！11月8日開建！蜀山4大純新盤即將入市！董鋪湖畔成下一爆點！

說到蜀山區的神盤，安大龍河校區地塊絕對算其中一個，光是50中+西園小學雙學區的配套，就讓很多購房者們心動不已了！

就在剛剛，該地塊項目案名公佈，開工日期也確定了！

安大龍河校區地塊案名公佈！11月8日開建！

剛剛！安徽大學舊城改建項目案名公佈——大富鴻學府！開工典禮定於2019年11月8日隆重舉行！

今年5月15日，大富以913萬元/畝競得蜀山區W1902號地塊，總價8.1042億元，居住用地樓面價5477.97元/平米，溢價率1%。

蜀山區W1902號地塊位於蜀山區龍河路以南、肥西路以西，規劃用途為居住、商業服務用地，總佔地面積為145.07畝（其中：商業5.3畝，居住139.77畝）。居住面積中：安置居住用地分攤面積定為78.56畝，商品居住用地分攤面積定為61.21畝。

據悉，大富鴻學府共規劃19棟高層住宅、1棟商辦樓、1棟配套樓。

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入市或賣2.8萬/㎡，1000套精裝高層要來

此前也有博主曝光了疑似大富鴻學府的規劃圖，預計項目全部打造高層產品，對外售賣1000套左右房源，安大教職工回遷分配約1300套。

在價格方面，大富鴻學府項目將會採取以2500元/㎡的價格給拆遷戶回購，而普通購房者購買的商品房價格預計在2.8萬/㎡。

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打造高檔智慧社區，引進全球領先的網絡上市公司

大富在合肥開發項目遍佈蜀山、新站、廬陽等多個區域，市場認可度較高。時隔4年大富再拿地，據知情人透露該地塊的規劃圖已經做好，這一次大富會給合肥帶來什麼樣的產品。

安徽大富集團官微發佈消息，安徽大富地產將匠心打造該地塊項目，創建高檔智慧型綠色社區，採用智能化家居系統，締造蜀山區高檔住宅新座標。

同時，將引進一家全球領先的網絡安全上市公司，攜手安徽大學共同創建“互聯網網絡安全教育基地”、“產學研基地”和“雙創基地”。

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50中+西園小學雙學區！

大富鴻學府位於安徽大學龍河校區內，地處三里庵板塊核心區，周邊配套非常完善、優質。

校內還建有安徽大學幼兒園，周邊還有合肥市第五十中東校、合肥市西園新村小學等學校。

按照合肥2018年學區劃分來看，大富鴻學府項目學區為五十中西校、西園小學北校。

交通方面，項目1公里內有近30條公交線經過。軌道交通方面，距離地鐵2號線三里庵站約700米，距離地鐵5號線雨花塘站約1.2公里。

商業方面，大富鴻學府的北門是一條商業街，日常生活十分便捷;距離三里庵國購廣場、之心城步行10分鐘也就可以到達。

醫療配套有安徽醫科大學、安徽省胸腔醫院、合肥市第四人民醫院等等。

該項目周邊分佈著萬科金域華府、通和易居同輝、安居苑等二手房，均價普遍都在2.3-2.5萬/㎡左右。

蜀山3大純新盤首開再現千人搶房

上週，合肥蜀山區3大純新盤首開，一個是位於老城區板塊的70年公寓，一個是"新貴"董鋪湖板塊的純新盤，另一個則是“西部新城”第一盤。

1

70年產權公寓737套首開

10月25日，蜀山區黃山路奧園城央壹品首開。此次奧園城央壹品直接推出全部的737套房，70年公寓，精裝均價18999.92元/㎡，最低17345元/㎡首開暫無優惠。

該項目前期是金水黃金廣場，後被奧園地產收購，改名為奧園城央壹品！

只有一棟公寓，項目有7個戶型，分別是45㎡、46㎡、56㎡、58㎡、77㎡、80㎡、83㎡，

以最小戶型45㎡為例，總價最低約80萬，首付3成需25萬，貸款30年，月供約3255元。

2

小廟新盤首開148套房，勁銷九成！

10月26日上午，蜀山區小廟純新盤京冠悅榮府是在小廟鎮政府附近的四海飯店首開，推出1#和3#樓，1號樓18層，3號樓20層，主力戶型為91、99、109㎡

。

房源僅148套，首付3成起，支持公積金貸款和組合貸。從現場來看自住的剛需群體居多。到場的人數大概有350人左右。

折後均價在1.2萬/㎡左右，可以說是全市最低價了。

3

龍湖天境夜襲首開，224套房1000人到場

10月26日晚，蜀山區另一個純新盤龍湖天境首開高層和洋房，主力戶型面積100-165㎡，均價約18000元/㎡，最低16500元/㎡，共計224套房源。

根據官方最終公佈，龍湖天境2小時熱銷5億！

四大純新盤即將入市！董鋪湖板塊成置業熱土

放眼整個蜀山區，目前區域內在售房源不多，並且在售房源多以洋房、別墅為主，且均價在1.6萬-2.3萬/㎡之間。

蜀山區還有4個未入市的純新盤，每個都值得期待！

上週，龍湖麗豐西宸原著規劃出爐，項目由龍湖、麗豐聯手打造的首個“原著”系產品，項目規劃有高層、洋房、別墅，共36棟住宅，同時還配建1棟配套樓。

龍湖麗豐西宸原著合肥首個TOP級原著系別墅作品。是長三角第一座原著系別墅產品，期待值滿滿！

10月28日，蜀山區保利堂悅項目規劃出爐，共規劃12棟樓，最高8層，打造洋房、別墅產品，335套新房即將入市。

項目位於二環內，以北是董鋪水庫和廬州公園，佔據了合肥非常優越的環境資源，加之項目本身的容積率只有1.2，清一色的洋房、別墅規劃，該項目絕對是高端改善盤。

對於價格，早在保利拿地的時候就有爆料：

蜀山區洋房目前毛坯限價是1.95萬一平，如果學穿山甲挖兩層地下室，那麼配置標準層均價應該在2.2萬一平左右

。後期至於會不會加精裝修以及加幾千塊錢精裝修，待定。

綜合地塊規劃、品牌以及配套，保利堂悅未來入市妥妥的2萬＋！

目前，董鋪湖是蜀山區重點發展的板塊， 區域內有中海世家、麗豐璞羽山、徽創君泊、禹洲平湖秋月等盤在售，產品上以高層、洋房、別墅都有。

市區之中，有偉星國賓臺和金隅南七里，交通方便。價格都在2萬以上。

蜀山區在售的新房並不多，保利堂悅的入市是很多改善客群的期待，同時，董鋪湖板塊無疑是未來買房的主要選擇區域。