50中+西园小学双学区的配套，就让很多购房者们心动不已了

50中+西园小学加持！蜀山神盘大富安大龙河地块案名公布！11月8日开建！蜀山4大纯新盘即将入市！董铺湖畔成下一爆点！

说到蜀山区的神盘，安大龙河校区地块绝对算其中一个，光是50中+西园小学双学区的配套，就让很多购房者们心动不已了！

就在刚刚，该地块项目案名公布，开工日期也确定了！

安大龙河校区地块案名公布！11月8日开建！

刚刚！安徽大学旧城改建项目案名公布——大富鸿学府！开工典礼定于2019年11月8日隆重举行！

今年5月15日，大富以913万元/亩竞得蜀山区W1902号地块，总价8.1042亿元，居住用地楼面价5477.97元/平米，溢价率1%。

蜀山区W1902号地块位于蜀山区龙河路以南、肥西路以西，规划用途为居住、商业服务用地，总占地面积为145.07亩（其中：商业5.3亩，居住139.77亩）。居住面积中：安置居住用地分摊面积定为78.56亩，商品居住用地分摊面积定为61.21亩。

据悉，大富鸿学府共规划19栋高层住宅、1栋商办楼、1栋配套楼。

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入市或卖2.8万/㎡，1000套精装高层要来

此前也有博主曝光了疑似大富鸿学府的规划图，预计项目全部打造高层产品，对外售卖1000套左右房源，安大教职工回迁分配约1300套。

在价格方面，大富鸿学府项目将会采取以2500元/㎡的价格给拆迁户回购，而普通购房者购买的商品房价格预计在2.8万/㎡。

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打造高档智慧社区，引进全球领先的网络上市公司

大富在合肥开发项目遍布蜀山、新站、庐阳等多个区域，市场认可度较高。时隔4年大富再拿地，据知情人透露该地块的规划图已经做好，这一次大富会给合肥带来什么样的产品。

安徽大富集团官微发布消息，安徽大富地产将匠心打造该地块项目，创建高档智慧型绿色社区，采用智能化家居系统，缔造蜀山区高档住宅新坐标。

同时，将引进一家全球领先的网络安全上市公司，携手安徽大学共同创建“互联网网络安全教育基地”、“产学研基地”和“双创基地”。

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50中+西园小学双学区！

大富鸿学府位于安徽大学龙河校区内，地处三里庵板块核心区，周边配套非常完善、优质。

校内还建有安徽大学幼儿园，周边还有合肥市第五十中东校、合肥市西园新村小学等学校。

按照合肥2018年学区划分来看，大富鸿学府项目学区为五十中西校、西园小学北校。

交通方面，项目1公里内有近30条公交线经过。轨道交通方面，距离地铁2号线三里庵站约700米，距离地铁5号线雨花塘站约1.2公里。

商业方面，大富鸿学府的北门是一条商业街，日常生活十分便捷;距离三里庵国购广场、之心城步行10分钟也就可以到达。

医疗配套有安徽医科大学、安徽省胸腔医院、合肥市第四人民医院等等。

该项目周边分布着万科金域华府、通和易居同辉、安居苑等二手房，均价普遍都在2.3-2.5万/㎡左右。

蜀山3大纯新盘首开再现千人抢房

上周，合肥蜀山区3大纯新盘首开，一个是位于老城区板块的70年公寓，一个是"新贵"董铺湖板块的纯新盘，另一个则是“西部新城”第一盘。

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70年产权公寓737套首开

10月25日，蜀山区黄山路奥园城央壹品首开。此次奥园城央壹品直接推出全部的737套房，70年公寓，精装均价18999.92元/㎡，最低17345元/㎡首开暂无优惠。

该项目前期是金水黄金广场，后被奥园地产收购，改名为奥园城央壹品！

只有一栋公寓，项目有7个户型，分别是45㎡、46㎡、56㎡、58㎡、77㎡、80㎡、83㎡，

以最小户型45㎡为例，总价最低约80万，首付3成需25万，贷款30年，月供约3255元。

2

小庙新盘首开148套房，劲销九成！

10月26日上午，蜀山区小庙纯新盘京冠悦荣府是在小庙镇政府附近的四海饭店首开，推出1#和3#楼，1号楼18层，3号楼20层，主力户型为91、99、109㎡

。

房源仅148套，首付3成起，支持公积金贷款和组合贷。从现场来看自住的刚需群体居多。到场的人数大概有350人左右。

折后均价在1.2万/㎡左右，可以说是全市最低价了。

3

龙湖天境夜袭首开，224套房1000人到场

10月26日晚，蜀山区另一个纯新盘龙湖天境首开高层和洋房，主力户型面积100-165㎡，均价约18000元/㎡，最低16500元/㎡，共计224套房源。

根据官方最终公布，龙湖天境2小时热销5亿！

四大纯新盘即将入市！董铺湖板块成置业热土

放眼整个蜀山区，目前区域内在售房源不多，并且在售房源多以洋房、别墅为主，且均价在1.6万-2.3万/㎡之间。

蜀山区还有4个未入市的纯新盘，每个都值得期待！

上周，龙湖丽丰西宸原著规划出炉，项目由龙湖、丽丰联手打造的首个“原著”系产品，项目规划有高层、洋房、别墅，共36栋住宅，同时还配建1栋配套楼。

龙湖丽丰西宸原著合肥首个TOP级原著系别墅作品。是长三角第一座原著系别墅产品，期待值满满！

10月28日，蜀山区保利堂悦项目规划出炉，共规划12栋楼，最高8层，打造洋房、别墅产品，335套新房即将入市。

项目位于二环内，以北是董铺水库和庐州公园，占据了合肥非常优越的环境资源，加之项目本身的容积率只有1.2，清一色的洋房、别墅规划，该项目绝对是高端改善盘。

对于价格，早在保利拿地的时候就有爆料：

蜀山区洋房目前毛坯限价是1.95万一平，如果学穿山甲挖两层地下室，那么配置标准层均价应该在2.2万一平左右

。后期至于会不会加精装修以及加几千块钱精装修，待定。

综合地块规划、品牌以及配套，保利堂悦未来入市妥妥的2万＋！

目前，董铺湖是蜀山区重点发展的板块， 区域内有中海世家、丽丰璞羽山、徽创君泊、禹洲平湖秋月等盘在售，产品上以高层、洋房、别墅都有。

市区之中，有伟星国宾台和金隅南七里，交通方便。价格都在2万以上。

蜀山区在售的新房并不多，保利堂悦的入市是很多改善客群的期待，同时，董铺湖板块无疑是未来买房的主要选择区域。