購房者和股民都有一種相同的想法，“追漲殺跌”，但這種想法真的可以嗎？即使現在房價下跌了，很多購房者仍然在考慮，考慮是否要買房，有的人會怕現在是“高位接盤”，期待房價能進一步下跌；有的人是覺得反正房子產權只有70年，晚買一點也可以，不著急，反正現在租房也很方便。小編想說的是如果你是第一類人的話，那沒有誰能給你答案，房價走勢誰又能真的預測得到呢？如果你是第二類人的話，那關於產權問題倒是可以放心，因為國家已經給出了答案。
“自己花錢買了房子，只有要有收據和房產證，這房子就是自己的跑不了”的想法，那就大錯特錯了。因為花錢買房的人只具有這個房屋的使用權等權利，只有持有不動產證書的人才擁有房屋的產權。
其實除了房價貴是困擾買房者的一個難題，買房過程中還有一點需要大家注意，就是房產證的顏色。
我們看到很多人買房後拿到的房產證是“綠本”，房產證的“紅本”和“綠本”到底有啥區別？
一、紅本房產證
紅本房產證全稱《房屋所有權證》是市場商品房房產證，是房產所有權和土地所有權合一的證。
也就是說，你買下了這套房子，不僅房屋屬於你連這塊地也是完全屬於你的，你對它們有完整的支配權。
紅本房產證，表示購房者具有對該房產行使佔有、使用、處分的權利，也可以上市交易或者抵押貸款。
所有這些權利的執行都是受國家法律保護的。
二、綠本房產證
綠本房產證全稱《房地產所有權證》，也叫產權證明，針對的是非市場商品房，如經濟適用房、福利房等政策性住房。
綠本的房產證只包含房屋使用權，土地所有權是不屬於房主的，而是屬於國家。
綠本房產證的房產，房產所有權是有一定限制的。一般經濟適用房和小產權房居多，轉手交易也會受到限制。比如經適房就規定5年內不得交易轉讓或辦理抵押。
總而言之，紅本意味著房子完完全全屬於房主，綠本的話房主只有一半產權。
三、什麼是不動產證？
不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明，是指在不動產登記機構對不動產情況進行審查、登記後，頒發給不動產權利人用於證明其享有不動產權利的證書。不動產統一登記實現了不動產登記機構、登記簿證、登記依據和信息平臺的“四統一”，最大限度地節約行政成本，提高工作效率，實現簡政高效。
四、什麼房產證？
房產證：購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋 (包括區分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放一個房產證。
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