太火爆了！燕子矶万象天地九悦开盘2小时，102套房卖光，253号买走最后一套房！但前5号人才买房人居然都没来！
刚刚，城北燕子矶纯新盘万象天地九悦，在售楼处开盘，首开3、6号楼，共计102套精装洋房（其中人才房31套），户型全部98㎡，销许均价35980元/㎡，验资100万，首付3成，现房销售，今年12月交付！
本次九悦102套新房，共吸引923组买房人报名，整体中签率11.05%，其中人才报名32人，普通买房人891人，普通人中签率为7.96%。
九悦的优势十分明显，项目
自带万象天地超大商业体；紧靠地铁站；低密度洋房；现房销售，今年就拿房！不过值得一提的是，面对优势，项目劣势也同样突出，本次开盘的2栋小户型均靠近高架快速路，最高单价3.8万+/㎡，价格并不便宜。优劣势同样明显的九悦，买房人到底是如何看待的？今天一大早，我同事纪大超便赶到开盘现场，他表示：
1、人气火爆！买房人坐满了等候区，不少买房人只能站在太阳下等待；
2、7：30签到，8：30开盘后，前5号人才均没有到达现场。前20人才买房人大概来了10组左右；
3、有人担心噪音，有人抢着买！还有人抱怨没买到中海，多花几十万！
4、前10号人才选房出现弃号，一旁有人直呼：太浪费了！
5、现场人气火爆！截止发稿，九悦开盘2小时102套精装房全部卖光！
01
3.6万/㎡！燕子矶稀缺洋房首开只有102套！
万象天地·九悦位于栖霞燕子矶新城板块，周边临近栖霞大道、经五路等交通干线，距离地铁6号线、7号线交汇的万寿村站（修建中），只有300米左右，交通非常便捷。
项目由华润、华发联合打造，为大型城市综合体万象天地的住宅组团，分为两大地块，共10栋楼，层高8-11层，为纯洋房产品。
首开信息：
1、户型面积：98㎡
2、楼栋：3、6号楼
3、均价：35980元/㎡
4、首开套数：102套洋房
5、装修标注：精装交付（地暖、中央空调）
6、梯户比：1梯2户
7、得房率：约83%-87%
8、交付时间：预计今年12月
9、地址：南京市栖霞区栖霞大道与经五路交汇处
加推楼栋：
本次首开的是3、6号楼，户型都是98㎡，3号楼为9层，6号楼8层，两栋楼都是项目最南侧，前方无遮挡，整体采光，景观都比较好。每层有3单元6户，1梯2户设计，买房人可以尽量选择边户户型，2楼以上适合房源。
户型图如下：
建筑面积约98㎡：2室2厅2卫↓
项目为精装交付，包含
地暖、中央空调等装修标准，还将引入华润置地最新一代精装标准，从社区公共设施、室内精装、收纳系统、智能体系等全方位精研生活细节，全面升级人居标准。样板间实景：
02
有人担心噪音，有人抢着买！还有人抱怨没买到中海，多花几十万！
今天九悦在售楼处开盘，早上7:30签到，8:30开始选房。认购成功需缴纳20万定金。
今天早上7点多，我同事纪大超就赶到开盘现场，他表示人气太火爆，买房人坐满了等候区，不少人只能太阳下站着选房！
1、市中心祖孙三代来买房，有人担心高架噪音问题，有人则表示无所谓
本次首开的两栋楼，都位于项目最南侧，临着马路，还有高架，位置问题也成了让买房人纠结的因素之一。
不过对于这个问题，我发现不少年轻人和长辈的观点不太一致。
一个150多号的城北小伙子对我说：万象这边地铁、商业都很方便，比较适合年轻人，至于你说的高架噪音问题，我也问了销售，除了客厅玻璃是单层外，其他玻璃都是双层，隔音效果比较好，所以我觉得影响不是很大。
跟他一起来的母亲则说：我也担心你说的这个噪音问题，但是我儿子说没事，就来买了。
现场还有一组选房人，一家祖孙三代都来选房，看到前面有人弃号，他们还比较意外，现场工作人员告诉他们，是因为有人一家报了好几个号，所以不用担心。
大叔告诉我，他们现在是住在市区，这次是给孩子买房。大叔说：我唯一担心的，就是这个房子位置不太好，前面是马路，还有高架，担心噪音问题。但是市区新房少啊，而且价格都卖到5、6万/㎡，太贵了，只能考虑在城北这边买。
2、有人没买到中海燕矶听潮，来买万象洋房，抱怨多花了几十万！
买房人第一关心的，就是房价问题！燕子矶前期开盘的中海燕矶听潮，新房均价约3.1万/㎡，这次万象天地九悦开盘均价约3.6万/㎡，刷新燕子矶新房房价！
现场一位大妈向我抱怨说：我亏死了！上次燕子矶这边中海燕矶听潮开盘，我摇到号了，但是觉得楼层不太好，就没买。现在买万象天地九悦，要多花了四五十万哎！
但是没办法啊，我儿子要结婚，南京其他地方又不熟，在城北这边住惯了，也不想去其他地方住，今天摇了120多号，希望能赶紧买个房吧！
一位30号的90后美女告诉我，她家住在莫愁湖附近，之前也看了不少房子，像江宁上秦淮的五矿澜悦栖原，整体感觉很好，但考虑到自己在新街口上班，距离太远。
她说：因为我本身预算就在350万左右，所以这个价格还是比较合适我的，但是我感觉也有点贵，同样的价格，我能在上秦淮那边买个100多平的大房子。
3、前10号人才选房出现弃号，一旁有人直呼：太浪费了！
我在开盘现场发现，在人才选房的时候，前10号人才买房人出现好几个弃号，不知道是因为来迟了还是临时放弃。
一旁的买房人惊呼：我的天，排名这么靠前还不来啊，浪费位置啊，我要是这么靠前，肯定早就准备好了，所有房子不是随便选啊！
不止人才房，普通买房人选房时，前20号也出现了弃号，我听见有人说：他们不来也好，我也能早点选到房子，我这次80多号，也不知道能不能选到好的楼层了！
4、摇到300多号来捡漏，城北大妈羡慕100多号买房人，直呼：你好福气啊！
上午10点左右，200号以后的买房人入场，现场人气依然非常火爆！ 一个大妈一边打着电话，一边小声嘀咕：没有了哎，今天买不到了。
一旁的买房人问：你摇了多少号啊，大妈说300多号，今天就是来捡漏的，但是没希望了。
大妈说自己是城北本地人，听到旁边的人说自己摇了100多号，在等家里人从选房区出来。大妈非常羡慕，直接说：那你真是好福气啊！
不得不说，每次开盘都能最直观的看出南京买房人的想法！有人摇到前10号也不来，有人摇到300多号也来碰碰运气，只能说每个人对待买房的态度都不一样。
截止发稿前，九悦102套新房2小时卖光。
今年燕子矶新房很多，选择空间也比较大，下月区域内的公园世纪也将迎来首开，势必也是一轮哄抢，我也将持续关注。
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