放下忙碌的工作，收起不安的心緒，讓我們一起學習土豆哥的分享法律。大家好，我想每一個政府都想扶持本地的經濟，但是政府本身是不能金山也不能貸款擔保，那麼應該怎樣來實現政府的投資增值的理想呢？今天土豆哥就跟大家分享政府的經營之道。產業投資基金的運營。
我們說政府雖然不能自己經商擔保，但是政府下面都有國資的企業，這些國營企業是可以投資運營的，因此政府就是可以通過國有企業的運營來實現自己的投資。理想。國有企業要投資一個新興的產業，比如說新能源汽車，那可以向銀行貸款。但是銀行貸款的前提是前期必須要投入到25%以上，就像買房子一樣要銀行給你按揭貸款啊。你首先要付25%的首付款。那麼比如一個項目，整個的投資需要一百個一首付款，那就有25個億。這個數字對於一箇中小城市而言絕對不是一個小數目。如果全部都有政府出資，那麼政府幾年才只能做一件事，效率極低。如果項目運營失敗，風險還非常的大，鉅額的銀行債務都會背在政府這個國有企業的身上，這樣對運營是極不理性的。因此，在很多政府需要成立產業的投資基金，吸收社會資本來一起投資。這個社會資本就包括向銀行向其他的大型的民營企業基金管理公司讓這些人來投資政府的項目來共同實現這筆首付款，達到首付款以後就可以向銀行借款融資了。
那這些人當然相信政府，但是他們更相信投資協議的制度寶藏。於是要提出，按照投入金額固定比例來承擔風險獲取收益虧損，你最好是政府來買單。當然，多餘的盈利也有你政府來享受。這個時候代表政府最後獲得收益的這個國有企業就叫劣後資金優先獲得收益的投資者就叫優先基金，處於優先和劣後資金的我們叫夾層，他就像一個三明治一樣，最上面這一層他是獲得固定的收益的。最下面這一層他是獲得剩餘的所有收益以及剩餘所有的虧損。我們給大家舉一個例子，就看屏幕下方的一個圖表，一個出資人有銀行，企業，政府，銀行出資三千萬銀虧，他是按10%來優先受償的。
那企業呢，是15%，政府是作為劣後的資金這樣子當這個企業盈虧50%的時候，那你看盈虧或者盈利50%的時候，他已經超過了企業和銀行10%15%的分配比例。因此，當盈利的時候，企業可銀行也只是按照原來約定的比例拿到了對應的盈利，那麼超過部分多餘的盈利全部由政府來享受了。如果虧損，銀行和企業也可以拿到固定的分配比例，但政府就可能虧本了，或者是要把銀行和企業賺到的錢由政府來買單，還回去。那從這個例子，我們可以看到列後就是優先的安全電，優先資金是劣後資金的槓桿。政府通過引進銀行，企業等社會資本，達到以一千萬的投入，撬動六千萬的投資。
再加上70%的銀行貸款比例，總投資可以達到兩個億。也就是說，政府只是花了一千萬的資金，前期投入就可以撬動一個兩個億的政府投資項目，既解決了資金短缺的問題，又保證了盈餘的享受。作為社會資本的投資人，也很願意獲得這一筆筆。銀行貸款更高額的理論，那有政府墊底呢？大家都非常的放心。對於政府來說，能夠實現自己的公共的事業的目的又能夠獲取或有的盈利，也是非常有意義的一件事。所以最後我想跟大家說，前面分享的就是在我們的金融領域最流行的屁屁屁項目也就是三P項目。政府引導的產業投資基金就是按照這種模式在運營的。如果你想學習更多的法律分享，你可以關注土豆哥分享更多小知識
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