長沙新房“天花板”富興時代御城住宅即將首開，放風價19000元/㎡！
富興時代位於開福區芙蓉中路與湘雅路交匯處，屬於長沙的市中心，周圍全是高級寫字樓不說，對面就是湘雅醫院，距離五一廣場不到三公里，樓下也是商業繁華，正宗的黃金地段。
富興時代也就是富興世界金融中心，是一個總建面約130萬㎡的綜合體，總共分三期開發，一期為約26萬㎡購物中心，已於2017年開業，二期由1棟精裝loft公寓以及10棟高層住宅組成，三期為約300米的商務寫字樓項目。
（項目效果圖）
去年5月項目推出了二期的唯一一棟公寓A1#，精裝價格20000元/㎡，這次即將推出二期的1B#、2#兩棟160㎡、164.9㎡和189㎡的大平層住宅，預計這個月底開盤，目前正在做認籌登記，2022年底交房。
項目配套
交通：項目臨主幹道芙蓉中路，往南走2公里就能到達五一商圈芙蓉廣場，一路向南可直達省府、暮雲板塊。到濱江可以北上走銀盆嶺大橋，到梅溪湖可以南下走橘子洲大橋，通行時間均在15分鐘左右，交通非常方便。
距離已經開通的1號線文昌閣站大約1公里，還有6號線地鐵上蓋，芙蓉中路站兩個出站口都設在項目門口，直通地下車庫，預計明年開通運營。
商業：項目一期的富興時代商業廣場已經開業兩年，吃穿住行、娛樂休閒應有盡有，另外1公里範圍內還有華創國際廣場、天健城商業廣場（在建）、泊富國際廣場等大型商業中心，各類社區商業更是隨處可見，業態豐富。再遠一些還可到五一商圈，那裡更是整個長沙最大的商業聚集地。
（長沙樓市情報實拍）
（長沙樓市情報實拍）
學校：附近小學有麻園嶺小學、東風路小學、伍家嶺小學、花城小學等，其中距離項目最近的是麻園嶺小學，中學有長沙市一中（本部）、長雅中學、市一中開福中學、中南大學附屬湘雅中學、明德華興中學、周南中學等，按微機派位劃分。
醫療：項目對面就是湘雅醫院，湖南最好的綜合性三甲醫院之一，醫療水平在全國也是排前幾的。據說目前有不少來做了認籌登記的都是湘雅的醫生，到時候可以走一波團購價。
（長沙樓市情報實拍）
休閒：項目距離湘江大約1.3公里，距離烈士公園1公里，還有湖南博物館、湖南體育場都在烈士公園旁，小區業主飯後或者週末可以去休閒活動。
項目所在的位置在市中心繁華地段，附近基本沒有什麼多餘的土地了，所以近幾年片區內的新房住宅非常稀缺，不過19000元/㎡這個價格也算是長沙新房住宅中的天花板了。
而且據說首開贈送差不多4000元/㎡的精裝標準，按1.9W的毛坯價賣，後面會恢復精裝價格23000元/㎡。
富興時代二期效果圖
富興時代二期 （長沙樓市情報實拍）
限價之下，長沙價格低的樓盤相當多，梅溪湖板塊限價地項目和非限價地項目還有著5000元/㎡的差價，目前已知長沙的最高限價地也就13800元/平，富興時代的價格還是比較偏貴的。
目前在售的高層住宅中，差不多價格的可能就是同樣為非限價地項目的建發央著了，毛坯價格也有18000元/㎡，環境好，教育資源也好，項目居住感上也相當不顧，但是地段上肯定是比不上富興的。
距離五一廣場只有1公里的陽光城檀悅，毛坯也就只要16300元/㎡，教育資源也比富興略好一些，附近有清水塘小學和湖南一師二附小。
不過陽光城這個項目體量非常小，整個小區只有一棟住宅，另外3棟是公寓，戶型也都是90-147平的，主要針對剛需人群，和富興時代的定位也不同。
現在長沙市中心像這樣的大平層產品少之又少，所以這個項目賣的就是個地段，投資性強，至於價格見仁見智，你們覺得這個項目如何？
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