业主与两名无限度工作人员协商
近日，无限度商业管理有限公司（下称无限度）拖欠房租一事，让不少合肥香江国际佳元的业主犯了难。记者调查得知，目前，有两名自称无限度商业部的员工，临时在香江国际佳元附近的银行二楼办公。对方表示，由于公司经营不善，只能先“免除”2月到4月的房租，至于后续租金能否给到，则要看公司后续运营情况。
投诉：“房租难要，自己成了罪人！”
香江国际佳元30A的业主张慧（化名）告诉记者，2011年，自己购买了2楼20多平方米的存量房，随即被“捆绑要求”委托给无限度管理。张慧的物业租赁经营合同显示，租赁经营期限为10年，从2011年12月1日开始计算，每个季度第三月前5日支付租金。事情朝着既定的轨迹前行，直到2019年，开始发生了变化。
2019年6月开始，香江国际佳元的业主陆续未按时收取房租。几经联系，原本季付的租金改为月付。张慧回忆要房租的经历，“像挤牙膏一样，不盯着根本拿不到。”同年12月，房租再次逾期，张慧和另一名业主一同前往无限度位于玲珑大厦的财务处。结果，只有张慧一人收到12月份房租。从2020年1月份开始至今，两人房租一直未有收取。
与张慧遭遇类似，王伟（化名）从2020年开始至今，房租也一直没有下文。王伟告诉记者，当时自己动员了亲戚朋友，一同购买了33幢1楼5间门面房。从2020年开始，5间门面房的房租均未收取。王伟坦言，现在大家房租都没有，自己也成了罪人。
不解：租客已付整年租金 业主却收不到
王伟联系之前对接的“沈总”告诉王伟，自己已经离职，随后给王伟提供了一个联系方式。王伟告诉记者，此前，自己曾多次拨打无限度的客服和该电话，但均无人接听。与王伟一样，不少香江国际佳元业主同样反映，前往无限度留在合同上的地方找不到人，也无法联系上相关工作人员。
而令业主感到不解的是，通过走访得知，自己门面店的租客表示租金是年付形式，并无拖欠情况。位于胜利北路附近的银行行长告诉记者，自己与无限度之间同样是采取年付形式，2020年的租金都已经支付过。银行还与无限度续约至2024年。
银行所在的门面店所有者王伟告诉记者，自己与无限度签订的物业租赁经营合同显示，从2011年开始，10年期限，根本没有到2024年。“他们收了房租，怎么就不能把我的那份给我呢？”王伟有些不理解，以后续不续约还不一定，无限度怎么就擅自租至2024年？
回应:临时办公接待 只能“免租”渡关
3月31日，记者接到消息，有无限度工作人员在银行上的2楼内临时办公。一间张贴有“招商部”标识的房间内，架着两张桌子，两名工作人员分坐对面。当天，有10余名业主前来询问相关问题。不愿透露自己姓名职务的工作人员解释，“需要协商的话，可以来这边，接下来周一到周六，我们都会有人在这的。”
当记者询问他们是否代表无限度时，对方告诉记者，“前8年大家的房租都没有问题吧？现在情况就是这么个情况，信不信由你们。”
尽管物业租赁经营合同显示，无限度要自负盈亏，租金逾期未交还需支付违约金。但现场两名工作人员介绍，由于公司经营不善，资金出现问题，现在提供的解决方案是可以和业主补签免租协议，2月至4月房租免除，看看可能渡过难关。
当问及后续租金能否照常支付时，对方表示，目前公司经营状况不良，自己也不能打包票，以后的事需要以后再讲。面对众人质疑，工作人员坦言，这是目前比较可行的方案，“现在也没有别的办法了。”
“其实早在几年前，这边的2楼和3楼基本没人租，而4楼租住情况也不容乐观。”其中一名工作人员介绍，现在恰逢疫情影响，根本没人来租，所以也是不得已而为之。至于网上没有见到公司破产的消息，工作人员解释，现在公司还想挣扎下，如果可以，后面租金还有机会照常支付，如果真的看到破产了，那就只能是自认倒霉了。
目前已有20余家业主没有按时收到房租。王伟有点担心，公司现在具体是什么情况自己也不知道，以后公司要是倒闭了，自己又该怎么办？
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