這期內容我們就來聊一下房產證這個話題。
之前，我們有期內容講過，房產分配又出了一個新規，就是房產按照出資人和出資時間去判定的，那就是說房產證上有沒有名字，其實已經不重要了，而是看出資人是誰，那這種也分具體的幾種情況，如果大家想要了解的話，可以去之前我分享的內容中去看，那這期內容，我們就來看一下房產證名存實亡了，那七十年產權到期之後，房子該歸誰呢，怎麼辦呢？
我們都知道，我們買房子後，這個房子我們是擁有七十年產權的，其實呢，這個產權很多人都鬧不明白。那這個七十年產權並不是說你的房子的產權，而是說你的房子所在的國有土地上的，他的產權只有七十年，那這麼一說大家都明白了吧。
房子是你自己的，是屬於你的個人資產，但是房子下面的國有土地是屬於國家的，而且還是有七十年產權這麼一說的，也就是說，國有土地到期之後，上面的房屋國家是沒有權利去收回的，因為這些房屋是屬於個人所有的。那在這種情況下，國家就給出了答案就是在國有土地產權到期之後，如果國家沒有其他的規劃或者計劃，業主只需要繳納一筆手續費，就可以繼續使用國有土地。如果國家在這段時間，有其他的規劃，那麼就會按照市場的金額的三倍去賠償給大家，那這方面也有相關的法律規定，這是物權法的規定，產權到期之後，用戶只需要支付一定的物業費，就可以繼續使用該房屋。
而且國家也規定，這個費用不能超過一萬元，最低不得低於每平米15.6元。也就是說，不管你的房子是十年產權，三十年產權還是五十年產權的，只要到期之後，你補交一定的物業費用，就可以繼續使用。
那這裡我們需要說一個知識點就是不動產權證。其實呢，不動產權證就是很多房產證結合的一個結合體，比如說不動產權證，它可以包含你的房子，包含你的商鋪，包含你的其他不動產，都可以歸結到這個不動產權證上面，那這個房產證呢，只能代表這個房子的所有權，而且根據房產所有權的新規變化，房產證已經算是名存實亡了。如果你有房子的話，最好是登記在不動產權證上。這個才能代表你是房屋的所有人。
那這裡需要說的一點是不動產權證是大於房產證的，未來或許房產證會消失，那具體如何還是要看國家的規定是怎麼規定的。
總而言之，大家需要注意的是，房產證上面的名字，並不代表你對房產有分配的權利，這個還是要看出資人和出資時間這方面的規定，不動產權證上面的登記，才能代表你對房屋的真正所有權。
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