南海村改进行时！多个镇街齐头并进，鼓足干劲，全力冲刺！南海村改进度情况☟☟
2018年，南海现有村级工业园612个，总面积达18.9万亩，占现状工业用地58%，其中500亩及以下的占比为52%，千亩以上占比为22%，呈现占地规模大、园区布局分散的特点。
2019年，南海区被赋予建设广东省城乡融合发展改革创新实验区的重任，作为城乡融合改革创新实验区建设的主战场。
2020年，南海区担当使命，强化落实“四大三专”方针，利用3年时间，拆除9万亩改造用地，优化调整72个试点项目，全力打造20个左右连片改造项目，完成19万亩村级工业园升级改造目标，实现城乡全面融合、乡村全面振兴，全力推动广东省城乡融合发展改革创新实验区建设，奋力开创南海高质量发展新局面。
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早前，南海区提出今年要集中力量攻坚，确保拆除整理村级工业园2.5万亩，力争突破3万亩的目标不变。如今，南海村改全面复工已过一个半月，下面我们一起来看看几个进展较好的项目的最新情况吧！
1、夏南二村级工业园
桂城街道夏南二村级工业园改造项目，总面积约421亩。项目分两期建设，其中一期项目利用公有资产对旧工业厂房实施改造。二期项目拟推行新一轮升级改造，对标天富科技中心，引入新型产业形态。
目前已基本完成改造的天富科技中心项目前身为夏南二钢铁市场，通过升级改造为现时整齐有序的创新产业园区，吸引了产业附加值高、绿色低碳产业、具有国际竞争力产业进驻。这是桂城首个“工改工”，即工业园或厂房不改变土地功能情况下改造提升的村级工业园改造项目。
天富科技中心已打造成一个集生产、研发、办公、应用、生活为一体的都市型产业园。
2、南海新经济小镇
桂城街道宝石西路上，过去一片旧厂房、仓储物流园，摇身变为南海新经济小镇。目前，该小镇已引入佛山季华实验室一期5个项目落地，涵盖高新技术、新材料等相关产业。
旧厂房经过改造后变身为南海新经济小镇。
按照计划，南海新经济小镇拟分三期改造，计划2025年完成改造，欲打造成为办公、科研、娱乐、休闲的新去处，昔日红厂房将成为桂城又一网红打卡地。
3、桂城爱车小镇
时代中国·爱车小镇（下称“爱车小镇”）项目位于南海区桂城街道叠北社区，项目已经于2019年12月公开交易成功，2020年3月11日，爱车小镇项目正式动工。
爱车小镇将建设成以汽车销售、汽车文化旅游、酒店服务等为一体的大型综合性汽车文化产业小镇。
爱车小镇采用南海在全国首创的“混合开发”模式，即“国有+集体、住宅+产业、出让+出租，以产业开发为主、住宅开发为辅”的土地复合利用方式，将通过引入社会资本跨界共建，调动各方参与改造的积极性，连片改造为融合住宅、商服、生产等功能齐备的综合性项目，推动城产人的高度融合。
按照计划，爱车小镇项目内长达1.5公里的城市主干道延展面，改造后将极大提升城市面貌，全方位展示汽车产业升级改造新形象；同时，长约1.8公里的沿江面，改造后将充分展示桂城一河两岸景观风貌。以城带乡，城乡共建，打造大湾区城乡融合高质量发展的“桂城样本”。
4、全球创客小镇
全球创客小镇位于南海大沥，核心区规划范围约3000亩，涉及水头、奇槎2个社区。如今该项目已纳入南海区新一轮城市更新十大示范片区，并被认定为南海区农村集体建设用地综合整治项目。
全球创客小镇未来将成为大沥的又一个重要产业引擎。
目前，全球创客小镇项目已启动1048亩土地的前期整理工作，当中包含了集体土地和国有土地，而一期的土地前期整理工作也已将近尾声。
未来，全球创客小镇将作为“混合出让”试点进行开发，在土地完成整理后，项目国有建设用地将进行公开出让，届时竞买人需一并承租产业片区中的集体土地，达到项目统一开发目的。通过“出让+出租”“国有+集体”“居住+产业”的混合开发方式，全球创客小镇将实现统一规划、统一交易、统一建设、统一经营，突破了传统的土地开发模式，有效调动社会力量、村集体参与改造的积极性。
5、风梅岭、黄牛牯村级工业园
作为2020年狮山镇村级工业园改造“第一拆”所在地，风梅岭、黄牛牯村级工业园连片改造项目顺利进行。在资金、队伍等各方面保障下，截至2020年4月1日，风梅岭地块已拆除300多亩，计划年底前共拆除600亩，估计前期整理费用共约7亿元。
按照规划方案，黄牛牯地块及风梅岭地块，将用工改工方式进行改造。风梅岭这120亩土地未来将围绕战略性新兴产业及重大科技平台，为孵化器、加速器、中试用房、人才公寓、商务酒店等提供建设用地。
风梅岭、黄牛牯村级工业园连片改造项目采用集体建设用地入市开发模式进行改造。
值得一提的是，风梅岭、黄牛牯村级工业园连片改造项目定位为狮山智造创新园，未来将以智能制造、高端装备、医疗器械为主要产业主题进行招商，兼顾生活配套功能，努力打造“产城人文”融合的生态型产业社区。
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