南海村改進行時！多個鎮街齊頭並進，鼓足幹勁，全力衝刺！南海村改進度情況☟☟
2018年，南海現有村級工業園612個，總面積達18.9萬畝，佔現狀工業用地58%，其中500畝及以下的佔比為52%，千畝以上佔比為22%，呈現佔地規模大、園區佈局分散的特點。
2019年，南海區被賦予建設廣東省城鄉融合發展改革創新實驗區的重任，作為城鄉融合改革創新實驗區建設的主戰場。
2020年，南海區擔當使命，強化落實“四大三專”方針，利用3年時間，拆除9萬畝改造用地，優化調整72個試點項目，全力打造20個左右連片改造項目，完成19萬畝村級工業園升級改造目標，實現城鄉全面融合、鄉村全面振興，全力推動廣東省城鄉融合發展改革創新實驗區建設，奮力開創南海高質量發展新局面。
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早前，南海區提出今年要集中力量攻堅，確保拆除整理村級工業園2.5萬畝，力爭突破3萬畝的目標不變。如今，南海村改全面復工已過一個半月，下面我們一起來看看幾個進展較好的項目的最新情況吧！
1、夏南二村級工業園
桂城街道夏南二村級工業園改造項目，總面積約421畝。項目分兩期建設，其中一期項目利用公有資產對舊工業廠房實施改造。二期項目擬推行新一輪升級改造，對標天富科技中心，引入新型產業形態。
目前已基本完成改造的天富科技中心項目前身為夏南二鋼鐵市場，通過升級改造為現時整齊有序的創新產業園區，吸引了產業附加值高、綠色低碳產業、具有國際競爭力產業進駐。這是桂城首個“工改工”，即工業園或廠房不改變土地功能情況下改造提升的村級工業園改造項目。
天富科技中心已打造成一個集生產、研發、辦公、應用、生活為一體的都市型產業園。
2、南海新經濟小鎮
桂城街道寶石西路上，過去一片舊廠房、倉儲物流園，搖身變為南海新經濟小鎮。目前，該小鎮已引入佛山季華實驗室一期5個項目落地，涵蓋高新技術、新材料等相關產業。
舊廠房經過改造後變身為南海新經濟小鎮。
按照計劃，南海新經濟小鎮擬分三期改造，計劃2025年完成改造，欲打造成為辦公、科研、娛樂、休閒的新去處，昔日紅廠房將成為桂城又一網紅打卡地。
3、桂城愛車小鎮
時代中國·愛車小鎮（下稱“愛車小鎮”）項目位於南海區桂城街道疊北社區，項目已經於2019年12月公開交易成功，2020年3月11日，愛車小鎮項目正式動工。
愛車小鎮將建設成以汽車銷售、汽車文化旅遊、酒店服務等為一體的大型綜合性汽車文化產業小鎮。
愛車小鎮採用南海在全國首創的“混合開發”模式，即“國有+集體、住宅+產業、出讓+出租，以產業開發為主、住宅開發為輔”的土地複合利用方式，將通過引入社會資本跨界共建，調動各方參與改造的積極性，連片改造為融合住宅、商服、生產等功能齊備的綜合性項目，推動城產人的高度融合。
按照計劃，愛車小鎮項目內長達1.5公里的城市主幹道延展面，改造後將極大提升城市面貌，全方位展示汽車產業升級改造新形象；同時，長約1.8公里的沿江面，改造後將充分展示桂城一河兩岸景觀風貌。以城帶鄉，城鄉共建，打造大灣區城鄉融合高質量發展的“桂城樣本”。
4、全球創客小鎮
全球創客小鎮位於南海大瀝，核心區規劃範圍約3000畝，涉及水頭、奇槎2個社區。如今該項目已納入南海區新一輪城市更新十大示範片區，並被認定為南海區農村集體建設用地綜合整治項目。
全球創客小鎮未來將成為大瀝的又一個重要產業引擎。
目前，全球創客小鎮項目已啟動1048畝土地的前期整理工作，當中包含了集體土地和國有土地，而一期的土地前期整理工作也已將近尾聲。
未來，全球創客小鎮將作為“混合出讓”試點進行開發，在土地完成整理後，項目國有建設用地將進行公開出讓，屆時競買人需一併承租產業片區中的集體土地，達到項目統一開發目的。通過“出讓+出租”“國有+集體”“居住+產業”的混合開發方式，全球創客小鎮將實現統一規劃、統一交易、統一建設、統一經營，突破了傳統的土地開發模式，有效調動社會力量、村集體參與改造的積極性。
5、風梅嶺、黃牛牯村級工業園
作為2020年獅山鎮村級工業園改造“第一拆”所在地，風梅嶺、黃牛牯村級工業園連片改造項目順利進行。在資金、隊伍等各方面保障下，截至2020年4月1日，風梅嶺地塊已拆除300多畝，計劃年底前共拆除600畝，估計前期整理費用共約7億元。
按照規劃方案，黃牛牯地塊及風梅嶺地塊，將用工改工方式進行改造。風梅嶺這120畝土地未來將圍繞戰略性新興產業及重大科技平臺，為孵化器、加速器、中試用房、人才公寓、商務酒店等提供建設用地。
風梅嶺、黃牛牯村級工業園連片改造項目採用集體建設用地入市開發模式進行改造。
值得一提的是，風梅嶺、黃牛牯村級工業園連片改造項目定位為獅山智造創新園，未來將以智能製造、高端裝備、醫療器械為主要產業主題進行招商，兼顧生活配套功能，努力打造“產城人文”融合的生態型產業社區。
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