胡思亂想第一名的某某
上海房價不高，基本已經觸底了！
因為從17年三月政府出臺限購限貸條例，上海房價一直處於陰跌狀態，目前已經是跌無可跌。如果不是疫情原因，上海肯定會出現一波上漲。上海很多地方的房子和蘇州房子價格都差不多了，這是讓人非常難理解的事。雖然受到疫情影響，但疫情對上海這樣的大都市影響非常有限。今年上海的房價應該是比較穩定，微漲微跌都有可能，但幅度都不會大。
想買性價比高的房子，你可以先去貝殼找房或者其他二手房網站去看房，然後實地跟中介看房。二手房想淘到好房，請先看房100到200套。不要盲目相信別人，如果誰知道那套房子性價比高，還不如自己買下來。
嶽來躍好
疫情過後浦東的房價大概率還是會小幅下跌，因為現在上海樓市的現狀是，買得起房的沒名額（限購了），誠心想買的卻沒有那麼多的現金，所以成交價就只能往下走。
從去年開始，上海的二手房價格就一直在下跌，近期座標洋涇板塊老小區，成交價在51000，還有一套成交在58000 如果有空，你可以去問問看，但不要聽中介忽悠，要問旁邊的商戶或者是居民/居委會。
萬秒哥
受疫情影響2020年新房走勢如何，會不會像2003年非典之後出臺政策救市呢？我們來做個對比：
1、當年和現在的經濟體量不同，2003年中國一季度GDP的增長速度是11%，二季度回落到9%，次年一季度恢復到11%，非典疫情整體並沒有影響中國經濟整體趨勢。2020年中國GDP總量水平已達到100萬億，整體的抗風險能力和當年完全不可同日耳語，疫情只是短期的抑制了消費需求，
2、房地產市場所處的發展階段不同，而如今房地產企業可以藉助線上售樓處、VR看房、中介一對一服務等營銷方式，
雖然目前各房企紛紛降價促銷，開發商很可能降價賣房，但窗口期不會很長，一旦疫情結束，極可能會出臺宏觀經濟方面的政策，那麼2020年的後半年房地產企業預測可能會大幅度反彈，所以有機會的話還是儘早出手。
酸辣白菜一號
疫情後買房，還是疫情期間買，請對號入座
第一，剛需族，必須要有“房本護體”。 疫情期間，各大社區的“封閉隔離”成了部分租房客無法進入社區的禁令，不少原本依靠租房生活的人喊出“疫情後的第一件事就是買房”。房子是城市的股份，而房本是城市的股票。對於剛性需求的購房者，如果對樓盤的品牌與品質比較信賴，趁著開發商優惠促銷，可以及時入手。如果需要等待樓盤拿證，也應該提前瞭解起來。
第二，改善群體，住得好才是真的好。這次疫情差不多宅家隔離了一個月，一天24小時待在家裡，讓更多人反思家的安全性、舒適性、健康性。換一個相對更安全的社區，有更寬敞的居家空間，既能緩解焦慮情緒，也是對高品質生活的追求。△宅家期間，從步數看住房大小
第三，有可能的話，不要把雞蛋放在一個籃子裡。很多人都有多套房產，即使自己不住，總是能夠出租出去賺取收益。但注意要在不同城市選擇有價值的物業，最大程度的規避政策風險，比如突然限購限售鎖死流動性。
第四，現金流！現金流！現金流！重要的事情說三遍。2019年11月25日，中國人民銀行發佈《中國金融穩定報告（2019）》，報告顯示，2018年末，我國住戶部門槓桿率為60.4%，超出國際平均水平。此次疫情對大部分人的收入都有衝擊，可房租、房貸、花唄等各類賬單不會打折，因此不少人對持有現金表現出了較為強烈的意願。不管是剛需，改善還是投資，審時度勢，量力而行，加高槓杆需要慎重。
第五，亂買房，可能會“賠了夫人又折兵”。2020年開始，不要看到房子就亂買。住宅、公寓、寫字樓、商鋪、車位等不同房子類型有不同產權年限和回報週期，應該考慮到安全置業和家庭資產不縮水，流動性要放在第一位
