精装均价：20176元/㎡起，买入天府新区首个TOD项目—昌公堰站
天府新区成都直管区保利泊苑项目1号地块3、4、5、6、11、12、13号楼已于2020年4月24日取得预售许可证（预售许可证号：蓉预售字第51011020202203）。
本次销售1 号地块 3-6、11、12、13 号楼房源共 270 套，面积段为 115㎡ - 169㎡ ，精装均价：20176元/㎡起
（保利泊院楼栋意境图）
本批次全部准售房源共270套，面积约41646.33㎡，其中约114㎡3室2厅2卫户型12套，约141-145㎡3室2厅3卫户型8套，约142-143㎡4室2厅2卫户型96套，约154-158㎡4室2厅3卫户型8套，约165㎡4室2厅3卫户型110套，约169㎡4室2厅3卫户型36套。
天府新区保利天空之城总平图
▲ 项目效果图
成都天府新区保利天空之城位于红星路南延线梓州大道一段，周边拥有天府中央公园、兴隆湖、鹿溪河三公园，离天府大道城市中轴约2公里直线距离，北靠成都高端居住板块麓山板块，南望成都科学城。
△区位图
项目整体包含高层、洋房、叠拼别墅、联排别墅等，自身规划了一个近千亩的航空大世界，以及近2万㎡的社区商业（包含业主会所、农贸市场、步行街区、航空主题相关商业配套）。
△鸟瞰图
天府中央商务区按照规划，区域将形成8条轨道交通线路，布局18个轨道站点和4个TOD综合体，最终实现地铁500米覆盖，成为天府新区轨道交通密度最大的区域。
项目门口就是地铁11号线一期昌公堰站（在建）
昌公堰TOD项目——
在成都启动的首批次13个TOD示范项目中，昌公堰TOD项目是天府新区的唯一一个（信息来源于四川乐居）。项目位于天府新区武汉东路和梓州大道的交接处，是地铁6号线（在建）与地铁15号线（远期规划）换乘站点。从站点出发可直达成都市区、天府国际机场、成都东站、火车南站等。
根据规划，昌公堰TOD项目将被打造成该片区最具活力的城市会客厅，站点辐射15分钟生活圈，包含住宅、中小学、商住、公服等各类用地和设施。届时建成后，办公、酒店、商业等高密度的多元业态，将为天府新区搭建起站城一体的高品质生活消费场景。
▲昌公堰站效果图
从2017年以来天府中央商务区楼面地价在短短两年时间内快速攀升。天府中心走上土拍市场的宗地寥寥无几，其余地块均是以挂牌的方式出让。仔细观察已拍卖的几宗地，中海竟得了其中两宗，超级地标更是以47.9亿的成交价轰动全国。
一个板块当前的房价由存量的人口决定，未来的房价涨幅则由增量人口决定。也就是顺着城脉方向，一条地铁，一个产业能拉来多少人口，很大程度影响了这个板块的未来涨幅。
中海、万科、保利、首开、吉宝等一线房企正是抓住了这个机遇，和潜力区域相互作用，未来将为天府中心带来的远不仅是高端住宅，更是峰层生活品质。
天府新区是“一带一路”建设和长江经济带发展的重要节点，一定要规划好建设好，特别是要突出公园城市特点，把生态价值考虑进去，努力打造新的增长极、建设内陆开放经济高地。这是对高质量推动天府新区建设的殷切希望，也是对成都加快建设全面体现新发展理念城市的重大要求。
在成都“南拓”的大环境下，天府新区成都直管区的发展成果有目共睹。该区域是在2004年开始建设的高端居住板块，板块内拥有麓山国际社区，蔚蓝卡地亚，麓湖生态城，复地御香山等高端别墅项目，整个板块不管是规划还是配套都较为成熟，具有较高的居住品质，是成都炙手可热的购房区域。
四川天府新区，目前在全国19个国家级新区中经济总量位居第5位,正成为中西部地区乃至全国最具发展活力、最具增长潜力的城市新区之一。
未来的成都，蕴含着无限的发展机遇、广阔的发展空间。
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