精裝均價：20176元/㎡起，買入天府新區首個TOD項目—昌公堰站
天府新區成都直管區保利泊苑項目1號地塊3、4、5、6、11、12、13號樓已於2020年4月24日取得預售許可證（預售許可證號：蓉預售字第51011020202203）。
本次銷售1 號地塊 3-6、11、12、13 號樓房源共 270 套，面積段為 115㎡ - 169㎡ ，精裝均價：20176元/㎡起
（保利泊院樓棟意境圖）
本批次全部準售房源共270套，面積約41646.33㎡，其中約114㎡3室2廳2衛戶型12套，約141-145㎡3室2廳3衛戶型8套，約142-143㎡4室2廳2衛戶型96套，約154-158㎡4室2廳3衛戶型8套，約165㎡4室2廳3衛戶型110套，約169㎡4室2廳3衛戶型36套。
天府新區保利天空之城總平圖
▲ 項目效果圖
成都天府新區保利天空之城位於紅星路南延線梓州大道一段，周邊擁有天府中央公園、興隆湖、鹿溪河三公園，離天府大道城市中軸約2公里直線距離，北靠成都高端居住板塊麓山板塊，南望成都科學城。
△區位圖
項目整體包含高層、洋房、疊拼別墅、聯排別墅等，自身規劃了一個近千畝的航空大世界，以及近2萬㎡的社區商業（包含業主會所、農貿市場、步行街區、航空主題相關商業配套）。
△鳥瞰圖
天府中央商務區按照規劃，區域將形成8條軌道交通線路，佈局18個軌道站點和4個TOD綜合體，最終實現地鐵500米覆蓋，成為天府新區軌道交通密度最大的區域。
項目門口就是地鐵11號線一期昌公堰站（在建）
昌公堰TOD項目——
在成都啟動的首批次13個TOD示範項目中，昌公堰TOD項目是天府新區的唯一一個（信息來源於四川樂居）。項目位於天府新區武漢東路和梓州大道的交接處，是地鐵6號線（在建）與地鐵15號線（遠期規劃）換乘站點。從站點出發可直達成都市區、天府國際機場、成都東站、火車南站等。
根據規劃，昌公堰TOD項目將被打造成該片區最具活力的城市會客廳，站點輻射15分鐘生活圈，包含住宅、中小學、商住、公服等各類用地和設施。屆時建成後，辦公、酒店、商業等高密度的多元業態，將為天府新區搭建起站城一體的高品質生活消費場景。
▲昌公堰站效果圖
從2017年以來天府中央商務區樓面地價在短短兩年時間內快速攀升。天府中心走上土拍市場的宗地寥寥無幾，其餘地塊均是以掛牌的方式出讓。仔細觀察已拍賣的幾宗地，中海竟得了其中兩宗，超級地標更是以47.9億的成交價轟動全國。
一個板塊當前的房價由存量的人口決定，未來的房價漲幅則由增量人口決定。也就是順著城脈方向，一條地鐵，一個產業能拉來多少人口，很大程度影響了這個板塊的未來漲幅。
中海、萬科、保利、首開、吉寶等一線房企正是抓住了這個機遇，和潛力區域相互作用，未來將為天府中心帶來的遠不僅是高端住宅，更是峰層生活品質。
天府新區是“一帶一路”建設和長江經濟帶發展的重要節點，一定要規劃好建設好，特別是要突出公園城市特點，把生態價值考慮進去，努力打造新的增長極、建設內陸開放經濟高地。這是對高質量推動天府新區建設的殷切希望，也是對成都加快建設全面體現新發展理念城市的重大要求。
在成都“南拓”的大環境下，天府新區成都直管區的發展成果有目共睹。該區域是在2004年開始建設的高端居住板塊，板塊內擁有麓山國際社區，蔚藍卡地亞，麓湖生態城，復地御香山等高端別墅項目，整個板塊不管是規劃還是配套都較為成熟，具有較高的居住品質，是成都炙手可熱的購房區域。
四川天府新區，目前在全國19個國家級新區中經濟總量位居第5位,正成為中西部地區乃至全國最具發展活力、最具增長潛力的城市新區之一。
未來的成都，蘊含著無限的發展機遇、廣闊的發展空間。
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