央行最近发了个报告，“称我国城镇居民家庭户均总资产317.9万元 ，城镇家庭平均净资产289万，城镇家庭住房拥有率达96%。”
由此可见，房价是万万不能跌的，一旦房价回落，这289万每户的均值就要缩水。
假如马云身价缩水，杭州某小区的居民的身价均值就要缩水。最近，印度安巴尼位身价比马老师高32亿美元，夺冠亚洲首富宝座。杭州某小区的居民，也因此事，身价均值落后于印度某小区的居民。
据央行的该报告：
1)城镇居民家庭负债参与率高，为56.5%。
2)负债最高20%家庭承担总样本家庭债务的61.4%。
3)家庭负债结构相对单一，负债来源以银行贷款为主，房贷是家庭负债的主要构成，占家庭总负债的75.9%。
4)东部地区居民家庭户均总资产为461.0万元，分别高出中部、西部、东北地区197.5万元、253.4万元和296.0万元。
5)我国城镇居民家庭的实物资产中，74.2%为住房资产，户均住房资产187.8万元。
假如房价大幅回落，这负债最高20%家庭肩上的61.4%样本总债务，将有负资产风险，进而有搁下担子的风险，进而对银行贷款占家庭总负债的75.9%构成一定的risk。
我国房价万万不能跌，它背后就上面这句话。
养老，将砸盘房价。农村出来的80/90后农二代，比较现实的养老是回村养老，除非是拼多多，字节跳动的早期员工，拥有原始股权。也或者是阿里，腾讯等巨头的某个级别以上的员工。
据乘联会：一季度狭义乘用车零售市场301万辆，同比下滑41%，创近几年同期历史新低。
可见汽车业从业人员，只要在公司的级别不够高，基本上不太可能在顺利还清房贷的同时，2040年后在城里养老。老龄化之后，2040年那一棒谁来缴金？
95/00后，每年平均约1600万，比80/90后的平均2400万，少低近1/3。危机结束后，国内汽车销量也不容乐观。
外贸行业就不说了，某些小老板可能也在返贫的路上。餐饮业，小老板返贫的比例可能比外贸行业高。
城镇大部分小老板，本身是农村出来的60/70/80后，在城里遭遇生意挫折，活不下去，则60/70后将首先认清大形势，拥抱新农村，回村参与发展农业的淘金浪潮。
城市化失败者，养老只能回村。种菜种田养鸡，学陶渊明采菊东南下，不为五斗米折腰，发扬光大我国的田园传统，吟诗作赋丰富我国传统文化。
当前我国城市化水平已超60%，随着部分失败者回流农村，城市化已事实上饱和。
城市化拐点来临后，底特律和芝加哥的市中心败坏，可能会出现在国内某些城市。这对于房价是一个重大利空。偷窃案件可能将增加，失足妇女数量可能会攀升。
墨西哥和土耳其的货币，近期趁危机纷纷兑美元大幅恶意贬值，这将增加其产品在国际市场的竞争力，对于我国外贸从业人员构成竞争压力。
90年代的下岗潮，本质上就是城市就业容量不够。60/70年代的广阔农村，大有可为。这背后还是，城市就业容量不够。
至少在我国2001年加入WTO之前，城市就业容量不够是个客观现实。先有六七十年代的那个Up山Down乡，后有90年代的下岗潮。现如今，欧美日制造业回流优先保卫其本国经济和就业，同时墨西哥和土耳其恶意贬值抢占海外市场，越南廉价劳动力瓜分欧美日韩投资。
所以，虽M2已208万亿，预期未来30年，还将不断增长，并将拉动猪肉，馒头，盒饭的价格不断新高，并带动GDP涨价。但是，房价回落压力依然存在。
城市贫民，吃喝拉撒之后，在M2带领物价屡创创新高之际，除了老破小房产外将所剩无几。 90年代的老破小，到了2040年它将摇摇欲坠，真得更值钱？
没人接盘，城市房价将居高位，却较少成交。卖不掉，但就是不降价，死也不降价。
据美联储数据，2019年第四季度，美国空置房(Vacant Housing Units)高达1612.2万套。
而同时，55.3万美国人无家可归。资本主义宁可房空着，也要穷人露宿街头。
最近的危机，美国失业穷人领的失业救济是正常工资的两倍，马萨诸塞州每周失业救济高达1155美元，按照7.1的汇率这是8200元人民币每周。美国马州穷人失业救济一个月超3万人民币。
资本主义越来越堕落了，竟然不对穷人执行社会达尔文主义：物竞天择，穷人去死。
美国，正在堕落成一个福利社会，全球给国内平民发放福利总额最大的国家。
福利与剥削，社会这枚硬币的两面。
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