下個月的8號開始，也就是國慶假期結束起，房產利率就徹底走上獨立行情，以後買房必備技能，瞭解什麼是5年期LPR(貸款市場報價利率)，怎麼來的呢？自2019年8月20日起，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心於每月20日（遇節假日順延）9時30分公佈貸款市場報價利率，具體就是由18家報價行按公開市場操作利率（主要指中期借貸便利利率）加點形成的方式，向全國銀行間同業拆借中心報價。全國銀行間同業拆借中心按去掉最高和最低報價後算術平均的方式計算得出貸款市場報價利率。
說白點就是有18個具有代表性的銀行大佬，把每個月給他們最優質客戶執行的貸款利率作為樣本，提供給全國銀行間同業拆借中心報價，然後再通過加權平均之後計算出一個最終數，每月20號公佈給市場執行，具體各省地各銀行的政策在這個基礎上加點。
可以肯定的是以後不存在利率打折了，每個月20號更新的5年期以上LPR就是以後各個月的基準利率，最終買房子辦貸款時候的利率就是當期公佈的5年期LPR+基點（首套房基點大於等於零，二套不低於60基點，各地不一樣），當前的就是8月20號公佈的最新5年期LPR為4.85
其實，個人挺好的，既然一切往市場化發展就乾脆徹底一點，房產利率市場化是為了靠近市場，而房產市場的反饋又反過來影響利率變化，不再是一刀切，以後不存在利率的一丁點變化帶來市場的巨大反響，從過去的忽如一夜春風來，千樹萬樹梨花開演變為隨風潛入夜，潤物細無聲，對廣大剛需而言未嘗不是一件好事！
對於那些過去一直盯著利率變化決定買房時間的人來說，嘿嘿，以後沒有小道消息了，沒有風向標了，不用眼巴巴的盼著下浮，打折，或者因為擔憂上漲而去搶房，與其聽各種房產自媒體的大篇幅分析胡扯，還不如從容一點，用一句話說：只要不炒房什麼時候買房都不晚，過去是這樣，以後更是！
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