1
重慶的疫情已經得到控制，人們逐漸恢復了往日的生活狀態：
巷子裡再次飄來熟悉的火鍋味；寫字樓裡已有進進出出的上班族；鮮花盛開的公園中，有人遛狗，有人拿起手機拍下這個特別的春天。
然而,它對全球經濟的衝擊還在持續中......
2
短短一個月內，已出現海外訂單取消、國內訂單下降等不良現象。部分企業還面臨減產、停產、裁員等問題。很多學者認為，4月份後，疫情帶來的危機或將進入集中爆發階段。
我們最直觀的感受是，旅遊業近乎腰斬，景點的猴子都餓得進城搶吃的；餐飲業除少數網紅店勉強湊合以外，大部分即便開放也是門可羅雀......
在世界經濟共同體的背景下，沒有一個國家可以獨善其身。據統計局公佈的數據顯示，中國1-2月社會消費品零售總額52130億元，同比名義下降了20.5%。也就是說，人們已經沒有足夠的底氣去大量消費了，未來很長一段時間內，經濟下行將是常態。
3
應對這次危機，美國推出2.2萬億美元的救濟方案；日本開啟新一輪經濟刺激計劃，估計至少1370億美元......央行則以利率招標方式開展500億7天期逆回購操作，中標利率從此前的2.4%降至2.2%，降20基點。
通俗的說，就是變相降息。各國貨幣貶值已不可避免，只是嚴不嚴重的問題。
中國統計局數據顯示：2020年2月份，中國居民消費價格（CPI）同比上漲5.2%。
說得直白點就是物價普遍上漲了，你去菜市場轉一圈或許更有體會：以前25塊錢可以買兩斤肉，現在只能買一斤。
所以接下來，你要麼尋求正確的避險途徑，努力讓自己手裡的錢更值錢一點。要麼沒事的時候多去地裡走走，提前看看哪種土口感更好。
要想讓手裡的錢更值錢，就必須把錢花出去，同時讓收益增速大於貨幣貶值速度。目前投資途徑最常見的有三種：實體經濟、股票或基金等證券類產品、不動產。
接下來我們逐一分析，看看到底哪種選擇更好？
4
坦白地說，現在最脆弱的就是實體經濟了。
在疫情影響下，全球產業鏈遭遇了前所未有的重創。客流、現金流、庫存、供應鏈，層層壓力下的實體經濟承受著巨大折磨。
就拿供應鏈來說，很多國外採購商受疫情影響紛紛終止訂單，以至於朋友圈的微商都開始代理外貿產品了。
在這種背景下，你去投資實體經濟，只能說勇氣可嘉！這個選項首先排除掉。
5
股票和基金是最適合普通大眾的，因為它簡單，簡單到就像賭博......
但這場賭博的門檻很高，需要一定的經驗和知識儲備，哪怕是鬥地主也有水平高低之分。
你以為做長期投資就能起作用？巴菲特的“價值投資”是針對歐美市場而言的，至於A股你就不要想多了。
舉個例子，假如你在2007年買入中國銀行，到現在幾乎虧損30%左右，但你能說中國銀行業績不夠穩定嗎？
想靠運氣賺錢，還不如去拉斯維加斯，何必天天盯著K線圖。所以，目前投資股票也是飛蛾撲火。
6
再來看看不動產。
最近二三十年來，中國經濟步入快車道，城市化進程如火如荼地進行著！即便每隔一段時間就會對樓市進行調控，但也只是遏制住過快的上漲速度而已，所謂“房住不炒”就是這個道理。
過去十年，房價上漲最快的兩次，一次是2009年，一次是2016年。
重點說說2009年，因為那一年同樣採取了寬鬆政策。多出來的錢，很容易流進股市和樓市這兩大蓄水池，很多城市的房價在短短几個月時間內就超過40%的漲幅。
隨後十年，全國房價一路飆升。以重慶為例：
2009年上半年，3349元/平方米；下半年，4655元/平方米。
十年之後的2018年，上半年12974元/平方米，下半年14838元/平方米。
十年內，房價翻了將近4倍。
兩組數據一對比，你會不會跟我一樣拍斷大腿？然而，世上沒有後悔藥，我們能做的就是把握現在。因此，對普通人而言，最優解還是買入優質房產，這幾乎是幾十年來“血的教訓”。
7
作為直轄市，重慶無疑是幸運的。很多國家級政策直接針對重慶，通過一系列實打實的措舉將重慶打造成內陸開放高地。
比如，在“一帶一路”倡議下，中歐班列的開通，讓重慶一躍成為中國連接亞歐大陸的橋頭堡，同時輻射整個西部。同時，一些區域性跨省合作也在熱火朝天的進行著，比如最近各大網站刷屏的“成渝經濟圈”。
但它的房價似乎並沒有沒有跟上它的發展步伐。反觀同為直轄市的上海，過去十年，上海房價總漲幅為126%。其中，2016年均價直搗黃龍，突破5萬大關。
現在，上海核心區黃埔2月的房價已達123121元/平米。而重慶目前最貴地段的均價也不過四五萬而已，足見其發展空間。
在目前經濟大背景下，買入優質房產是相對更好的投資選項。更何況目前各大房企為了回款“過冬”，紛紛促銷，是難得的抄底機會。
8
儘管如此，我們依舊不能無腦地瞎買，正如李嘉誠所說，買房主要看“地段、地段、地段”。也就是說，是否為城市核心地段，其資源是否具有不可複製的稀缺性，是我們買房需參考的最重要的兩個因素，它們將決定項目是否有強勁的升值潛力。
放眼望去，同時滿足這兩個條件的地段不多，但江北嘴肯定算，以至於民間流傳著“上有江北嘴，下有陸家嘴”的說法，足見其成為國際性大都市的決心。截至2019年，江北嘴金融核心區已實現金融資產總額超萬億元。
中國原本已形成兩大金融中心，一是被譽為“遠東華爾街”的上海陸家嘴，其次是中國最具影響力的北京金融街。重慶江北嘴的崛起，則打破了中國內陸地區尚無金融中心的戰略格局，成為中國金融第三區。
但是，能和江北嘴一起騰飛的在售樓盤已經不多，畢竟是成熟的核心區。圍繞江北嘴的這些少數在售樓盤中，能滿足第二個條件（不可複製的稀缺性）的就更少了。那天出去踩盤的時候，發現魯能開發的星城外灘項目是夠資格的。
這個樓盤的稀缺性可以概括為以下幾點：
1、與江北嘴為鄰，能享受金融中心帶來的發展紅利。去的那天發現這個項目門口正有一條連通北濱二路延長線（規劃中，今年動工）的道路。北濱二路延長線修好後，屆時到江北嘴CBD開車僅5分鐘。
2、擁有很難得的山、水、城、園四重景觀。江就不用說了，項目幾乎全部看江；同時，對面的南山盡收眼底；項目自身還有著不錯的園林景觀，特別是現在在售的天景組團，旁邊是一個由魯能代建的公園，主要服務業主，同時輻射周邊地區。
| 遠處的南山盡收眼底
| 居然可以看見來福士
3、受寵於政府各項政策。比如，由於身在自貿區，這個項目一不小心就沾了光，有著很多針對自貿區的政策紅利。
| 按規劃，項目附近的寸灘港搬遷後，會建成一個郵輪碼頭
4、配套相當成熟，比起那些畫大餅的新區，這個項目顯得老實得多。輕軌4號線和9號線的保稅港站與魯能星城外灘無縫鏈接，地鐵站近在咫尺。
| 我在沙盤上看見，地鐵站就在項目商業中心旁邊。
銘騰數據顯示：三月份，重慶主城房地產市場新建商品房成交133.4 萬方，相對於2月份極少的銷售額，環比增長12281.91%。由此可知，主城房地產市場正在逐步恢復。
臨走之時，問了一下置業顧問價格，居然才一萬五出頭，要知道這可是江北嘴啊！連蔡家都有了19000元/㎡的建麵價格。在貨幣貶值的大背景下，如果要投資就投這種核心地段且資源不可複製的稀缺項目。有時候，選擇真的比努力重要！
閱讀更多 重慶財經地產 的文章
